2015年物業(yè)管理師物業(yè)綜合第五章練習題
第五章 法律基礎(chǔ)知識與應(yīng)用
第一節(jié) 法學基礎(chǔ)知識
【練習題】下列國家機關(guān)中,有權(quán)制定地方性法規(guī)的有( AC )。
A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會
B.省、自治區(qū)、直轄市的人民政府
C.省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其常委會
D.省級人民政府所在地的市級人民政府
E.國務(wù)院各部委
【練習題】我國省、自治區(qū)、直轄市人民政府有權(quán)制定( D )。
A.地方行政法規(guī) B.地方部門規(guī)章
C.地方性法規(guī) D.地方政府規(guī)章
【練習題】下列法律法規(guī)中,屬于部門規(guī)章的是( D )。
A.《物權(quán)法》 B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《物業(yè)管理條例》 D.《物業(yè)承接檢驗辦法》
【練習題】按照法的效力范圍不同,法可以分為( C )。
A.根本法和普通法 B.實體法和程序法
C.一般法和特別法 D.程序法和特別法
【練習題】按照法規(guī)定內(nèi)容的不同,法可以分為( B )。
A.根本法和普通法 B.實體法和程序法
C.一般法和特別法 D.程序法和特別法
【練習題】按照法( D )的不同,法可以分為成文法和不成文法。
A.效力范圍 B.規(guī)定內(nèi)容
C.制定和實施主體 D.產(chǎn)生和外在形式
第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識
【練習題】我國民法的基本原則有( ABCD )原則等。
A.平等 B.自愿
C.公平 D.誠實信用
E.道德
【練習題】受民法規(guī)范的社會關(guān)系叫民事法律關(guān)系。民事法律關(guān)系的主要要素為( ABD )。
A.主體 B.客體
C.結(jié)果 D.內(nèi)容
E.對象
【練習題】下列主體中,不屬于我國民法中規(guī)定的民事主體的是( D )。
A.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工
B.某市物業(yè)服務(wù)企業(yè)商會
C.業(yè)主大會
D.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)工程部維修班
【練習題】下列主體中,屬于物業(yè)管理民事法律關(guān)系主體的有( BC )。
A.業(yè)主大會 B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.業(yè)主 D.某市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
E.某區(qū)街道辦事處
【練習題】根據(jù)我國《民法通則》,自然人取得完全民事行為能力的年齡是( C )周歲。
A、14 B、16
C、18 D、20
【練習題】根據(jù)《民法通則》,自然人具有完全民事行為能力的起始年齡是( C )周歲。
A.14 B.16
C.18 D.20
【練習題】某物業(yè)服務(wù)企業(yè)招聘了一名17歲的秩序維護員A,雙方簽訂了勞動合同,A工作表現(xiàn)好,每月工資除支付生活費外,還能貼補家用。請問A從民法上講,視為( A )。
A.完全民事行為能力人 B.限制民事行為能力人
C.無民事行為能力人 D.法定民事受益人
【練習題】法人應(yīng)當具備的條件有( ABCD )。
A.依法成立 B.有自己的場所
C.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費 D.有自己的名稱、組織機構(gòu)
E.能夠獨立承擔無限民事責任
【練習題】民事法律行為應(yīng)當具備的條件有( ABC )。
A.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 B.意思表示真實
C.不違反法律或者社會公共利益 D.本身沒有過錯責任
E.民事法律行為應(yīng)當采用書面形式
【練習題】小唐已16周歲了,于2011年12月份與某房地產(chǎn)公司簽訂了一份購房合同,購買了一套價值1 000萬元的別墅,小唐的行為屬于( D )。
A.有效民事行為 B.無效民事行為
C.可撤銷民事行為 D.效力待定民事行為
【練習題】下列關(guān)于民事權(quán)利的說法錯誤的是( D )。
A.財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)
B.民事權(quán)利主要是財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)
C.人身權(quán)包括人格權(quán)和身份權(quán)
D.人身權(quán)包括人格權(quán)和債權(quán)
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【練習題】以下關(guān)于債的發(fā)生根據(jù)的表述中,正確的有( ACDE )。
A. 合同 B. 志愿服務(wù)
C. 侵權(quán)行為 D.不當?shù)美?/P>
E. 無因管理
【練習題】業(yè)主A為避免出國在外的鄰居住所被盜,聯(lián)系了一家商戶幫其更換了破損門窗,請問業(yè)主A的行為在法律上稱為( C )。
A.不當?shù)美?B.侵權(quán)行為
C.無因管理 D.慈善行為
【練習題】根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,人身權(quán)主要包括( ABDE )。
A. 生命健康權(quán) B. 肖像權(quán)
C. 債權(quán) D.婚姻自主權(quán)
E. 榮譽權(quán)
【練習題】民事責任可分為合同責任和( A )。
A. 非合同責任 B. 合同締約過失責任
C. 合同違約責任 D.侵權(quán)民事責任
【練習題】侵權(quán)責任的構(gòu)成要件包括( BCDE )。
A. 客觀分析 B. 侵害行為
C. 損害實施 D.因果關(guān)系
E. 過錯
【練習題】除法律法規(guī)規(guī)定的特別侵權(quán)行為外,一般侵權(quán)行為均適用( B )。
A. 嚴格責任原則 B. 過錯責任原則
C. 公平責任原則 D.無過錯責任原則
【練習題】根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,承擔民事責任的方式有( ABCE )。
A、停止侵害 B、排除妨礙
C、消除危險 D、沒收財產(chǎn)
E、恢復原狀
第三節(jié) 合同法基礎(chǔ)知識
【練習題】業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的合同屬于( B )。
