2015年中級經(jīng)濟師《中級建筑》工程建設項目知識點輔導

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　　重點、難點講解及典型例題

　　考點一 工程建設項目招標投標的相關概念(環(huán)球網(wǎng)校2015年中級經(jīng)濟師《中級建筑》工程建設項目知識點輔導)

　　(一)工程建設項目招標投標的概念與分類(環(huán)球網(wǎng)校2015年中級經(jīng)濟師《中級建筑》工程建設項目知識點輔導)

　　建設項目招標投標，在市場經(jīng)濟條件下進行工程建設項目的發(fā)包與承包所采用的一種交易方式。

　　工程建設項目招標投標可分為勘察招投標、設計招投標、監(jiān)理招投標、施工招投標、重要設備和材料招投標等。

　　(二)工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準

　　1.工程建設項目招標范圍

　　工程建設項目招標范圍

　　A.企業(yè)投資的體育場

　　B.企業(yè)投資的廉租住房

　　C.企業(yè)投資的商品住房

　　D.在資質等級許可范圍內施工企業(yè)建設的自用辦公樓

　　【答案】D

　　【解析】商品住宅包括經(jīng)濟適用住宅、體育場屬于關系公共利益、公共安全的公用事業(yè)項目，為必須招標項目，選項ABC不選。

　　2.工程建設項目規(guī)模標準達到下列標準之一的，必須進行招標：(環(huán)球網(wǎng)校2015年中級經(jīng)濟師《中級建筑》工程建設項目知識點輔導)

　　(1)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的。

　　(2)重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的。

　　(3)勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的。

　　(4)單項低于上述規(guī)定，但項目總投資在3000萬元人民幣以上的。

　　【例2·單選題】以下各種項目中，屬于必須招標的是(　　)。

　　A.施工單項合同估算價在人民幣50萬元以上的

　　B.重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在人民幣50萬元以上的

　　C.單項合同估算價低于規(guī)定的標準，但項目總投資額在人民幣1000萬元以上的

　　D.勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在人民幣50萬元以上的

　　【答案】D

　　【解析】勘察、設計、監(jiān)理等的單項合同估算價在50萬以上為必須招標的情形。

　　【注意】施工單項合同估算價為200萬人民幣以上的工程項目，設備、材料的采購單項合同估算價在100萬以上的項目必須進行招標。

　　(三)工程建設招標投標應遵循的原則

　　1.公開原則

　　信息公開、條件公開、程序公開、結果公開。

　　2.公平原則

　　3.公正原則

　　4.誠實信用原則

　　(四)招標投標的行政管理

　　1.協(xié)調與法規(guī)配套——國務院發(fā)展和改革委員會。

　　2.審批——項目審批部門

　　項目審批部門在審批必須進行招標的項目可行性研究報告時，核準項目的招標方式(委托招標或自行招標)以及國家出資項目的招標范圍(發(fā)包初步方案)。

　　3.國家重大建設項目招投標活動的監(jiān)督檢查——國務院發(fā)展改革部門。

　　4.縣級以上行政區(qū)域的招標投標工作的指導和協(xié)調——地方人民政府發(fā)展改革部門。

　　5.政府采購工程建設項目的預算執(zhí)行情況和政府采購政策執(zhí)行情況的監(jiān)督——財政部門。

　　6.建立統(tǒng)一規(guī)范的招標投標交易場所一——設區(qū)的市級以上地方人民政府。

　　7.招標代理機構的資格——分部門管理。

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　　考點二 工程建設項目的招標(環(huán)球網(wǎng)校2015年中級經(jīng)濟師《中級建筑》工程建設項目知識點輔導)

