2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》模擬練習(xí)題3

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》模擬練習(xí)題匯總

　　【題1】物業(yè)管理企業(yè)與工程承包商在簽合同時明確規(guī)定，在建造過程中發(fā)生的自然或人為的災(zāi)害所導(dǎo)致的損失，均由承包商承擔(dān)，對于物業(yè)管理企業(yè)來說，這屬于( )

　　A.風(fēng)險回避 B.風(fēng)險保留 C.風(fēng)險抑制 D.風(fēng)險轉(zhuǎn)移

　　【答案】D

　　【題2】風(fēng)險控制的手段有( )

　　A.調(diào)整 B.回避 C.自擔(dān)或保留 D.預(yù)防與抑制 E.轉(zhuǎn)移

　　【答案】BCDE

　　【題3】對于不同企業(yè)管理模式帶來的風(fēng)險，最好的解決方法是( )

　　A.成立子公司 B.成立分公司 C.組建管理中心 D.組建項目部

　　【答案】A

　　【題4】物業(yè)服務(wù)企業(yè)在選擇經(jīng)營項目時應(yīng)該( )

　　A.與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實力相協(xié)調(diào)

　　B.與企業(yè)自身的主業(yè)相協(xié)調(diào)

　　C.與企業(yè)人才儲備相協(xié)調(diào)

　　D.與企業(yè)的發(fā)展方向和發(fā)展階段相協(xié)調(diào)

　　E.與企業(yè)的資質(zhì)等級相協(xié)調(diào)

　　【答案】BCD

　　【題5】由于忽視食品安全而導(dǎo)致群體中毒事件屬于經(jīng)營過程中發(fā)生的( )

　　A.產(chǎn)品質(zhì)量的風(fēng)險 B.產(chǎn)品組合的風(fēng)險

　　C.合同簽訂中的風(fēng)險 D.突發(fā)事件的風(fēng)險

　　【答案】A

　　【題6】以下屬于物業(yè)經(jīng)營過程中風(fēng)險的是( )

　　A.合同簽訂中的風(fēng)險 B.產(chǎn)品組合的風(fēng)險

　　C.產(chǎn)品質(zhì)量的風(fēng)險 D.政策環(huán)境變化的風(fēng)險

　　E.突發(fā)事件的風(fēng)險

　　【答案】ABCE

　　【題7】以下屬于物業(yè)經(jīng)營管理財務(wù)風(fēng)險的是( )

　　A.墊款風(fēng)險 B.市場供求風(fēng)險

　　C.抵押風(fēng)險 D.變現(xiàn)風(fēng)險

　　E.通貨膨脹風(fēng)險

　　【答案】AC

　　【題8】制定一份合理的經(jīng)營管理計劃首先需要( )

　　A.市場分析 B.交通與公用設(shè)施情況調(diào)查

　　C.同類物業(yè)供求關(guān)系調(diào)查 D.進(jìn)行嚴(yán)密的經(jīng)濟(jì)論證

　　【答案】A

　　【題9】為了防控風(fēng)險，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)處理好( )

　　A.與租戶的關(guān)系 B.與消費者間的關(guān)系

　　C.與媒體的關(guān)系 D.與政府的關(guān)系

　　E.業(yè)主與租戶間的關(guān)系

　　【答案】ABCE

　　【題10】物業(yè)經(jīng)營管理中，風(fēng)險的防控措施主要有( )

　　A.制訂合理的經(jīng)營管理計劃 B.協(xié)調(diào)處理好各方關(guān)系

　　C.建立風(fēng)險防范機(jī)制 D.合理投保，轉(zhuǎn)移風(fēng)險

　　E.組建優(yōu)秀的管理團(tuán)隊

　　【答案】ABCD

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