2013年物業(yè)管理師考試《管理實(shí)務(wù)》備考習(xí)題及答案1.8

　　1、業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)( C )日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　A、7 B、10 C、15 D、20

　　2、業(yè)主大會(huì)作出的一般決定，實(shí)行簡(jiǎn)單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)( B )以上通過(guò)

　　A、1/2 B、2/3 C、3/4 D、4/5

　　3、經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者( B )%以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出變更決定，并以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　A、15 B、20 C、30 D、50

　　4、訂立業(yè)主公約是業(yè)主之間的共同行為，通常情況下，業(yè)主公約由業(yè)主大會(huì)籌備組草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議通過(guò)，公約的修改權(quán)也屬于( A)。

　　A、業(yè)主大會(huì) B、業(yè)主委員會(huì) C、業(yè)主管委會(huì) D、業(yè)主公約

　　5、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是指業(yè)主或建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)投標(biāo)方式競(jìng)聘物業(yè)管理項(xiàng)目的活動(dòng)。其中，由建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱(chēng)為( A )。

　　A、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo) B、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo) C、后期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　1、按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責(zé)任公司的，注冊(cè)資本不得低于( C )萬(wàn)元。

　　A、2 B、5 C、10 D、15

　　2、物業(yè)管理師資格注冊(cè)有效期為( A )年。

　　A、1 B、2 C、3 D、5

　　3、業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)15日前以( A )在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告

　　A、書(shū)面形式 B、口頭形式 C、通知形式 D、默認(rèn)形式

　　4、業(yè)主公約的效力范圍包括( B )。

　　A、全體業(yè)主 B、物業(yè)使用人 C、物業(yè)的繼受人 D、以上都是

　　5、《條例》中，有關(guān)前期物業(yè)管理招投標(biāo)的強(qiáng)制性規(guī)定，下面表述不正確的是( C )。

　　A、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

　　B、不強(qiáng)制性要求非住宅物業(yè)以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

　　C、投標(biāo)人少于5個(gè)的，也可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

　　D、對(duì)于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設(shè)單位可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

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