2015年物業(yè)管理師物業(yè)綜合第一章練習題

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　　第一章 經(jīng)濟學基礎知識與應用

　　【練習題】個人對商品的需求應具備的兩個條件是( A )。

　　A.個人具有購買意愿;個人具有支付能力

　　B.個人具有購買意愿;商品符合國家標準

　　C.個人具有支付能力;商品符合國家標準

　　D.商品符合國家標準;商品滿足個人需求

　　【練習題】個人需求是表示一個人在特定時間內，在各種可能的價格下，購買某種商品的( C )。

　　A.基本數(shù)量 B.特定數(shù)量

　　C.各種數(shù)量 D.需要數(shù)量

　　【練習題】下列商品組合中，屬于互為替代品的是( A )。

　　A.蘋果和梨 B.汽車和汽油

　　C.咖啡和糖 D.鋼筆和墨水

　　【練習題】如果A商品的需求與B商品的價格同方向變化，則A商品和B商品之間的關系是互為( B )。

　　A.補充品 B.替代品

　　C.附屬品 D.增值品

　　【練習題】影響需求的主要因素有( ABCD )。

　　A.商品本身價格 B.替代品的價格

　　C.互補品的價格 D.消費者預期

　　E.生產成本

　　【練習題】需求量與價格的變化是( B )的。

　　A.同方向 B.反方向

　　C.相斥 D.無關

　　【練習題】影響供給的主要因素有( ABDE )。

　　A.商品本身價格 B.替代品的價格

　　C.消費者個人偏好 D.生產技術

　　E.生產成本

　　【練習題】供給量與價格的變化是( A )的。

　　A.同方向 B.反方向

　　C.相斥 D.無關

　　【練習題】供給量的變動不會改變( BCE )。

　　A.廠商的生產技術 B.供給表

　　C.供給曲線 D.供給價格

　　E.供給函數(shù)

　　【練習題】在商品房市場上，當供給量超過需求量時，降價動力主要來自于( A　)一方。

　　A.開發(fā)企業(yè) B.購房人

　　C.價格主管部門 D.物業(yè)服務企業(yè)

　　【練習題】關于市場經(jīng)濟中某種商品供求與價格關系的說法，正確的是( D )。

　　A、需求越大，價格越高

　　B、供應越少，價格越低

　　C、價格與供求沒有必然關系

　　D、價格取決于供求關系

　　【練習題】某商品的需求函數(shù)為QdX=20-2Px，供給函數(shù)為QsX=-10+3Px，則該商品的均衡價格為( D )。

　　A.3 B. 4

　　C.5 D.6

　　【練習題】保護價格往往會導致( D )。

　　A.供不應求 B. 排隊現(xiàn)象

　　C.定量供應 D.產品過剩

　　【練習題】假設某種商品的需求量變動率為0.2，價格變動率為0.1，則需求彈性系數(shù)為( C )。

　　A.1/2 B.1

　　C.2 D.-1

　　【練習題】一種商品的需求彈性系數(shù)等于1，表明該種商品需求( B )。

　　A、有完全彈性 B、為單一彈性

　　C、富有彈性 D、缺乏彈性

　　【練習題】根據(jù)需求彈性系數(shù)大小進行分類。當1>|Ed|>0時稱需求為( C )。

　　A.完全彈性 B.富有彈性

　　C.缺乏彈性 D.單一彈性

　　【練習題】下列居住小區(qū)居民的各種服務需求中，價格彈性最小的是( A )服務。

　　A、基本物業(yè) B、特約物業(yè)

　　C、會所康樂 D、高規(guī)格的專項物業(yè)服務

　　【練習題】下列商品中，需求彈性最小的是( C )。

　　A.商品住宅 B. 土豆

　　C. 食用鹽 D. 汽車

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　　【練習題】某居住小區(qū)居民的下列四種服務需求中，價格彈性最小的是( A　)服務。

　　A.基本物業(yè) B.特約物業(yè)

　　C.家庭裝修 D.會所康樂

　　【練習題】下列居住小區(qū)居民的各種服務需求中，價格彈性最小的是( A )服務。

　　A、基本物業(yè) B、特約物業(yè)

　　C、家庭專修 D、會所康樂

　　【練習題】關于商品需求彈性大小的說法，正確的有( ABDE )。

　　A.商品用途越多，需求彈性越大

　　B.商品越貴，需求彈性越大

　　C.生產周期越短，需求彈性越小

　　D.越是生活必需品，需求彈性越小

　　E.商品越是耐用，需求彈性越小

　　【練習題】影響需求彈性的主要因素包括( ACDE )。

　　A.商品的替代品數(shù)目和可替代程度

　　B.商品的補充品數(shù)目和可補充程度

　　C.商品本身用途的多用性

　　D.商品的耐用程度

　　E.時間的長短

　　【練習題】如果某種商品需求彈性系數(shù)大于1，對生產或銷售者來說應當( D )。

　　A.價格不變 B.傾向于逐步提價

　　C.適當提價 D.適當降價

　　【練習題】a商品與b商品為互補品，則( A )。

　　A.Eab<0 B.Eab=0

　　C.Eab>0 D.Eab的值不確定

　　【練習題】一種商品的供給價格彈性系數(shù)大于1，表明該種商品供給( B )。

　　A、有完全彈性 B、供給富有彈性

　　C、單一彈性 D、缺乏彈性

　　第二節(jié) 生產理論

　　【練習題】生產函數(shù)表示一段時間內，在生產技術不變的情況下，生產中所使用的各種生產要素的數(shù)量與所能生產的( B )產量之間的函數(shù)關系。

