2013年下半年理財規(guī)劃師考試備考試題（15）

　　1.住房消費是指居民為取得住房提供的庇護(hù)、休息、娛樂和生活空間的服務(wù)而進(jìn)行的消費，這種消費的實現(xiàn)形式是( )。

　　A.買房

　　B.租房

　　C.買房或租房

　　D.房貸和租金

　　[答案：C]

　　2.在購買規(guī)劃的流程中，人們的居住需求由空間需求和環(huán)境需求等因素所決定。其中，空間需求的決定因素主要是( )。

　　A.家庭人口

　　B.生活品質(zhì)

　　C.交通便利性

　　D.生活配套設(shè)施

　　[答案：A]

　　3.經(jīng)驗數(shù)據(jù)顯示，貸款購房房價最好控制在年收入的( )，貸款期限在( )年之間。因為在這個范圍內(nèi)，每月還款壓力較小，而且承擔(dān)的壓力也比較合理。

　　A.6倍以下;15～20

　　B.6倍以下;8～15

　　C.10倍以下;15～20

　　D.10倍以下;8～15

　　[答案：B]

　　4.住房抵押貸款是指貸款銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。作為個人住房貸款的抵押物首先是( )，其次可以用( )及貸款銀行認(rèn)可的其他符合法律規(guī)定的財產(chǎn)。

　　A.抵押人所擁有的房屋;抵押人依法取得的國有土地

　　B.抵押人所擁有的預(yù)購房屋;抵押人依法取得的國有土地

　　C.抵押人所擁有的房屋或者預(yù)購房屋;抵押人依法取得的國有土地

　　D.抵押人所擁有的房屋或者預(yù)購房屋;抵押人依法取得的國有土地使用權(quán)

　　[答案：D]

　　5.在辦理住房抵押貸款時，用戶只需將自有住房到銀行作抵押，就可以獲得該住房等價值800A，的額度，在房產(chǎn)抵押期內(nèi)可分次提款，循環(huán)使用的貸款方式是( )。

　　A.循環(huán)貸

　　B.直客式貸款

　　C.接力貸

　　D.置換式個人貸款

　　[答案：A]

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