2015年經(jīng)濟師考試《中級建筑》章節(jié)習題(5)

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　　二、多項選擇題

　　1.書面合同的好處是(　　)。

　　A.便于檢查、管理和監(jiān)督

　　B.有利于雙方當事人按約定執(zhí)行

　　C.在發(fā)生糾紛時，有憑有據(jù)，舉證方便

　　D.使合同內(nèi)容更加詳細、周密

　　E.簡便易行，迅速及時

　　2.建沒工程合同管理的特點有(　　)。

　　A.合同風險大

　　B.工程合同變動較為頻繁

　　C.工程管理工作極為復雜

　　D.工程價值量大，合同價格高

　　E.建設工程項目的完成是一個短暫的過程

　　3.以下不能作為保證人的有(　　)。

　　A.法人

　　B.企業(yè)法人的分支機構、職能部門

　　C.國家機關

　　D.醫(yī)院

　　E.學校

　　4.以下可以作為抵押物的財產(chǎn)有(　　)。

　　A.抵押人所有的建筑物和其他地上附著物

　　B.土地所有權

　　C.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)

　　D.抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物

　　E.醫(yī)療衛(wèi)生設施

　　5.在實踐中，施工合同中關于(　　)方面的條款是合同的最重要條款。

　　A.環(huán)境

　　B.工期

　　C.造價

　　D.安全

　　E.質量

　　6.合同變更的特點有(　　)。

　　A.合同變更是一種消滅合同關系的法律行為

　　B.合同變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商

　　C.合同變更是指合同內(nèi)容的變化

　　D.合同變更是指合同主體的變化

　　E.產(chǎn)生新的與債權債務相關的內(nèi)容

　　7.合同解除的特點有(　　)。

　　A.合同解除以當事人之間存在有效合同為前提

　　B.合同解除是指合同內(nèi)容的變化

　　C.合同解除須具備一定的條件

　　D.合同解除是一種消滅合同關系的法律行為

　　E.合同解除是產(chǎn)生新的與債權債務相關的內(nèi)容

　　8.我國《合同法》規(guī)定，應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行(　　)。

　　A.經(jīng)營狀況嚴重惡化

　　B.轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務

　　C.喪失商業(yè)信譽

　　D.有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情況

　　E.合同部分內(nèi)容變化

　　9.根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，竣工驗收要由建設單位組織(　　)進行。

　　A.勘察單位

　　B.設計單位

　　C.施工單位

　　D.監(jiān)理單位

　　E.工程質量監(jiān)督部門

　　10.《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為5年的有(　　)。

　　A.屋面防水工程

　　B.裝修工程

　　C.有防水要求的衛(wèi)生問

　　D.給排水管道

　　E.房間和外墻面的防滲漏工程

　　11.根據(jù)《建設工程質量管理條例》，下列工程巾，在正常使用的條件下，最低保修期限為5年的有(　　)。

　　A.屋面防水

　　B.給排水管道

　　C.外墻的防滲漏

　　D.電氣管線

　　E.供冷系統(tǒng)

　　12.《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，最低保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限的工程有(　　)。

　　A.主體工程

　　B.供冷期

　　C.基礎設施工程

　　D.房屋建筑的地基基礎工程

　　E.電氣管線

　　13.施工索賠具有的特征有(　　)。

　　A.索賠具有雙向性

　　B.索賠具有單向性

　　C.不以實際發(fā)生的經(jīng)濟損失或權力損害為前提

　　D.是一種未經(jīng)對方確定的單方行為，需要對方確認才能實現(xiàn)

