中級(jí)建筑1v1直播第一次測(cè)評(píng)題及答案

更新時(shí)間：2015-09-09 16:10:39 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要一、單選題【例題1：?jiǎn)芜x】用50萬(wàn)元購(gòu)置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12％，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬(wàn)元。己知：(A／P，12％，10)=0 17698。A．7 893B．8 849C．9 056D

一、單選題
【例題1：?jiǎn)芜x】用50萬(wàn)元購(gòu)置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12％，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為(  )萬(wàn)元。己知：(A／P，12％，10)=0.17698。
A．7.893
B．8.849
C．9.056
D．9.654
【答案】B
解析】本題考查已知現(xiàn)值求年值的計(jì)算。已知現(xiàn)值P＝50萬(wàn)元，期限n＝10年，基準(zhǔn)收益率i＝12%。年值A(chǔ)＝50×（A/P,12%,10）＝50×0.17698＝8.849萬(wàn)元。

【例題2：?jiǎn)芜x】某人現(xiàn)年40歲，在他60歲退休時(shí)，預(yù)計(jì)將積蓄20萬(wàn)元。若通貨膨脹的比率為5%，則他20年后的20萬(wàn)元，相當(dāng)于現(xiàn)在的(  )萬(wàn)元。已知：(P/F，5%，20) =0.3769。
A.6.846
B.7.538
C.6.785
D.7.856
【答案】:B
【解析】:P=F×(P/F，5%，20)=20×0.3769=7.538萬(wàn)元

【例題3：?jiǎn)芜x】從銀行借款10 萬(wàn)元，借款期為 5 年，若年利率為 6％，則 5 年后按復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是(  )萬(wàn)元。已知：(F／P，6％，5)=1.338。
A．0.25
B．0.28
C．0.35
D．0.38
【答案】D
【解析】按復(fù)利計(jì)算 5 年后利息：F＝P×(F／P，6％，5) ＝10×1.338＝13.38（萬(wàn)元）
I＝F－P＝13.38－10＝3.38（萬(wàn)元）
按單利計(jì)算 5 年后利息：I＝10×6％×5＝3（萬(wàn)元）
利息總額的差值為：3.38－3＝0.38（萬(wàn)元）

【例題4：?jiǎn)芜x】某方案初期投資額為 500 萬(wàn)元，此后每年年末的作業(yè)費(fèi)用為 40 萬(wàn)元，方案的壽命期為10 年，10年后的凈殘值為零。若基準(zhǔn)收益率為 l0％，則該方案總費(fèi)用的現(xiàn)值是(  )萬(wàn)元。已知：(P／A，10％，
10)=6.144。
A．745.76
B．834.45
C．867.58
D．900.26
【答案】A
【解析】P＝500+40×(P／A，10％，10) ＝500+40×6.144＝745.76（萬(wàn)元）

【例題5：?jiǎn)芜x】某永久性投資項(xiàng)目初始投資額為30萬(wàn)元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬(wàn)元，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10％，則項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為(  )萬(wàn)元。
A．-5
B．5
C．10
D．20
【答案】D
解析】當(dāng)n趨于無(wú)窮大時(shí)， P=A/i=5/10%=50（萬(wàn)元）
凈現(xiàn)值=凈收益現(xiàn)值—初始投資=50-30=20（萬(wàn)元）

【例題6：?jiǎn)芜x】某債券現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)需12萬(wàn)元，6年后出售可得32萬(wàn)元，基準(zhǔn)收益率為8％，則該項(xiàng)投資收益的凈現(xiàn)值是(  )萬(wàn)元。已知：(P／F，8％，6)=0.6302。
A．8.166
B．9.260
C．10.285
D．11.456
【答案】A
【解析】本題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算。已知現(xiàn)值P=12萬(wàn)元，期限n=6年，終值F=32萬(wàn)元，基準(zhǔn)收益率i=8%。凈現(xiàn)值=F×（P/F,8%,6）-P=32×0.6302-12=8.166萬(wàn)元。

【例題7：?jiǎn)芜x】某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng) i1=25%時(shí)，其凈現(xiàn)值為200萬(wàn)元；當(dāng)i2 =30%時(shí)，其凈現(xiàn)值為一60萬(wàn)元該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為(  )。
A.26.65%
B.27.42%
C.27.96%
D.28.85%
【答案】:D
【解析】:該題目考核插值法求內(nèi)部收益率：
r=25%+(30%-25%)×200/(200+60)=28.85%

【例題8：?jiǎn)芜x】某投資項(xiàng)目初期投資額為2600萬(wàn)元，從第一年年末開(kāi)始將有均等的凈收益，每年折算至年末的凈收益為580萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期是(    )年。
A．4.12
B．4.48
C．5.48
D．6.20
【答案】：B
【解析】：2600÷580=4.48年

