2014年土地估價(jià)師《案例與報(bào)告》考點(diǎn):擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃

　　2014年土地估價(jià)師《案例與報(bào)告》考點(diǎn)匯總

    擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃

　　土地估價(jià)作業(yè)內(nèi)容復(fù)雜，而且同一個(gè)估價(jià)師在同一期間內(nèi)可能同時(shí)處理多個(gè)估價(jià)項(xiàng)目。因此每一估價(jià)項(xiàng)目都必須制定切實(shí)可行的估價(jià)作業(yè)計(jì)劃，確定地產(chǎn)估價(jià)的作業(yè)步驟、人員安排和時(shí)間進(jìn)度，以免除疏忽、錯(cuò)漏，便于協(xié)調(diào)人員安排和保證估價(jià)時(shí)限。

　　估價(jià)作業(yè)計(jì)劃應(yīng)由經(jīng)驗(yàn)豐富的估價(jià)師多人共同擬定，擬定估價(jià)計(jì)劃時(shí)必須先行調(diào)查，在已確定估價(jià)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，就執(zhí)行各項(xiàng)目的性質(zhì)、工作量、人員安排、時(shí)間、各項(xiàng)目銜接做出統(tǒng)一安排，包括收集及整理委估地產(chǎn)的有關(guān)資料、實(shí)地踏勘查證、分析價(jià)格影響因素及條件、估價(jià)方法的選用、試算價(jià)格或租金調(diào)整、確定估價(jià)額、提出估價(jià)報(bào)告等具體內(nèi)容和相應(yīng)的處理計(jì)劃。

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