二手房增值稅怎樣計算
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【摘要】環(huán)球網(wǎng)校分享的“二手房增值稅怎樣計算”介紹了買賣二手房過程中需要繳納的各種稅費(fèi)的計算方法及稅率，希望對大家了解二手房買賣有幫助，更多資料敬請關(guān)注環(huán)球會計從業(yè)資格考試頻道，網(wǎng)校會繼續(xù)更新相關(guān)資訊……
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二手房交易稅費(fèi)：契稅計算方法
納稅人：買方
普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;
非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%;
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠
二手房交易稅費(fèi)--土地增值稅計算方法
納稅人：賣方
二手房交易土地增值稅稅率：5%(無法提供完全票據(jù)按金額的5%)
土地增值稅的計算方法按四進(jìn)差額累進(jìn)稅率計算，稅率為30%～60%
注：對個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅
二手房交易稅費(fèi)：印花稅計算方法
納稅人：買賣雙方
二手房交易印花稅稅率：0.5%
注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅
二手房交易稅費(fèi)--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法
納稅人：賣方
二手房交易城建稅：營業(yè)稅的7%;二手房交易教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：環(huán)球網(wǎng)校會計從業(yè)資格考試頻道為考生提供會計行業(yè)相關(guān)資訊供大家參考，考生亦可登錄會計證論壇，與其他學(xué)員交流經(jīng)驗!
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