2016年公路監(jiān)理師答疑精選之定金條款的理解和適用
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定金條款的理解和適用
《設(shè)計(jì)合同文本》第五條規(guī)定了定金條款,結(jié)合文本中第七條第7.5款和第八條第8.9款的規(guī)定,該定金兼有成約定金和解約定金的性質(zhì)。如果當(dāng)事人雙方同意對定金額度進(jìn)行修改,該數(shù)額不能超過總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%,超過20%的部分只能作為預(yù)付款,而不具有定金的效力。當(dāng)事人不完全履行合同時,可按比例適用定金罰則?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<擔(dān)保法>若干問題的解釋》第 120條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。”可見,在發(fā)包人或設(shè)計(jì)人履行部分合同義務(wù)后要求解除合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。只不過在實(shí)踐中,當(dāng)事人往往沒有注意到這一點(diǎn),在仲裁或訴訟時也就未提出相應(yīng)的請求,造成自己的權(quán)利未得到全面保護(hù)。
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