2014土地估價師考試考點總結(jié):安置補(bǔ)助費

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　　土地估價師考試考點總結(jié):匯總6

    安置補(bǔ)助費

　　(1)安置補(bǔ)助費的概念

　　所謂安置補(bǔ)助費是指用地單位對被征地單位安置因征地所造成的多余勞動力所需費用而支付的補(bǔ)助金額。

　　(2)安置補(bǔ)助費的計算

　　征收耕地的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的15倍。具體計算公式如下：

　　安置補(bǔ)助費：被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值X補(bǔ)償倍數(shù)

　　特殊情況下，計算所得的補(bǔ)償和安置費不能維持原有生活和生產(chǎn)水平時，經(jīng)過省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn);但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費之和，最高不得超過年產(chǎn)值的30倍。

　　計算安置補(bǔ)助費，應(yīng)該認(rèn)真確定以下幾項基本數(shù)據(jù)：

　　A.準(zhǔn)確核定征地面積;核定被征地單位的耕地面積、農(nóng)業(yè)人口數(shù)，確定征地后農(nóng)業(yè)人口實際占有的耕地面積。

　　B.核定被征地土地前三年的產(chǎn)量和產(chǎn)值;確定土地補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn);計算剩余勞力數(shù)量。

　　(3)剩余勞力的安置

　　剩余勞力的安置途徑和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)因地制宜。本著多種形式，多條途徑的安置原則進(jìn)行。土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必要的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)村勞動者必要的就業(yè)保證。隨著土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，必然從農(nóng)村游離出一批剩余勞動力。因此在征收土地時，必須妥善安置剩余勞動力。今后主要的安置辦法是支持被征地單位從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、興辦企業(yè)或采用貨幣安置或自謀職業(yè)等。地方人民政府應(yīng)當(dāng)予以支持，并為其提供必要的條件和政策上的扶持?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：“地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營，興辦企業(yè)?！备魇　⒆灾螀^(qū)、直轄市在地方立法時，可以根據(jù)各地的實際情況，制定具體的安置辦法。

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