2015年物業(yè)管理師考試制度與政策練習(xí)題6

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　　練習(xí)題

　　1、 《物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》由( )公布。

　　A.國務(wù)院

　　B.人民代表大會

　　C.最高人民檢查院

　　D. 最高人民法院

　　2、物業(yè)管理活動中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)民事責(zé)任主要是違約責(zé)任和( )。

　　A.返還責(zé)任

　　B.賠償責(zé)任

　　C.維修責(zé)任

　　D.侵權(quán)責(zé)任

　　3、未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，并處( )的罰款。

　　A.1萬元以上10萬元以下

　　B.5萬元以上20萬元以下

　　C.10萬元以上30萬元以下

　　D.10萬元以上50萬元以下

　　4、下列( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)費(fèi)請求，人民法院不應(yīng)予支持。

　　A. 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)的

　　B. 物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主仍拖欠物業(yè)費(fèi)的

　　C. 物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)預(yù)收、但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間的物業(yè)費(fèi)的

　　D.物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人未按照與業(yè)主的約定交納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任的

　　5、政府在物業(yè)管理法律關(guān)系中的重要地位不容忽視，主要表現(xiàn)在( )。

　　A.對業(yè)主和業(yè)主大會的監(jiān)督和指導(dǎo)

　　B.對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督和管理

　　C.對普通居住物業(yè)服務(wù)價格的監(jiān)管

　　D.對物業(yè)使用與維護(hù)行為的監(jiān)督和管理

　　E.對違反物業(yè)管理法規(guī)行為的處罰

　　6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為，業(yè)主有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)( )等違約責(zé)任。

　　A. 繼續(xù)履行

　　B. 采取補(bǔ)救措施

　　C.賠償損失

　　D. 通報(bào)批評

　　E. 行政處罰

　　參考答案

　　1、答案： D

　　2、答案： D

　　3、答案：A

　　4、答案： C

　　5、答案：BCDE

　　6、答案： ABC

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