2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》模擬試題二(2)

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　　11. 集體土地征收時(shí)，對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由(c)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。

　　a.省級(jí)

　　b.市級(jí)

　　c.縣級(jí)

　　d.以上都不對(duì)

　　【答案解析】：參見教材p31。本題考查征地補(bǔ)償?shù)牟襟E。對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。

　　12. 土地補(bǔ)償費(fèi)用歸被征收土地的(a)所有。

　　a.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　b.土地所有權(quán)人

　　c.土地使用權(quán)人

　　d.以上都不對(duì)

　　【答案解析】：土地補(bǔ)償費(fèi)用歸被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。參見教材p31。

　　13. 關(guān)于集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的說法錯(cuò)誤的是(c)。

　　a.土地征收補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等

　　b.土地征收補(bǔ)償根據(jù)被征收土地平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補(bǔ)償

　　c.土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

　　d.安置補(bǔ)助費(fèi)可支付給安置單位或安置個(gè)人

　　【答案解析】：本題考查集體征收補(bǔ)償費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有。參見教材p31。

　　14. 國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案的征求意見期限不得少于(c)日。

　　a.15

　　b.20

　　c.30

　　d.40

　　【答案解析】：本題考查國有土地上房屋征收的程序。征收補(bǔ)償方案征求意見期限不得少于30日。參見教材p33。

　　15. 15. 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向(d)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

　　a.市政府

　　b.房地產(chǎn)征收指導(dǎo)部門

　　c.房地產(chǎn)征收部門

　　d.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門

　　【答案解析】：參見教材p34。本題考查房地產(chǎn)價(jià)格的復(fù)核評(píng)估。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。