2015年經(jīng)濟師考試《初級房地產(chǎn)》第一階段復習練習題(10)

　　一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

　　1. 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及()

　　A.構(gòu)筑物

　　B.房屋

　　C.其他建筑物

　　D.其他地上定著物

　　2. 土地使用者在其擁有的土地范圍內(nèi)()

　　A.不能隨意

　　B.不能

　　C.可以隨意

　　D.應當根據(jù)公共利益

　　3. 房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是()

　　A.周圍環(huán)境、景觀固定不變

　　B.價格易受政府干預

　　C.所有制不同

　　D.位置不可移動

　　4. 某住宅旁建設了一片公共綠地，使該信宅價值上升。該住宅的這種升值屬于()

　　A.自然增值

　　B.保值

　　C.投資增值

　　D.投機增值

　　5. 具有完善的城市基礎設施，土地平整，能直接在其上進行房屋建設的土地稱為()

　　A.生地

　　B.毛地

　　C.在建工程

　　D.熟地

　　6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于()

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)

　　B.物業(yè)管理業(yè)

　　C.房地產(chǎn)中介服務業(yè)

　　D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　7. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)()制度”。

　　A.價格評估人員資格認證

　　B.價格審批

　　C.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格

　　D.價格鑒證

　　8. 我國城市市區(qū)的土地屬于()

　　A.國家所有

　　B.該城市所有

　　C.該城市政府所有

　　D.該城市全體公民所有

　　9. 我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留地屬于()

　　A.國家所有

　　B.農(nóng)民集體所有

　　C.農(nóng)民個人所有

　　D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

　　10. 土地所有權(quán)是()

　　A.物權(quán)

　　B.地上權(quán)

　　C.他項權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　11. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()

　　A.擁有所有權(quán)

　　B.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

　　C.僅擁有使用權(quán)

　　D.不擁有使用權(quán)

　　12. 2002年2月1日，甲公司簽訂土地使用權(quán)也讓合同，以最高也讓年限獲得一宗工業(yè)用地的使用權(quán)。2005年7月31日，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限為()年。

　　A.36.5

　　B.40

　　C.46.5

　　D.50

　　13. 下列關于城市房屋拆遷的說法中，錯誤的是()

　　A.房屋拆遷是城市建設的重要組成部分

　　B.房屋拆遷是拆除或遷移建設用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為

　　C.房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資計劃進行

　　D.房屋拆遷中需要對被拆遷人進行補償和安置

　　14. 下列關于城市房屋拆遷的說法中，正確的是()

　　A.房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實施拆遷，不能自行拆遷

　　B.房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門進行拆遷

　　C.房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人

　　D.被委托的拆遷單位可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務

　　15. 在我國，購房者對其購買的商品房擁有()

　　A.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

　　B.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

　　C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

　　D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

　　16. 負責全國的房屋權(quán)屬登記管理工作的行政主管部門是()

　　A.國務院

　　B.建設部

　　C.國地資源部

　　D.國家發(fā)展和改革委員會

　　17. 現(xiàn)階段我國住房體系包括市場價商品住房、經(jīng)濟適用住房和()

　　A.節(jié)能省地型住房

　　B.廉租住房

　　C.安居住房

　　D.自建住房

　　18. 將房地產(chǎn)市場分為土地市場、房產(chǎn)市場和房地產(chǎn)中介市場是按()來劃分的。

　　A.交易主體

　　B.交易客體

　　C.市場需求

　　D.房地產(chǎn)用途

　　19. 房地產(chǎn)需求的價格彈性系數(shù)()時，稱為需求缺乏價格彈性。

　　A.大于1

　　B.等于1

　　C.小于1，大于0

　　D.等于0

　　20. 土地需求之所以是引致需求的原因是()

　　A.土地具有增值性

　　B.人們需求的建筑物與土地是不可分的

　　C.土地是一種不可再生資源

　　D.土地具有區(qū)域性特點

　　參考答案：

　　1.D2.A3.D4.A5.D

　　6.C7.A8.A9.B10.A

　　11.A12.C13.C14.C15.B

　　16.B17.B18.B19.C20.B

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