物業(yè)管理師資格證的含金量
一、 “物業(yè)管理師資格證”在社會的含金量有多高?
二、 “物業(yè)管理師資格證”在行業(yè)內(nèi)部的作用有多大?
三、 “物業(yè)管理師資格證”未來的價值?
四、 “物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處?
一、 “物業(yè)管理師資格證”在社會的含金量有多高?
如今在社會上含金量高的、名氣大的莫非是:“注冊律師證”、“注冊會計師”、“注冊工程類的工程師”、“注冊規(guī)劃師”、“注冊估價師”、“注冊設(shè)計師”等,而“注冊物業(yè)管理師”許多人還沒曾聽說過,即使我們向他們解釋說此證是全國統(tǒng)考,國務(wù)院統(tǒng)一頒證,并且通過率不高、、、、、、、等等,社會上的人也對此證不以為然,原因是什么?很簡單,原因是物業(yè)管理行業(yè)是一個低收入的行業(yè),行業(yè)吸納人才的吸引力很低,從事物業(yè)管理行業(yè)的大部分人學(xué)歷不高、整體素質(zhì)還有待提高;社會上對物業(yè)管理還嚴重存在偏見,每每聽到物業(yè)管理行業(yè)就讓社會上想到“黑物業(yè)”,強買強賣,服務(wù)差等等印象。今年廣州市兩會期間,有一位政協(xié)委員為物業(yè)服務(wù)行業(yè)說了一句公道話,提出給物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)管理服務(wù)費的提案,現(xiàn)場遭到許多代表的炮轟(來自廣州日報報道)。
雖然《條例》中注明“注冊物業(yè)管理師”可以被聘請為“企業(yè)經(jīng)濟師”,但在社會上,甚至同行業(yè)對此證的認可度不高。像擁有“律師證”的人士是身份的象征,是社會精英的象征,擁有“注冊會計師”是精英的象征與物業(yè)管理師相比,物業(yè)管理師證就顯得卑微了。這說明社會上對物業(yè)管理行業(yè)還存在歧視。
另外,《條例》中沒有明確要求項目負責(zé)人、部門經(jīng)理、總監(jiān)、副總經(jīng)理、總經(jīng)理必須持有”物業(yè)管理師資格證”,沒有給從業(yè)人員設(shè)置門檻,導(dǎo)致”物業(yè)管理師資格證”權(quán)威性大降,沒有權(quán)威性,又哪來的含金量?“律師證”為何吃香?是因為國家規(guī)定從事律師執(zhí)業(yè)人員必須持有該證。
二、“物業(yè)管理師資格證”在行業(yè)內(nèi)部的作用有多大?
一方面,因為《條例》中沒有硬性要求中、高級物業(yè)管理從業(yè)人員必須持有該證,導(dǎo)致該證在行業(yè)內(nèi)部的作用也大大下降;另一方面,目前市場上招聘物業(yè)管理中高級管理人員,對應(yīng)聘者的要求大部分還停留在“持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”的要求上,極少有單位要求應(yīng)試者持有”物業(yè)管理師資格證”,內(nèi)部的認同度都不高,更何談內(nèi)部作用?本行業(yè)的人都知道,“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”實際上是用錢來買的證件,只要交了錢,培訓(xùn)機構(gòu)就會給你頒證,說句不好聽的話,是“人”交了錢都能領(lǐng)個該證??墒俏飿I(yè)管理企業(yè)招聘大多數(shù)還是只要求有此該就行,說明內(nèi)部本身還沒有重視”物業(yè)管理師資格證”,行業(yè)內(nèi)部都不重視,又何談在社會的含金量呢?第三方面,物業(yè)管理在中國運行了32年,直到2010年才正式啟動注冊管理師,而如今,在各物業(yè)管理企業(yè)的“大佬們”都是從事物業(yè)管理多年,大多數(shù)人是從國企業(yè)轉(zhuǎn)崗或從基層崗位做到領(lǐng)導(dǎo)崗位,養(yǎng)尊處優(yōu)慣了,又有多少大佬們愿意化工夫還來考這個不容易考的“物業(yè)管理師”,并且《條例》也沒有硬性要求物業(yè)管理企業(yè)中高級管理人員必須持有該證才可上崗,這些行業(yè)的大佬們不重視”物業(yè)管理師資格證”,行業(yè)就重視不起來,有的人還認為,物業(yè)管理不是從事什么高科研行業(yè),只要用心去工作,就能把事情做好,有沒有該證,并不重要。
三、“物業(yè)管理師資格證”未來的價值?
就本人目前了解的情況,”物業(yè)管理師資格證”掛靠費并不是培訓(xùn)老師宣傳的那么美好,許多人在網(wǎng)上推銷自己的證件掛靠,掛靠費20000元/年都很難掛出去。”物業(yè)管理師資格證”目前最實用的莫過于物業(yè)管理公司做資質(zhì)的需要,雖然《條例》中規(guī)定了各資質(zhì)對中級職稱、專業(yè)技術(shù)人員的配備要求,但全國各地的資質(zhì)部門對審核要求松、嚴也不盡相同,廣東省可能執(zhí)行的好些,但在內(nèi)地省份,因為各種客觀原因,還很難嚴格執(zhí)行,內(nèi)地省份執(zhí)行的不好,也并不是政府不作為,內(nèi)地省份因發(fā)展得慢些,各類人才特別是專業(yè)技術(shù)人才持證率還不高,如果一刀切,也確實不實際,所以,造成了”物業(yè)管理師資格證”價值降低,真正要達到完全正規(guī)化,全國可能還需要10年,但,10年后,“物業(yè)管理師資格證”持證人員也達到了相應(yīng)的比例,也就是說此該不再稀缺,所以,未來的價值也不會太高。
四、“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處?
“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處呢?當然,好處肯定還是有的,有總比沒有好。一方面此該通過還是有一定的難度,相比什么各類“上崗證“、”經(jīng)理證“含金量高多了;一方面此證由國務(wù)院頒發(fā),將來的政策誰也不知道,萬一哪天《條例》修改,要求中、高級管理人員必須持該證的時候,就大有作為;一方面,各公司在提升資質(zhì)方面還是需要此證,有此證,在自己單位里還是能給公司帶來幫助,同時,也能給自己在單位的發(fā)展起到輔助作用;一方面此證是終身制的,沒有年限,手頭多個證,多少對自己的職場發(fā)展,對自己的經(jīng)濟收入帶來一些好處,掛靠費也會逐年增長的。一方面與競爭對手同等的條件下,有此證會有競爭優(yōu)勢。
說了這么多,做為一名物業(yè)管理從業(yè)人員,希望物業(yè)管理行業(yè)在社會不斷得到認同和尊重,同時,也希望全國同行業(yè)攜起手來,共同提高服務(wù)水平,讓社會越來越重視物業(yè)管理行業(yè),信任物業(yè)管理行業(yè),攜起手來共同提高物業(yè)管理從業(yè)人員的收入,讓從事物業(yè)管理行業(yè)的人員在社會上有尊嚴,達到與其他行業(yè)從業(yè)人員相近的收入水平,能吸納越來越多的高學(xué)歷、高素質(zhì)的人才進來,只有行業(yè)在社會上的地位提高了,”物業(yè)管理師資格證”自然也就被社會認可和重視了。行業(yè)有了地位,”物業(yè)管理師資格證”持有人員自然也就是身份的象征了。
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