【例題9：?jiǎn)芜x】下列投資方案中，適合使用差額法進(jìn)行選擇的是()。
A．獨(dú)立方案
B．壽命期不同的互斥方案
C．壽命期相同的互斥方案
D．混合方案
【答案】C
【解析】壽命期相同的互斥方案的選擇方法有：凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值法，差額法，追加投資收益率法。

【例題10：?jiǎn)芜x】下列投資方案中，可采用最小公倍數(shù)進(jìn)行方案選擇的是（  ）。
A．獨(dú)立方案
B．單一投資方案
C．壽命期不同的互斥方案
D．混合方案
【答案】：C
【解析】：采用最小公倍數(shù)法進(jìn)行方案的選擇，是壽命期不同的互斥方案。

二、多選題
【例題1：多選】關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生原因的說(shuō)法，正確的有(  )。
A.物價(jià)膨脹，貨幣貶值
B.時(shí)間與剩余價(jià)值成正比
C.時(shí)間與利潤(rùn)成正比
D.資金運(yùn)動(dòng)，貨幣增值
E.風(fēng)險(xiǎn)的存在
【答案】ADE
【解析】資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生的原因有：（1）物價(jià)膨脹，貨幣貶值。（2）承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（即風(fēng)險(xiǎn)的存在）（3）貨幣增值，即通過(guò)資金運(yùn)動(dòng)，是貨幣增值。所以ADE正確。

【例題2：多選】關(guān)于基準(zhǔn)收益率的說(shuō)法，正確的有(    )。
A．基準(zhǔn)收益率是方案最低可以接受的收益率
B．部門(mén)和行業(yè)不同，基準(zhǔn)收益率通常是不同的
C．評(píng)價(jià)方案時(shí)基準(zhǔn)收益率值應(yīng)盡可能定得高些
D.當(dāng)價(jià)格真正反映價(jià)值時(shí)，部門(mén)和行業(yè)的基準(zhǔn)收益率趨于相同
E．基準(zhǔn)收益率確定后不能調(diào)整
【答案】：ABD
【解析】：C選項(xiàng)錯(cuò)誤在于：通?；鶞?zhǔn)收益率值不能定的太高或太低，而不是盡可能定得高些；E選項(xiàng)錯(cuò)誤，因?yàn)榛鶞?zhǔn)收益率值也不是一成不變的，隨著客觀條件的變化，其值也應(yīng)適當(dāng)調(diào)整，而不是不能調(diào)整。

【例題3：多選】下列評(píng)價(jià)方法中，可用于壽命期不同的互斥方案選擇的有(  )。
A．凈現(xiàn)值法
B．內(nèi)部收益率法
C．凈年值法
D．最小公倍數(shù)法
E.追加投資收益率法
【答案】CD
【解析】對(duì)于壽命期不同的互斥方案，一般采用凈年值法或最小公倍數(shù)法。

三、案例分析題
【例題5：案例2013】某建筑工程公司正在研究購(gòu)買(mǎi)甲與乙兩種吊裝設(shè)備何者有利的問(wèn)題。甲設(shè)備價(jià)格為700萬(wàn)元，壽命期為4年；乙設(shè)備的價(jià)格為1400萬(wàn)元，壽命期為8年。兩種設(shè)備的動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、故障率、修理費(fèi)、速度和效率等都是相同的，假設(shè)資本的利率為IO%。已知：  (A／P,J O%,4)=0.31547,  (A/P,IO%,8) =0.18744。
（1）該建筑工程公司正在研究的吊裝設(shè)備購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題屬于(   )的選擇問(wèn)題。
    A．互斥方案
    B．單一方案
    C．獨(dú)立方案
D．混合方案
【答案】：A
【解析】：本題中吊裝設(shè)備購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題屬于互斥方案選擇問(wèn)題。
（2）對(duì)于壽命期相同的互斥方案選擇，宜采用的方法為(    )。
A．內(nèi)部收益率法
B．凈現(xiàn)值法
C．差額法
D．追加投資收益率法
【答案】：BCD
【解析】：壽命期相同的互斥方案選擇，宜采用的方法有：凈值法（凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值法）、差額法和追加投資收益率法。
（3）對(duì)于壽命期不同的互斥方案，宜采用的方法為(    )。
A．最小公倍數(shù)法
B．凈年值法
C．期間法
D．比率法
【答案】：AB
【解析】：壽命期不同的互斥方案的選擇方法有：凈年值法和最小公倍數(shù)法。
（4）甲設(shè)備的年度投資費(fèi)用為(    )萬(wàn)元。
A．216.56
B．218.33
C．220.83
D．230.56
【答案】：C
【解析】：