　　(一)工程建設項目招標的組織形式

　　1.自行組織招標

　　自行招標應具備的條件：

　　(1)具有項目法人資格。

　　(2)具有與項目相適應的專業(yè)技術力量。

　　(3)有同類招標經(jīng)驗。

　　(4)有專門的招標機構或擁有3名以上專職業(yè)務人員。

　　(5)熟悉和掌握招標投標及有關法規(guī)規(guī)章。

　　【例3·多選題】招標人自行辦理工程項目招標時，招標人必須具有(　　)。

　　A.編制招標文件的能力

　　B.評標老師庫

　　C.組織評標的能力

　　D.上級主管部門的審批文件

　　E.項目法人資格

　　【答案】ACE

　　【解析】本題考查自行組織招標應具備的條件。

　　2.委托工程招標代理機構代理招標

　　(1)招標代理機構的性質是社會中介組織，與招標人之間是一種委托代理關系。

　　(2)代理機構的資質由國務院或省、自治區(qū)、直轄市建筑行業(yè)主管部門認定。

　　(3)招標代理機構不得與國家行政機關有隸屬或利益關系，任何單位和個人不得非法干涉其招標代理業(yè)務。

　　(4)招標代理機構不得在所代理的招標項目中投標或者代理投標，也不得為所代理的招標項目的投標人提供咨詢。

　　(5)招標代理機構應具備的條件。

　　①有營業(yè)場所和相應資金。

　?、谟邢鄳獙I(yè)技術力量。

　?、塾蟹弦?guī)定的老師庫。

　　【例4·單選題】咨詢單位申請招標代理機構時，(　　)不是必備的條件。

　　A.有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所

　　B.有從事招標代理業(yè)務相應的資金

　　C.有編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量

　　D.有對投標人的財務狀況進行審計的專業(yè)人才

　　【答案】D

　　【解析】招標代理機構應具備的條件包括有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金、有編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量、符合招投標法規(guī)定條件的老師庫等。

　　(二)招標方式

　　1.公開招標

　　公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。招標人通過公開的媒體發(fā)布招標公告，使所有符合條件的潛在投標人可以有平等的機會參加投標競爭，招標人從中擇優(yōu)確定中標人的招標方式。

　　(1)條件：①招標人需向不特定的法人或組織發(fā)出投標邀請;②必須采取公告的方式明示招標要求。

　　(2)優(yōu)點：①招標人選擇范圍大;②有助于打破壟斷，公平競爭;③可較大程度上避免招標中的賄標行為。

　　2.邀請招標

　　邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。招標人預先確定一定數(shù)量的符合招標項目基本要求的潛在投標人并向其發(fā)出投標邀請書，由被邀請的潛在投標人參加投標競爭，招標人從中擇優(yōu)確定中標人的招標方式。

　　條件：被邀請的投標人數(shù)量3家以上;只有收到邀請書的單位才有資格競標。

　　通常情況下，國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，應當公開招標;但有下列情形之一的，可以邀請招標：

　　(1)技術復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇;

　　(2)采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。

　　3.公開招標與邀請招標的區(qū)別

　　公開招標與邀請招標的區(qū)別

　　A.議標

　　B.公開招標

　　C.非公開招標

　　D.邀請招標

　　E.指定招標

　　【答案】BD

　　【解析】我國招投標法明確規(guī)定了招標方式有公開招標和邀請招標兩種方式。

　　(三)招標文件的編制

　　1.招標文件的主要內容(9項)

　　(1)投標邀請書;

　　(2)投標人須知;

　　(3)合同主要條款;

　　(4)投標文件格式;

　　(5)采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單;

　　(6)技術條款;

　　(7)設計圖紙;

　　(8)評標標準和方法;

　　(9)投標輔助材料。

　　2.招標文件的編制

　　招標文件的編制

　　A.協(xié)議書

　　B.監(jiān)理工程師的職責

　　C.通用條款

　　D.專用條款

　　E.附件

　　【答案】ACDE

　　【解析】本題考查招標文件的合同主要條款，包括協(xié)議書、通用條款、專用條款和附件。

　　3.編制招標工程標底

　　招標人可以自行決定是否編制標底。一個招標項目只能有一個標底.標底必須保密。

　　(1)標底價格的編制依據(jù)

　　①招標文件的商務條款。

　?、谑┕D紙、工程量計算規(guī)則。

　?、郜F(xiàn)場地質、水文、地上情況等資料。

　　④施工方案或施工組織設計。

　?、蓊A算定額、工期定額及取費標準等價格文件。

　　(2)標底價格的計算方法

　　①工料單價法

　?、诰C合單價法

　　(3)標底價格的組成

　　①標底價格的綜合編制說明。

　　②標底價格計算書(帶有明細)。

　　③主要材料用量。

　　④標底文件：如各項交底紀要、各種材料及設備價格的來源、現(xiàn)場的地質、水文、地上情況的有關資料、編制標底價格所依據(jù)的施工方案或施工組織設計等。

　　【例7·單選題】以下各種文件中，屬于標底價格組成的是(　　)。

　　A.標底價格的綜合編制說明

　　B.投標函附錄

　　C.投標書商務部分

　　D.投標保證金銀行保函

　　【答案】A

　　【解析】標底價格的組成包括標底價格的綜合編制說明、主要材料用量、標底文件、標底價格計算書等內容。
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