2015年土地估價相關(guān)知識：測量精度的概念

　　觀測結(jié)果、計算值或估計值與真值(或被認為是真值)之間的接近程度。

　　精度是誤差的反義詞，精度的高低是用誤差來衡量的。誤差大則精度低，誤差小則精度高。通常把精度區(qū)分為：

　　1)準確度：它是系統(tǒng)誤差大小的反映

　　2)精密度：它是隨機誤差大小的反映

　　3)精確度：它是系統(tǒng)誤差和隨機誤差兩者綜合的反映

　　由此可見，精密度高未必準確度一定高，反之亦然。在以上兩種情況下，精確度都不一定高。只有在精確度高的情況下，才表明準確度和精密度都高。

　　1、彈性：需求量或供給量對其決定因素中某一種的反應(yīng)程度的衡量。

　　2、需求價格彈性：一種物品需求量對其價格變動反應(yīng)程度的衡量，用需求量變動的百分比除以價格變動的百分比來計算。

　　需求的價格彈性實際上是負數(shù);也就是說，由于需求規(guī)律的作用，價格和需求量是呈相反方向變化的，價格下跌，需求量增加;價格上升，需求量減少。因此，需求量和價格的相對變化量符號相反，所以需求價格彈性系數(shù)總是負數(shù)。由于他的符號始終不變，為了簡單起見，習(xí)慣上將需求看做為一個正數(shù)，因為我們知道它是個負數(shù)。

　　(1)需求交叉彈性：指一種商品的需求量對于另外一種商品價格變動的反應(yīng)程度。

　　(2)需求收入彈性：需求收入彈性被用來表示消費者對某種商品需求量的變動對收入變動的反應(yīng)程度。

　　影響需求收入彈性的主要因素有：某種商品被“需要”的程度、商品對人們欲望的滿足程度、收入水平等。

　　(3)影響需求價格彈性的因素：

　　在這里，需求的價格彈性具有代表性，因此我們以需求的價格彈性為主討論。

　　①商品的替代品數(shù)目和可替代程度。

　　一般而言，如果商品的替代品數(shù)目越多，則該商品的需求越富有彈性。

　?、谙M者對某種商品的需求程度以及商品在消費者家庭預(yù)算中所占的比例。

　　若商品是家庭生活的必需品，如柴、米、油、鹽等，則它們的需求彈性通常很小，因為無論這些商品是否漲價，消費者都必須購買，而且它們在家庭開支中所占的比例也不大，因此它們價格的漲跌對每個家庭需求的影響都很小。若商品為奢侈品，則通?？捎锌蔁o，因此需求彈性相對較大。

　?、凵唐繁旧碛猛镜亩鄻有?。

　　某種商品的用途越多，其需求彈性越大。因為用途多的商品，當(dāng)其價格發(fā)生變化時，會從多種途徑影響到對它的需求。

　?、苌唐返哪陀贸潭?。

　　商品越是耐用，需求彈性越小。因為消費者一旦購買耐用品，即使它們的價格下降，消費者也不會在短期內(nèi)重新購置。

　?、輹r間的長短。

　　需求彈性是時間的函數(shù)，會隨時間的變化而變化。一般而言，時間越長，消費者和廠商越容易找到新的替代品，因而需求也越有彈性。

　　3、供給彈性

　　(1)供給彈性的概念是指由于影響供給的諸因素發(fā)生變化后，供給量作出反應(yīng)的程度。

　　(2)供給價格彈性：指供給量變化率對商品自身價格變化率反應(yīng)程度的一種度量，等于供給變化率除以價格變化率。

　　表示在一定時期內(nèi)一種商品的供給量的變動對于該商品的價格的變動的反應(yīng)程度?；蛘哒f，表示在一定時期內(nèi)當(dāng)一種商品的價格變化百分之一時所引起的該商品的供給量變化的百分比。

　　(3)影響供給價格彈性的主要因素：

　　1)是從廠商供應(yīng)能力和產(chǎn)品生產(chǎn)周期方面考慮，時期長短是決定供給價格彈性大小的主要因素;

　　2)是從廠商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本方面考慮，由于廠商供給一定量產(chǎn)品所要求的售價取決于產(chǎn)品的成本，所以產(chǎn)品的成本狀況決定供給價格彈性的大小。

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