2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》模擬試題一(1)

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　　單項(xiàng)選擇題

　　1. 下列哪項(xiàng)不是區(qū)位所具有的特征(c)。

　　a.綜合性

　　b.確定性

　　c.特殊性

　　d.層次性

　　【答案解析】：區(qū)位的特征(四特征)：綜合性、確定性、層次性、歷史性。參見(jiàn)教材p1-2。

　　2. 房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、商品最大的不同是(d)。

　　a.運(yùn)營(yíng)資金大

　　b.工期長(zhǎng)

　　c.收益高

　　d.位置不可移動(dòng)

　　【答案解析】：房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、商品的最大不同，是其位置不可移動(dòng)。參見(jiàn)教材p1。

　　3. 貴州省貴陽(yáng)市因在貴山南面而得名，這反映了該城市的(a)。

　　a.自然地理區(qū)位

　　b.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

　　c.社會(huì)區(qū)位

　　d.天文區(qū)位

　　【答案解析】：自然地理區(qū)位是指反映某一事物與山、江、河、湖、海等自然環(huán)境要素的相互關(guān)系的區(qū)位。

　　4. 一般認(rèn)為，(b)是投資房地產(chǎn)的秘訣所在。

　　a.資金

　　b.區(qū)位

　　c.時(shí)間

　　d.回報(bào)率

　　【答案解析】：本題考查區(qū)位的相關(guān)內(nèi)容。參見(jiàn)教材p1。

　　5. 城市遷移和興衰的重要原因是(a)。

　　a.區(qū)位的歷史性

　　b.區(qū)位的層次性

　　c.區(qū)位的確定性

　　d.區(qū)位的綜合性

　　【答案解析】：區(qū)位的歷史性是城市遷移和興衰的重要原因。參見(jiàn)教材p2。

　　6. 按照杜能區(qū)位理論的假設(shè)，農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售成本為(b)之和。

　　a.價(jià)格和利潤(rùn)

　　b.生產(chǎn)成本和運(yùn)費(fèi)成本

　　c.利潤(rùn)和運(yùn)輸成本

　　d.成本和利潤(rùn)

　　【答案解析】：本題考查農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。參見(jiàn)教材p3。

　　7. 杜能圈離城市最近的一圈距離市場(chǎng)最近，主要生產(chǎn)(b)產(chǎn)品。

　　a.木材

　　b.易腐難運(yùn)農(nóng)產(chǎn)品

　　c.谷物

　　d.畜產(chǎn)品Www.KaO8.CC

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材p4。本題考查杜能圈的內(nèi)容。杜能圈由內(nèi)向外分別是自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)。自由農(nóng)作區(qū)主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品。請(qǐng)記清每一圈的內(nèi)容以及次序。

　　8. 工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是(a)。

　　a.韋伯

　　b.克里斯塔勒

　　c.杜能

　　d.伯吉斯

　　【答案解析】：工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社會(huì)學(xué)家韋伯。參見(jiàn)教材p4。

　　9. 集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關(guān)鍵因素，其中主要是指(b)。

　　a.社會(huì)集聚

　　b.生產(chǎn)或技術(shù)集聚

　　c.特殊集聚

　　d.偶然集聚

　　【答案解析】：本題主要考查集聚因素的相關(guān)內(nèi)容。集聚因素可以為分生產(chǎn)或技術(shù)集聚(純集聚)和社會(huì)集聚(偶然集聚)兩大類(lèi)，其中第一類(lèi)是固定的內(nèi)在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一類(lèi)因素。參見(jiàn)教材p5-6。

　　10. 中心地理論主要解決(b)的問(wèn)題。

　　a.在城市周?chē)r(nóng)業(yè)區(qū)如何布局

　　b.城市如何分布

　　c.工業(yè)企業(yè)選址

　　d.城市內(nèi)部各功能用地如何分布

　　【答案解析】：本題考查中心地理論的本質(zhì)。中心地理論是研究城市如何分布，而城市地域空間利用結(jié)構(gòu)理論是研究城市內(nèi)部各功能用地如何分布，兩者不要混淆。參見(jiàn)教材p6。