2015物業(yè)管理師考試《制度與政策》模擬題7

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　　單選題

　　1、下列各項中，不屬于業(yè)主臨時公約的主要內容是( C )。

　　A、物業(yè)的自然情況和權屬情況

　　B、業(yè)主使用物業(yè)應當遵守的規(guī)則

　　C、出租轉讓物業(yè)應當遵守的規(guī)則

　　D、維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則

　　2、關于業(yè)主臨時公約，下列說法中不正確的是( D )。

　　A、業(yè)主臨時公約一般由建設單位制定

　　B、業(yè)主臨時公約的制定時間一般為物業(yè)銷售之前

　　C、建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益

　　D、物業(yè)買受人應當對業(yè)主臨時公約作出口頭或書面承諾※

　　3、前期物業(yè)管理的招標人是( D )。

　　A、全體業(yè)主

　　B、業(yè)主委員會

　　C、業(yè)主大會

　　D、建設單位

　　4、前期物業(yè)管理招標人應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書的10日內，向物業(yè)項目所在地政府房地產(chǎn)行政主管部門( D )。

　　A、登記

　　B、注冊

　　C、審批

　　D、備案

　　5、公開招標物業(yè)管理項目，自招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截至之日內，最短不少于( C )日。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　6、新建現(xiàn)售商品房項目通過招投標方式選擇前期物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應當在現(xiàn)售前( C )日完成招投標工作。

　　A、15

　　B、20

　　C、30

　　D、60

　　7、非出售的新建物業(yè)項目通過招投標方式選擇前期物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應當在交付使用前( D )日完成招投標工作。

　　A、20

　　B、30

　　C、60

　　D、90

　　8、關于前期物業(yè)管理招標，下列說法中不正確的是( D )。

　　A、前期物業(yè)管理招標形式分為公開招標和邀請招標

　　B、前期物業(yè)管理招標的招標人為建設單位

　　C、預售商品房項目前期物業(yè)管理招標應當在取得商品房預售許可證之前完成

　　D、住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理必須采用招投標的方式選擇物業(yè)管理企業(yè)※

　　9、物業(yè)管理招投標評標委員會由投標人代表和評標老師共同組成，成員人數(shù)為( B )。

　　A、5人以上

　　B、5人以上單數(shù)

　　C、7人以上

　　D、7人以上單數(shù)

　　10、物業(yè)管理招投標評標委員會由( D )共同組成。

　　A、評標老師

　　B、投標人

　　C、投標人和評標老師

　　D、投標人代表和評標老師

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