2015年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》造價(jià)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)
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考點(diǎn) 建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)(環(huán)球網(wǎng)校2015年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》造價(jià)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo))
(一)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)(環(huán)球網(wǎng)校2015年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》造價(jià)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo))
1.特點(diǎn)
(1)單價(jià)性計(jì)價(jià)。每一個(gè)工程的計(jì)價(jià)都不相同,只能根據(jù)各個(gè)建設(shè)工程的具體情況,通過特殊程序單獨(dú)計(jì)算工程造價(jià)。
(2)多次性計(jì)價(jià)。不同階段,根據(jù)不同依據(jù),有不同的造價(jià)。
(3)按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)。
計(jì)算順序:分部分項(xiàng)工程造價(jià)一單位工程造價(jià)一單項(xiàng)工程造價(jià)一建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)
2.工程建設(shè)項(xiàng)目的分解
工程建設(shè)項(xiàng)目的分解
建設(shè)項(xiàng)目 |
獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校) |
單項(xiàng)工程 |
獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書館) |
單位工程 |
獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等) |
分部工程 |
按工程部位、設(shè)備型號(hào)、使用材料及施工方法不同對(duì)單位工程劃分,如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等 |
分項(xiàng)工程 |
按照不同的施工方法、不同的材料、不同的質(zhì)量要求和不同的設(shè)計(jì)尺寸對(duì)分部工程進(jìn)行劃分,如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程 |
A.單價(jià)性計(jì)價(jià)
B.一次性計(jì)價(jià)
C.多次性計(jì)價(jià)
D.按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)
【答案】B
【解析】和普通商品計(jì)價(jià)方式相比,建設(shè)工程造價(jià)具有如下特點(diǎn):?jiǎn)蝺r(jià)性計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)、按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)。
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(二)建設(shè)工程造價(jià)管理的內(nèi)容(合理估計(jì)+有效控制工程造價(jià))和原則
1.建設(shè)工程造價(jià)的合理估計(jì)(環(huán)球網(wǎng)校2015年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》造價(jià)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo))
建設(shè)工程造價(jià)的合理估計(jì)
項(xiàng)目階段 |
造價(jià)形式 |
依據(jù) |
作用 |
項(xiàng)口建議書、可研階段 |
投資估算 |
投資估算指標(biāo)、類似工程造價(jià)資料或者其他有關(guān)參數(shù) |
是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一 |
初步?jīng)]計(jì)階段 |
項(xiàng)目總概算 |
概算定額或概算指標(biāo) |
作為控制項(xiàng)目造價(jià)的最高限額 |
旅工圖設(shè)計(jì)階段 |
施工圖預(yù)算 |
施工圖紙、預(yù)算定額單價(jià) |
結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù) |
工程招投標(biāo)階段 |
承包合同價(jià) |
|
|
工程實(shí)施階段 |
結(jié)算造價(jià) |
合同價(jià)、實(shí)際工程量 |
|
竣工驗(yàn)收階段 |
竣工決算 |
|
確定項(xiàng)目的全部實(shí)際支出費(fèi)用 |
A.建設(shè)項(xiàng)目總概算
B.投資估算
C.施工圖預(yù)算
D.建筑安裝工程造價(jià)
【答案】B
【解析】在項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段,編制投資估算。
2.建設(shè)工程造價(jià)的有效控制工程造價(jià)的有效控制應(yīng)遵循以下原則:
(1)以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制原則。
(2)主動(dòng)控制原則。
(3)令人滿意原則——三控制。
建設(shè)項(xiàng)目的基本目標(biāo)是對(duì)建設(shè)工期、項(xiàng)目投資和工程質(zhì)量進(jìn)行有效控制。
(4)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合原則。
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