2015年物業(yè)管理師考試《管理實(shí)務(wù)》第2章練習(xí)題

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　　第二章 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　1、物業(yè)管理投標(biāo)，是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)，是指( )的物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)招標(biāo)文件中確定的各項(xiàng)管理服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)，編制投標(biāo)文件，參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的行為。

　　A、具有相應(yīng)資質(zhì)

　　B、符合招標(biāo)條件

　　C、被指定參加

　　D、由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)推薦

　　2、根據(jù)物業(yè)的不同類型，可以將物業(yè)管理招標(biāo)分為( )兩大類招標(biāo)。

　　A、住宅項(xiàng)目和寫字樓項(xiàng)目

　　B、住宅項(xiàng)目和商業(yè)項(xiàng)目

　　C、商業(yè)項(xiàng)目和非商業(yè)項(xiàng)目

　　D、住宅項(xiàng)目和非住宅項(xiàng)目

　　3、物業(yè)管理招標(biāo)的方式包括( )。

　　A、公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

　　B、公開招標(biāo)和非公開招標(biāo)

　　C、協(xié)議招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

　　D、住宅項(xiàng)目招標(biāo)與非住宅項(xiàng)目招標(biāo)

　　4、物業(yè)管理招標(biāo)投的基本原則是：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)依法組織實(shí)施，招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程應(yīng)( )。

　　A、公開、合理、平等

　　B、公開、公平、合理

　　C、公開、合理、公正

　　D、公開、公平、公正

　　5、物業(yè)管理投標(biāo)的條件：必須符合( )規(guī)定的要求。

　　A、資質(zhì)管理

　　B、法律法規(guī)和招標(biāo)方

　　C、法律法規(guī)

　　D、資質(zhì)管理和招標(biāo)方

　　6、根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的方式可以將物業(yè)管理招標(biāo)分為：( )

　　A、公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

　　B、全權(quán)管理項(xiàng)目招標(biāo)和顧問(wèn)項(xiàng)目招標(biāo)

　　C、整體物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)和單項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

　　D、全方位服務(wù)型管理和顧問(wèn)服務(wù)型管理

　　7、公開招標(biāo)的主要特點(diǎn)是招標(biāo)人以公開的方式邀請(qǐng)( )的法人組織參與投標(biāo)，招標(biāo)程序和中標(biāo)結(jié)果公開，評(píng)選條件及程序是預(yù)先設(shè)定的，且不允許在程序啟動(dòng)后單方面變更。

　　A、確定

　　B、3-5 家

　　C、符合要求

　　D、不確定

　　8、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，投標(biāo)人少于3 個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)( )批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

　　A、業(yè)主委員會(huì)

　　B、招標(biāo)方

　　C、物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府地產(chǎn)行政主管部門

　　D、建設(shè)單位

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