A.物權(quán)合同 B.債權(quán)合同
C.身份合同 D.期權(quán)合同
【練習題】物業(yè)服務(wù)合同的訂立,分為( B )兩個階段。
A.邀請與承諾 B.要約與承諾
C.要約與簽訂 D.協(xié)商與簽訂
【練習題】合同的生效的要件包括( ABCE )。
A.行為人具有相應(yīng)的行為能力 B.意思表示真實
C.不違反法律或者社會公共利益 D.行為人具有完全行為能力
E.合同標的須確定和可能
【練習題】《合同法》規(guī)定的合同責任主要有( A )和違約責任。
A.締約過失責任 B.不當?shù)美颠€民事責任
C.無因管理責任 D.侵權(quán)民事責任
【練習題】承擔合同違約責任的方式有( ACE )。
A.強制履行 B.認定責任
C.賠償損失 D.提起訴訟
E.違約金
【練習題】租賃合同中,承租人應(yīng)負有的義務(wù)有( ACD )。
A.按照約定的用途使用租賃物 B.轉(zhuǎn)租租賃物
C.支付租金 D.返還租賃物
E.造成損壞的應(yīng)承擔賠償責任
【練習題】某物業(yè)服務(wù)企業(yè)與供電公司簽訂代收電費協(xié)議,此協(xié)議屬于( B )。
A.物業(yè)服務(wù)合同 B.委托合同
C.供電合同 D.居間合同
【練習題】在委托合同中,受托人的義務(wù)包括( ABCD )。
A.辦理委托事務(wù) B.遵守委托人指示
C.報告 D.轉(zhuǎn)移權(quán)利
E.賠償
第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識
【練習題】所有權(quán)是指所有人在法律限制范圍內(nèi)對所有物進行全面支配的權(quán)利,其權(quán)能有( BCDE)權(quán)。
A、抵押 B、占有
C、使用 D、收益
E、處分
【練習題】建筑物區(qū)分所有權(quán)是一種集合權(quán),包括區(qū)分所有建筑的專有權(quán)、共有權(quán)以及( D )。
A.相鄰權(quán) B.共用權(quán)
C.共同收益權(quán) D.共同管理權(quán)
【練習題】建筑物區(qū)分所有權(quán)包括對專有部分享有所有權(quán)、對共有部分享有共有和( C )的權(quán)利。
A.共同利益 B.共同處分
C.共同管理 D.共同規(guī)劃
【練習題】擔保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償為目的,在( C )或者第三人的特定物權(quán)或權(quán)利上設(shè)定的一種定限物權(quán)。
A.債權(quán)人 B.共有人
C.債務(wù)人 D.共用人
【練習題】擔保物權(quán)具有以下特征:( ABD )。
A.從屬性 B.不可分性
C.獨立性 D.物上代位性
第五節(jié) 勞動合同法
【練習題】根據(jù)《勞動合同法》用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應(yīng)當向勞動者每月支付( B )倍的工資。
A、1.5 B、2
C、3 D、4
【練習題】下列合同條款中,屬于勞動合同必備條款的是( A )。
A.勞動報酬 B.試用期
C.保守商業(yè)秘密 D.福利待遇
【練習題】下列勞動合同條款,屬于必備條款的是( C )。
A.福利待遇 B.試用期
C.勞動條件 D.補充保險
【練習題】甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)與乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)合并,則原來甲的員工與甲簽的勞動合同( C )。
A、待定 B、自動解除
C、繼續(xù)有效 D、失效
【練習題】根據(jù)《勞動合同法》,勞動者的下列情形中,用人單位不得解除勞動合同的是( C )。
A.在試用期間被證明不符合錄用條件的
B.嚴重違反用人單位規(guī)章制度
C.患病或非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的
D.被依法追究刑事責任的
【練習題】下列情形中,用人單位可以解除勞動合同的是( D )。
A.職工患病,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)
B.女職工在孕期內(nèi)
C.女職工在哺乳期內(nèi)
D.在試用期間被證明不符合錄用條件
【練習題】根據(jù)《勞動合同法》,勞動者可以解除勞動合同的有( ABCD )。
A.用人單位未及時足額支付勞動報酬的
B.用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的
C.用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的
D.用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的
E.用人單位為勞動者提供專項技術(shù)培訓,雙方約定的服務(wù)期未到期,但勞動合同期滿
【練習題】勞動者可以立即解除勞動合同且無需事先告知用人單位的情形是( B )。
A.用人單位未按照勞動合同的約定提供勞動包含或者勞動條件
B.用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動
C.用人單位未及時足額支付勞動報酬
D.用人單位制定的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害勞動者的權(quán)益
【練習題】勞動合同補償標準中的月工資是指勞動者在勞動合同解除或終止前( D )個月的平均工資。
A.3 B. 6
C.10 D. 12
第六節(jié) 行政法與行政訴訟法
【練習題】公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)的行政行為侵犯其合法權(quán)益,可以申請行政復議的情形是( B )。
A.不服行政機關(guān)作出的行政處分
B.不服行政機關(guān)作出的行政處罰決定
C.不服行政機關(guān)對民事糾紛作出的調(diào)解
D.不服地方人民政府頒布的規(guī)章
【練習題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)行政管理部門下列行為提起行政訴訟,人民法院應(yīng)當受理的是( B )。
A、對物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵權(quán)賠償糾紛進行的調(diào)解
B、撤銷物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的決定
C、因工作人員違法頒發(fā)資質(zhì)證書而給予的行政處分
D、關(guān)于資質(zhì)證書頒發(fā)的條件不符合法律規(guī)定
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