2016年公路造價師《案例分析》機械租憑合同考點
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機械租憑合同知識點是2016年公路造價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：
機械租憑合同：
在商訂機械租用合同時要力求完善，內(nèi)容要細致周全，便于操作，對雙方加以約束，以免在合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧與爭議。因目前公路工程施工租用發(fā)生較多，下面就租賃合同中有關(guān)承租方利益的條款予以探討。
1機械租用計費方法
為了便于組織施工，機械用燃油，液壓油、機油、潤滑油等和駕駛員食宿由承租方提供，其費用由出租方負責(從租金中扣回)，機械租用可以采用以下5種計費方法。
(1)由于現(xiàn)有機械臺班費用定額偏低，出租者不愿接受，經(jīng)過幾年的探索，機械租用臺班費在新疆新交計字1996第170號通知《公路工程機械臺班費用定額》中烏魯木齊參考價基礎(chǔ)上增加0.5倍，比較適合市場行情，租賃雙方均能接受。以ZL50C裝載機為例，烏魯木齊參考價每臺班為654.04元，則現(xiàn)租用臺班費用為：654.04×(1+0.5)=981.06元
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對于工程中不可缺少但利用率低以及很難租到的機械，可采用雙方協(xié)商定價。
汽車運價按現(xiàn)行運費結(jié)算，有些還可降低10%。
機械在工地停置時間交付機械停置費，停置費按臺班費50%計付為宜。
(2)按工作小時計費：每小時費用=臺班單價÷8
(3)按完成實物工程量計費：即按工程預算單價支付。
(4)按租用天數(shù)計費：對于租用時間短，每天工作量大的機械，每天租用費用可在臺班費的基礎(chǔ)上增加20%。對于每天利用率較低的機械，每天租用費可按臺班費支付(即1天1臺班)。
(5)按租用月計算：對于租用時間較長的機械，為了簡化工作臺班，停置臺班的統(tǒng)計工作，直接按月支付租金。機車月利用率按日歷天數(shù)的80%計。月租金的計算為：月租金=日歷天數(shù)×80%×臺班費。
我單位通常采用按完成實物工程量計費，其次是按小時計費，按天計費。很少采用按月計費，按臺班計費方法。
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2租金的結(jié)算
短時間租用機械，租用完后1次結(jié)清。長期租用每月付當月的60%，其余工程完工后1次結(jié)清。這種結(jié)算方法是單位在社會上取得一定的信譽情況下。
一般情況下，結(jié)算方法為，短時間租用機械，在租有機械起運時，租用方應根據(jù)合同規(guī)定的機械租用起止時間，預付租金的1/2。工作一半時間，付清剩余的1/2，到最后結(jié)算時，多退少補。長時間租用機械，先預付1個月的租金。以后每工作滿1個月預交下1個月租金，最后結(jié)算時，多退少補。
3機械運輸
機械租賃合同簽訂后，出租單位應按合同規(guī)定日期將機械修整好，并準時赴調(diào)，租用單位按規(guī)定日期辦理運輸，負責機械運輸途中的安全，并承擔調(diào)往運費。返回運費由出租方負擔。
4機械維修
機械在工地出現(xiàn)故障維修以及費用由出租方負責，承租方協(xié)調(diào)所需人員、車輛(僅限工地到住地)及場地等。機械維修期間不計租金。
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5工作記錄
為便于租金結(jié)算，隨機人員和承擔方技術(shù)員每天都要填寫工作記錄，并雙方進行核對簽字。
6出租方責任
(1)合同簽訂后，出租方應準時提供機械。
(2)出租方交付給承租方使用的機械應符合約定標準。同時，出租方應保證使承租方按約定使用機械的權(quán)利。
(3)租用期間修理及費用由出租方負責。
(4)租賃合同終止，出租方應退還押金或其它擔保物。
(5)對于租用機械的負擔，如稅金等費用全部由出租方負擔。
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7租期變更
合同簽訂后，出租方因工程需要取消合同時，應提前10天通知租用方，機械調(diào)回費用由出租方承擔;租用方需提前終止合同時，亦應提前10天通知出租方，并負責將機械送回。
8合同簽訂
合同條款談妥后，經(jīng)雙方法人代表簽字，并加蓋法人印章后生效。雙方均不得違約，如有糾紛，由出租方仲裁機構(gòu)仲裁。機械租用到期，租金結(jié)算清后，合同自然消失。
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