　　A、最低 B、最大

　　C、平均 D、最大概率

　　【練習題】生產要素邊際產量遵循( B )規(guī)律。

　　A.遞增 B.遞減

　　C.恒定 D.變化

　　【練習題】根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，在其他投入不變的情況下，不斷增加維修人員，物業(yè)管理公司的利潤會出現(xiàn)( A )。

　　A.總利潤下降 B.邊際利潤減少，直至為0

　　C.總利潤下降，但不會為0 D.總利潤增加，但幅度較小

　　【練習題】根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，當平均產量達到最大時，(　D )。

　　A.邊際產量達到最大 B.總產量達到最大

　　C.邊際產量等于零 D.邊際產量等于平均產量

　　【練習題】當邊際產量為0時，達到最大值的是( A )。

　　A.總產量 B.總利潤

　　C.總投入 D.總成本

　　【練習題】按照邊際收益遞減規(guī)律，當勞動投入增加到使邊際產量為零時，則( A )。

　　A、總產量達到最大 B、平均產量達到最大

　　C、平均產量達到最小 D、平均產量等于邊際產量

　　【練習題】生產規(guī)模是指一定量生產要素投入所能獲得的( B )產出量。

　　A、最低 B、最大

　　C、平均 D、最大概率

　　【練習題】內在不經(jīng)濟是指廠商在生產規(guī)模擴大時，由于自身原因所引起的產量減少和( C )。

　　A、質量下降 B、需求減少

　　C、成本增加 D、人工增加

　　第三節(jié) 成本理論

　　【練習題】以下關于經(jīng)濟利潤的表述錯誤的是( D )。

　　A、企業(yè)的經(jīng)濟利潤是指企業(yè)的總收益和總成本的差額

　　B、經(jīng)濟利潤=銷售收入-會計成本-隱含成本

　　C、經(jīng)濟利潤也可稱為超額利潤

　　D、經(jīng)濟利潤中包括正常利潤

　　【練習題】某物業(yè)服務項目成本要素中，屬于固定成本的是( C )。

　　A.維修材料、人員工資支出 B.公共區(qū)域水、電費

　　C.辦公用房支出 D.特約服務支出

　　【練習題】某小區(qū)物業(yè)服務中心擬以加班不增員的方式增加對業(yè)主的上門維修，保潔等服務，這種情況下該項目物業(yè)服務經(jīng)營的可變成本主要有( BCD )。

　　A、公共性物業(yè)服務支出 B、人員費用

　　C、材料費用 D、工具使用費用

　　E、辦公場租費用

　　第四節(jié) 市場失靈理論

　　【練習題】市場失靈是指( C )。

　　A.局部均衡點移動 B.政府宏觀調控失效

　　C.價格機制不起作用 D.經(jīng)濟合同失效

　　【練習題】造成市場失靈的主要原因有( ABE )。

　　A.壟斷 B.外部性

　　C.委托-代理人問題 D.通貨膨脹

　　E.公共產品

　　【練習題】住在樓宇通道一端的業(yè)主擅自占用樓宇通道的做法，屬于經(jīng)濟學中所稱(　C )問題。

　　A.最大效益 B.代理行為

　　C.外部性 D.逆選擇――非對稱信息

　　【練習題】下列活動中屬于外部性問題的有( ACE )。

　　A.業(yè)主綠化美化庭院

　　B.住戶違規(guī)停車

　　C.物業(yè)服務企業(yè)開展服務質量月活動

　　D.物業(yè)服務企業(yè)維修服務不及時造成樓房漏水

　　E.業(yè)主大會舉辦文藝匯演

　　【練習題】關于外部性的說法，正確的有( ACDE )。

　　A.服務領域與生產領域都有可能產生外部性

　　B.政府干預，可以消除負的外部性

　　C.政府可以給予適當激勵增加物業(yè)管理的正外部性

　　D.小區(qū)物業(yè)管理的負外部性是指物業(yè)管理水平差對小區(qū)居民帶來的不良影響

　　E.物業(yè)管理的負外部性，既影響物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，也影響周邊地區(qū)

　　【練習題】物業(yè)管理市場中存在的非對稱信息，最直接的表現(xiàn)就是(　D )。

　　A.企業(yè)競爭加劇 B.服務質量差

　　C.服務費低 D.服務質價不符

　　【練習題】實行酬金制收費的物業(yè)管理項目，物業(yè)服務企業(yè)須向業(yè)主公布收支情況，主要是為了解決因為信息不對稱可能引起的( C　)問題。

　　A.行業(yè)壟斷 B.敗德行為

　　C.信息失靈 D.負的外部性

　　【練習題】市場中因為存在非對稱信息會導致( ABC )問題。

　　A、逆選擇 B、敗德行為

　　C、委托人-代理人 D、外部性

　　E、公共物品

　　【練習題】在某些城市，服務質量差但收費較低的物業(yè)服務企業(yè)反而擴張較快，就是( D )效應的體現(xiàn)。

　　A、壟斷 B、委托-代理問題

　　C、背德行為 D、逆向選擇

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