2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理復(fù)習(xí)題8

特別推薦：2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》復(fù)習(xí)題匯總

　　練習(xí)題

　　【練習(xí)題1】物業(yè)租賃廣告宣傳需考慮的因素主要是( )

　　A.物業(yè)類型B.租金標(biāo)準(zhǔn)C.物業(yè)特性D.供求關(guān)系E.可用的廣告資金

　　【答案】ADE

　　【練習(xí)題2】物業(yè)租賃營銷時(shí)采取的個(gè)人銷售活動(dòng)包括( )

　　A. 與新聞媒介單位及業(yè)務(wù)關(guān)系單位建立良好的關(guān)系

　　B. 與獨(dú)立的房地產(chǎn)代理商、經(jīng)紀(jì)人的合作

　　C. 開展一些優(yōu)惠、促銷活動(dòng)來吸引潛在承租人

　　D. 物業(yè)管理服務(wù)人員直接銷售

　　E. 通過廣告宣傳、展示其租賃物業(yè)的性能

　　【答案】BD

　　【練習(xí)題3】物業(yè)租賃的社會(huì)公關(guān)活動(dòng)主要包括( )

　　A.與社會(huì)新聞單位建立并保持良好的合作關(guān)系

　　B.與國家政府有關(guān)部門保持密切的聯(lián)系

　　C.與其他租賃物業(yè)經(jīng)營管理部門保持良好的合作關(guān)系

　　D.與所在社區(qū)保持良好關(guān)系

　　E.與業(yè)主保持良好關(guān)系

　　【答案】ABCD

　　【練習(xí)題4】物業(yè)租賃常用的租賃營銷措施包括( )

　　A. 廣告宣傳

　　B. 形象宣傳

　　C. 個(gè)人銷售活動(dòng)

　　D. 銷售代理

　　E. 社會(huì)公關(guān)活動(dòng)

　　【答案】ABCE

　　【練習(xí)題5】市場營銷人員通常從( )方面來宣傳其所推廣的物業(yè)。

　　A.價(jià)格優(yōu)勢 B.物業(yè)本身性能

　　C.優(yōu)越的地理位置 D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用

　　E.良好聲譽(yù)

　　【答案】ABDE

　　【練習(xí)題6】出租住房的，下列( )不得出租供人員居住。

　　A.廚房 B.衛(wèi)生間 C.臥室

　　D.陽臺(tái) E.地下儲(chǔ)藏室

　　【答案】ABDE

　　【練習(xí)題7】在經(jīng)營性物業(yè)的租賃合同中，經(jīng)常有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)條款，該條款包含在租賃合同的( )條款中。

　　A.變更和解除合同的條件 B.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　C.轉(zhuǎn)租的約定 D.租賃期限

　　【答案】D

　　【練習(xí)題8】以下關(guān)于租賃的說法正確的是( )

　　A.出租人收回商業(yè)用房時(shí)，要做好承租人的經(jīng)營用房安置

　　B.承租人繼續(xù)租用原租賃的房屋，無需重新簽訂租賃合同

　　C.出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時(shí)，無需事先征得承租人同意，只需賠償承租人的損失

　　D.未定租賃期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許

　　【答案】D

　　【練習(xí)題9】下列關(guān)于改建的說法正確的是( )

　　A.承租人的改建必須經(jīng)出租人書面同意

　　B.改建作為物業(yè)不可分割部分歸出租人所有

　　C.改建費(fèi)用是由承租人承擔(dān)

　　D.用于經(jīng)營的固置物可以在租約結(jié)束前或結(jié)束時(shí)移走

　　E.用于經(jīng)營的固置物移走時(shí)要求建筑必須恢復(fù)到承租人搬進(jìn)來時(shí)的狀況

　　【答案】AD

　　【練習(xí)題10】物業(yè)租賃合同中，出租人的義務(wù)有( )

　　A.有按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)

　　B.有向用戶宣傳、貫徹執(zhí)行國家房管政策和物業(yè)管理公約、管理規(guī)定等的義務(wù)

　　C.有保障承租人居住安全的義務(wù)

　　D.有維護(hù)原有房屋、愛護(hù)使用、妥善保管的義務(wù)

　　E.有接受租戶監(jiān)督，不斷改進(jìn)工作的義務(wù)

　　【答案】ACE

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