2014年公路監(jiān)理工程師《監(jiān)理理論》答疑精選5

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　　42、什么是抵押?什么是抵押物?能夠成為抵押物的財產應具備哪些條件?

　　抵押是指債務人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式提供一定的財產作為抵押物,用以擔保債務履 行的擔保方式。債務人或者第三人提 供擔保的財產為抵押物。由于抵押物是不轉移占有的,因此能夠成為抵 押物的財產必須具備一定的條件。

　　下列財產可以作為抵押物:

　　(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

　　(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。

　　(3)抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物。

　　(4)抵押人依法有權處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產。

　　(5)抵押人依法承包并經發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。

　　(6)依法可以抵押的其他財產。

　　43、什么是質押?它可分為哪幾種?

　　質押,是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有,用以擔保債權履行的擔保。質押后,當 債務人不能履行債務時,債權人依法有權就該動產或權利優(yōu)先得到清償。

　　質押可分為動產質押和權利質押。

　　動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保。能夠用作質押的 動產沒有限制。

　　權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保?？梢再|押的權利包括以下內容。

　　(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單。

　　(2)依法可以轉讓的股份、股票。

　　(3)依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權。

　　(4)依法可以質押的其他權利。

　　44、合同公證與鑒證的相同點與區(qū)別分別是什么?

　　(1)合同公證與鑒證的相同點。合同公證與鑒證,除另有規(guī)定外,都實行自愿申請原則;合同鑒證與公 證的內容和范圍相同。

　　合同鑒證與公證的目的都是為了證明合同的合法性與真實性。

　　(2)合同公證與鑒證的區(qū)別。

　　1)合同公證與鑒證的性質不同。合同鑒證是工商行政管理機關依據《合同鑒證辦法》行使的行政管理 行為。而合同公證則是司法行政管理 機關領導下的公證機關依據《公證暫行條例》行使公證權所作出的司法 行政行為。

　　2)合同公證與鑒證的效力不同。經過公證的合同,其法律效力高于經過鑒證的合同。

　　3)合同公證與鑒證的性質不同。公證作為司法行政行為,按照國際慣例,在我國域內和域外都有法律 效力。而鑒證作為行政管理行為,其效力只能限于我國國內。

　　45、什么是要約?它具有什么條件?

　　要約是希望和他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方為要約人,接受要約的一方為受要約人。要約 應當具有以下條件:

　　(1)內容具體確定:

　　(2)表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。具體地講, 要約必須是特定人的意思表示,必須是以締結合同為目的。要約必須是對 相對人發(fā)生的行為,必須由相對人 承諾,雖然相對人的人數可能為不特定的多數人。另外,要約必須具備合同的一般條款

　　46、承諾是什么?它具有哪些條件?

　　承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。

　　承諾具有以下條件。

　　(1)承諾必須由受要約人作出。非受要約人向要約人作出的接受要約的意思表示是一種要約而非承諾。

　　(2)承諾只能向要約人作出。非要約對象向要約人作出的完全接受要約意思的表示也不是承諾,因為要 約人根本沒有與其訂立合同的意愿。

　　(3)承諾的內容應當與要約的內容一致。

　　(4)承諾必須在承諾期限內發(fā)出。超過期限,除要約人及時通知受要約人該承諾有效外,為新要約。

　　47、哪些合同屬于無效合同?

　　(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立,損害國家利益的合同。

　　(2)惡意串通,損害國家、集體或第三人利益的合同。

　　(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同。

　　(4)損害社會公共利益。

　　(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

　　48、審查經濟合同是否有效,應當注意審查哪些方面?

　　(1)合同的主體是否有合法資格;

　　(2)合同內容是否違反法律;

　　(3)當事人意見表示是否真實;

　　(4)合同是否按照法定形式和程序簽定。

　　49、違反合同責任的構成要件?

　　(1)有違約行為;

　　(2)有損害事實;

　　(3)違約行為與損害事實之間有因果關系。

　　50 承擔違約責任的方式是什么?

　　(1)支付違約金;

　　(2)支付賠償金;

　　(3)采取補救措施;

　　(4)繼續(xù)履行合同。

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