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2015年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》造價(jià)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)

更新時(shí)間:2015-09-25 16:31:55 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽186收藏74
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  考點(diǎn) 建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)(環(huán)球網(wǎng)校2015年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》造價(jià)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo))

  (一)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)(環(huán)球網(wǎng)校2015年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》造價(jià)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo))

  1.特點(diǎn)

  (1)單價(jià)性計(jì)價(jià)。每一個(gè)工程的計(jì)價(jià)都不相同,只能根據(jù)各個(gè)建設(shè)工程的具體情況,通過特殊程序單獨(dú)計(jì)算工程造價(jià)。

  (2)多次性計(jì)價(jià)。不同階段,根據(jù)不同依據(jù),有不同的造價(jià)。

  (3)按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)。

  計(jì)算順序:分部分項(xiàng)工程造價(jià)一單位工程造價(jià)一單項(xiàng)工程造價(jià)一建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)

  2.工程建設(shè)項(xiàng)目的分解

  工程建設(shè)項(xiàng)目的分解

建設(shè)項(xiàng)目

獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校)

單項(xiàng)工程

獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書館)

單位工程

獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)

分部工程

按工程部位、設(shè)備型號(hào)、使用材料及施工方法不同對(duì)單位工程劃分,如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等

分項(xiàng)工程

按照不同的施工方法、不同的材料、不同的質(zhì)量要求和不同的設(shè)計(jì)尺寸對(duì)分部工程進(jìn)行劃分,如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程

  【例1·單選題】和普通商品計(jì)價(jià)方式相比,建設(shè)工程造價(jià)特點(diǎn)中,不包括(  )。

  A.單價(jià)性計(jì)價(jià)

  B.一次性計(jì)價(jià)

  C.多次性計(jì)價(jià)

  D.按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)

  【答案】B

  【解析】和普通商品計(jì)價(jià)方式相比,建設(shè)工程造價(jià)具有如下特點(diǎn):?jiǎn)蝺r(jià)性計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)、按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)。

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  (二)建設(shè)工程造價(jià)管理的內(nèi)容(合理估計(jì)+有效控制工程造價(jià))和原則

  1.建設(shè)工程造價(jià)的合理估計(jì)(環(huán)球網(wǎng)校2015年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》造價(jià)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo))

  建設(shè)工程造價(jià)的合理估計(jì)

項(xiàng)目階段

造價(jià)形式

依據(jù)

作用

 

項(xiàng)口建議書、可研階段

 

投資估算

投資估算指標(biāo)、類似工程造價(jià)資料或者其他有關(guān)參數(shù)

是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一

初步?jīng)]計(jì)階段

項(xiàng)目總概算

概算定額或概算指標(biāo)

作為控制項(xiàng)目造價(jià)的最高限額

旅工圖設(shè)計(jì)階段

施工圖預(yù)算

施工圖紙、預(yù)算定額單價(jià)

結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)

工程招投標(biāo)階段

承包合同價(jià)

 

 

工程實(shí)施階段

結(jié)算造價(jià)

合同價(jià)、實(shí)際工程量

 

竣工驗(yàn)收階段

竣工決算

 

確定項(xiàng)目的全部實(shí)際支出費(fèi)用

  【例2·單選題】在項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段,按照規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類似工程造價(jià)資料或其他有關(guān)參數(shù),編制(  )。

  A.建設(shè)項(xiàng)目總概算

  B.投資估算

  C.施工圖預(yù)算

  D.建筑安裝工程造價(jià)

  【答案】B

  【解析】在項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段,編制投資估算。

  2.建設(shè)工程造價(jià)的有效控制工程造價(jià)的有效控制應(yīng)遵循以下原則:

  (1)以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制原則。

  (2)主動(dòng)控制原則。

  (3)令人滿意原則——三控制。

  建設(shè)項(xiàng)目的基本目標(biāo)是對(duì)建設(shè)工期、項(xiàng)目投資和工程質(zhì)量進(jìn)行有效控制。

  (4)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合原則。

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