2015年初級經(jīng)濟師《初級房地產(chǎn)》要點輔導(dǎo)(3)
更新時間：2015-02-09 09:04:19
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摘要 2015年初級經(jīng)濟師《初級房地產(chǎn)》要點輔導(dǎo)匯總，供考生參考。
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國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
1. 出讓合同的概念
指土地出讓方(國家)與受讓方之間就國有土地使用權(quán)出讓達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議
由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂
2 .出讓合同的特征
是出讓雙方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議
出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門
受讓方一般為境內(nèi)外公司組織與個人
出讓合同對轉(zhuǎn)讓合同起著制約作用
3. 出讓合同的內(nèi)容
土地狀況
土地用途及使用年限
建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件
動工開發(fā)期限
出讓金額及支付方式
開發(fā)進度與分期投資額度
違約責(zé)任
其他條款
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