　　E.以實際發(fā)生的經(jīng)濟損失或權利損害為前提

　　14.下列各類索賠中，屬于按合同依據(jù)分類的有(　　)。

　　A.合同中的明示索賠

　　B.單項索賠

　　C.合同中的默示索賠

　　D.綜合索賠

　　E.工期索賠

　　15.合同索賠按照索賠目的可分為(　　)。

　　A.工程變更索賠

　　B.工期索賠

　　C.費用索賠

　　D.加快工程索賠

　　E.不可預見因素索賠

　　16.合同索賠按照索賠事件的性質可分為(　　)。

　　A.承包商向保險公司要求的索賠

　　B.工期延誤索賠

　　C.合同終止索賠

　　D.意外風險索賠

　　E.工程變更索賠

　　17.在工程實踐中，承包商可以提出的索賠事件有(　　)。

　　A.業(yè)主指令工程加速

　　B.物價上漲，未造成材料價格上漲的

　　C.合同有缺陷

　　D.設計變更

　　E.業(yè)主未及時支付工程款

　　18.工程項目施工過程中，常見的索賠證據(jù)主要有(　　)。

　　A.施工記錄

　　B.各種工程合同文件

　　C.索賠報告

　　D.工程照片及聲像資料

　　E.工程進度計劃

　　19.不可控制因素引起的工期延誤包括(　　)。

　　A.施工期間持續(xù)非正常降雨

　　B.戰(zhàn)爭、革命

　　C.質量不符合合同要求而造成的返工

　　D.勞動力不足

　　E.不利的施工條件及外界阻礙

編輯推薦：

　　三、案例分析題

　　某房地產(chǎn)開發(fā)商招標修建寫字樓工程(底層為商場)，工程內(nèi)容包括拆遷和修建，工期為18個月。合同規(guī)定，如果承包商不能在18個月內(nèi)完成工程，應向業(yè)主支付誤期損害賠償費。開工后，業(yè)主未能在合同規(guī)定的時問內(nèi)向承包商提供足夠的施工場地。在開挖基槽時，發(fā)現(xiàn)地基土層中有淤泥夾層，可能引起不均勻沉陷，不得不進行設計變更，造成基礎施工暫停2個月。由于上述原因。預計使工程拖期3個月。

　　根據(jù)以上資料，請回答下述問題：

　　1.依據(jù)工程索賠處理原則，在下列選項中，正確的說法是(　　)。

　　A.承包商可提出丁-期索賠，但不能提出費用索賠

　　B.承包商既可提出工期索賠，又可提出費用索賠

　　C.承包商可提出費用索賠，但不能提出工期索賠

　　D.該項工期延誤屬于共同延誤

　　2.該項索賠產(chǎn)生的原因屬于下列選項中的有(　　)。

　　A.工程師方面的原因

　　B.發(fā)包人未能按合同的約定提供開工條件

　　C.設計變更

　　D.合同本身的原因

　　3.在下述索賠程序中，表述正確的是(　　)。

　　A.進行索賠處理～報送索賠資料一編寫索賠報告一提出索賠意向

　　B.編寫索賠報告一發(fā)出索賠意向通知一索賠處理

　　C.審核索賠申請～編寫索賠報告一索賠處理

　　D.發(fā)出索賠意向通知一遞交索賠報告一索賠處理

　　4.該工程的業(yè)主已與寫字樓的承租人簽訂了租房協(xié)議，若拖期交付使用，業(yè)主將承擔巨額賠償金。因此要求承包商必須在合同原定竣工日期完成工程，并委托工程師全力協(xié)助承包商，并向承包商發(fā)出加速施工指示。因此承包商對由此造成的損失向業(yè)主提出索賠。這時該索賠事件按照性質分類稱為(　　)。

　　A.工期索賠

　　B.工程變更索賠

　　C.合同終止索賠

　　D.加快工程索賠

編輯推薦：

　　參考答案及解析

　　一、單項選擇題

　　1.B

　　【解析】本題考查默示合同的概念。

　　2.A

　　【解析】建筑企業(yè)合同管理制度主要有以下幾種：建筑企業(yè)內(nèi)部合同預簽制度;建筑企業(yè)內(nèi)部的審查、批準制度;嚴格保護、保管企業(yè)印章制度;檢查和獎勵制度;完善合同統(tǒng)計考核制度;建立合同管理評估制度;推行合同管理目標制度;建立合同管理質量責任制度。

　　3.B

　　【解析】合同統(tǒng)計考核制度，是施工企業(yè)整個統(tǒng)計報表制度的重要組成部分。

　　4.C

　　【解析】一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

　　5.B

　　【解析】依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)。

　　6.D

　　【解析】本題考查建設工程合同的相關內(nèi)容。在實踐中，施工合同中關于工期、質量、造價方面的條款是合同最重要的條款。

　　7.C

　　【解析】本題考查法定解除的概念。

　　8.C

　　【解析】定金的數(shù)量由當事人約定。但不得超過主合同標的額的20%。

　　9.C

　　【解析】本題考查竣工驗收過程中的竣工清場?？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔。

　　10.C

　　【解析】承包人收到竣工結算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

　　11.D

　　【解析】本題考查《建設工程質量管理條例》關于保修期限的規(guī)定?！督ㄔO工程質量管理條

　　例》明確規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

　　12.C

　　【解析】本題考查《建設工程質量管理條例》關于保修期限的規(guī)定。《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定：電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　13.A

