2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)第二章單選練習(xí)題

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　　第二章 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、( )是物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)品預(yù)購的一種交易方式。

　　A、物業(yè)管理投標(biāo)出B、物業(yè)管理企業(yè)選聘

　　C、物業(yè)管理招標(biāo)D、物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)標(biāo)

　　2、物業(yè)管理招標(biāo)由物業(yè)的建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人根據(jù)( )，制訂符合其管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件。

　　A、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)B、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C、物業(yè)服務(wù)合同D、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

　　3、物業(yè)管理招標(biāo)是由多家物業(yè)管理企業(yè)或?qū)I(yè)管理公司參與競(jìng)投，從中選擇( )的競(jìng)投者，并與之訂立物業(yè)管理服務(wù)合

　　同的一種交易行為。

　　A、最符合條件B、服務(wù)費(fèi)用最低

　　C、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)最高D、性價(jià)比最高

　　4、物業(yè)管理投標(biāo)，是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)，是指( )的物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)招標(biāo)文件中確定的各項(xiàng)管理服務(wù)要求與標(biāo)

　　準(zhǔn)，編制投標(biāo)文件，參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的行為。

　　A、具有相應(yīng)資質(zhì)B、符合招標(biāo)條件C、被指定參加D、由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)推薦

　　5、根據(jù)物業(yè)的不同類型，可以將物業(yè)管理招標(biāo)分為( )兩大類招標(biāo)。

　　A、住宅項(xiàng)目和寫字樓項(xiàng)目B、住宅項(xiàng)目和商業(yè)項(xiàng)目

　　C、商業(yè)項(xiàng)目和非商業(yè)項(xiàng)目D、住宅項(xiàng)目和非住宅項(xiàng)目

　　6、物業(yè)管理招標(biāo)的方式包括( )。

　　A、公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)B、公開招標(biāo)和非公開招標(biāo)

　　C、協(xié)議招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)D、住宅項(xiàng)目招標(biāo)與非住宅項(xiàng)目招標(biāo)

　　7、物業(yè)管理招標(biāo)投的基本原則是：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)依法組織實(shí)施，招標(biāo)投標(biāo)過程應(yīng)( )。

　　A、公開、合理、平等B、公開、公平、合理

　　C、公開、合理、公正D、公開、公平、公正

　　8、物業(yè)管理投標(biāo)的條件：必須符合( )規(guī)定的要求。

　　A、資質(zhì)管理B、法律法規(guī)和招標(biāo)方C、法律法規(guī)D、資質(zhì)管理和招標(biāo)方

　　9、根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的方式可以將物業(yè)管理招標(biāo)分為：( )

　　A、公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

　　B、全權(quán)管理項(xiàng)目招標(biāo)和顧問項(xiàng)目招標(biāo)

　　C、整體物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)和單項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

　　D、全方位服務(wù)型管理和顧問服務(wù)型管理

　　10、公開招標(biāo)的主要特點(diǎn)是招標(biāo)人以公開的方式邀請(qǐng)( )的法人組織參與投標(biāo)，招標(biāo)程序和中標(biāo)結(jié)果公開，評(píng)選條件及程序是預(yù)先設(shè)定的，且不允許在程序啟動(dòng)后單方面變更。

　　A、確定

　　B、3-5 家

　　C、符合要求

　　D、不確定

　　11、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，投標(biāo)人少于3 個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)( )

　　批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

　　A、業(yè)主委員會(huì)

　　B、招標(biāo)方

　　C、物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府地產(chǎn)行政主管部門

　　D、建設(shè)單位

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