　　【解析】本題考核的是《建設工程質量管理條例》的規(guī)定。《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。

　　14.B

　　【解析】《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，屋面防水_丁程的最低保修期限為5年。

　　15.D

　　【解析】《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為2年。

　　1 6.B

　　【解析】本題考查索賠的特征。

　　1 7.D

　　【解析】由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的指令增加工程量和附加工程，造成期延長和費用增加，承包人對此提出的索賠屬于工程變更索賠。

　　18.C

　　【解析】本題考查索賠的分類。

　　19.C

　　【解析】本題考查遞交索賠報告的相關知識。

　　20.C

　　【解析】工程師在收到工期延長報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

　　21.B

　　【解析】引起工期延誤的原因有三類：因業(yè)主或工程師原因引起、因承包商原因引起、因不可控制因素引起。特殊風險屬于不可控制因素引起的工期延誤的范疇。

　　二、多項選擇題

　　1.ABCD

　　【解析】本題考查書面合同的好處。除了上述四項外，還有一項：當事人在意思表示通過文字表現(xiàn)出來時，會更加審慎，內(nèi)容約定更加全面具體。

　　2.ABCD

　　【解析】本題考查建設工程合同管理的特點。建設工程合同管理的特點是建沒丁程項目的完成是一個漸進的過程、合同管理對經(jīng)濟效益影響較大、合同變動較為頻繁、工程合同管理工作極為復雜、合同風險大等。

　　3.BCDE

　　【解析】本題考查不能作為保證人的情形。選項A可以作為保證人。

　　4.ACD

　　【解析】本題考查可以作為抵押物的財產(chǎn)。選項BE屬于不得抵押的財產(chǎn)。

　　5.BCE

　　【解析】在實踐中.施工合同中關于工期、質量、造價方面的條款是合同最重要的條款。

　　6.BCE

　　【解析】本題考查合同變更的特點。合同解除是消滅合同關系的法律行為，選項A說法有誤。合同變更不包括合同主體與合同標的的改變。

　　7.ACD

　　【解析】本題考查合同解除的特點。選項BE屬于合同變更的特點。

　　8.ABED

　　【解析】本題考查合同中止履行的情形。選項E屬于合同變更的特點。

　　9.ABCD

　　【解析】根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，竣工驗收要由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位進行。

　　10.ACE

　　【解析】《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的最低保修期為5年。

　　11.AC

　　【解析】本題考核的是《建設工程質量管理條例》的內(nèi)容。給排水管道、電氣管線為2年;供冷系統(tǒng)為2個供冷期。

　　12.ACD

　　【解析】我國《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程的最低保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　13.ADE

　　【解析】本題考查索賠的特征。

　　14.AC

　　【解析】按照合同依據(jù)分類，索賠分為合同中的明示索賠和合同中的默示索賠兩類。

　　15.BC

　　【解析】本題考查索賠的分類，按照索賠的目的，合同索賠分為工期索賠和費用索賠兩種。

　　16.BCDE

　　【解析】本題考查索賠的分類。

　　17.ACDE

　　【解析】本題考查索賠事件的相關知識。

　　18.ABDE

　　【解析】本題考查索賠證據(jù)的種類。

　　19.ABE

　　【解析】不可控制因素引起的工期延誤包括人力不可抗拒的自然災害引起的工期延誤、特殊風險、不利的施工條件或外界阻礙引起的工期延誤，因此選項ABE正確。選項CD屬于承包商原因引起的工期延誤。

　　三、案例分析題

　　1.B

　　【解析】我國《建設工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，對發(fā)包人未能按專用條款的約定提供開工條件、設計變更等造成的工期延誤，承包商既可以提出_丁期索賠，又可以提出費用索賠。

　　2.BC

　　【解析】該項索賠產(chǎn)生的原因包括發(fā)包人未能按合同的約定提供開工條件和設計變更。

　　3.D

　　【解析】本題考查的是索賠的程序，正確答案為D。

　　4.D

　　【解析】按照索賠事件的性質分類，由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工速度而導致的索賠，稱為加快工程索賠。

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