建筑預(yù)算員：招投標(biāo)需要把握的原則

1、合理報價的原則。通過分析業(yè)主、競爭對手、自身等綜合因素，確定其合理的報價。報價規(guī)律為：合理的成本加造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)利潤。

2、合理低價的原則。報價規(guī)律為：集約性成本加低于行業(yè)造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)利潤。當(dāng)前面臨的競標(biāo)仍不是越低越好，而是科學(xué)合理地計算和測算得出的適當(dāng)?shù)蛢r。投標(biāo)的目的本就是為承接業(yè)務(wù)爭取利潤，絕對不能出現(xiàn)無利可圖的投標(biāo)報價，除因特殊的原因出于某種策略考慮外，都是應(yīng)規(guī)避的，否則，很容易面臨落標(biāo)，甚至?xí)a(chǎn)生廢標(biāo)的危險。同時，無序競爭也將極大地降低企業(yè)的信譽度，致使社會對企業(yè)的綜合實力產(chǎn)生質(zhì)疑。

3、低價中標(biāo)、高價索賠原則。報價規(guī)律為：集約性成本加微利，這是當(dāng)前國際社會上最常用的一種方法，國內(nèi)大多承包商有畏懼心理，實際上，中標(biāo)后既可以向管理要效益，也可以通過索賠等方式取得投標(biāo)時無法取得的利潤，尤其是在利用現(xiàn)行的GF-1999-0201標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本的情況下，堅持把握文本的條件，將會給企業(yè)帶來某些無法預(yù)計的利潤空間。

一、工程招投標(biāo)的相關(guān)概念

工程招投標(biāo)是運用于建筑工程交易的一種方式。它的特點是由固定買主設(shè)定包括以商品質(zhì)量、價格、工期為主的標(biāo)的，邀請若干賣主通過秘密報價競標(biāo)，由買主選擇優(yōu)勝者后，與其達(dá)成交易協(xié)議，簽訂工程承包合同，然后按合同實現(xiàn)標(biāo)的競爭過程，又叫工程項目采購。

1.招標(biāo):是指招標(biāo)人通過招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書等形式,招請具有法定條件和具有承建能力的投標(biāo)人參與投標(biāo)競爭。

2.投標(biāo):是指經(jīng)資格審查合格的投標(biāo)人,按招標(biāo)文件的規(guī)定填寫投標(biāo)文件,按招標(biāo)條件編制投標(biāo)報價,在招標(biāo)限定的時間內(nèi)送達(dá)招標(biāo)單位。

3.授標(biāo):是指經(jīng)開標(biāo)和評標(biāo)等程序,選定中標(biāo)人,并以中標(biāo)通知的方式,接受其投標(biāo)文件和投標(biāo)報價。

4.簽訂合同:是指自中標(biāo)通知書發(fā)出后30天之內(nèi),就招標(biāo)文件和投標(biāo)文件存在的問題進(jìn)行談判,并簽訂合同協(xié)議書。

二、建設(shè)項目招投標(biāo)階段工程造價管理的內(nèi)容

1.發(fā)包人選擇合理的招標(biāo)方式。《招投標(biāo)法》允許的招標(biāo)方式有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。

2.發(fā)包人選擇合理的承包模式。 常見的承包模式包括總分包模式、平行承包模式、聯(lián)合體承包模式和合作承包模式，

3.發(fā)包人編制招標(biāo)文件，確定合理的工程計量方法和投標(biāo)報價方法，確定工程標(biāo)底

4.發(fā)包人確定合理的合同類型。

5.承包人編制投標(biāo)文件，合理確定投標(biāo)報價。

6.發(fā)包人選擇合理的評標(biāo)方式進(jìn)行評標(biāo)，在正式確定中標(biāo)單位之前，對潛在中標(biāo)單位進(jìn)行詢標(biāo)。

7.發(fā)包人通過評定標(biāo)，選擇中標(biāo)單位，簽訂承包合同，選擇合同計價方法、確定合同價。

三、招投標(biāo)階段造價確定的方法

1.標(biāo)底控制價及投標(biāo)報價的確定方法

我國目前工程標(biāo)底控制價、投標(biāo)報價的編制，主要采用定額計價和工程量清單計價兩種形式來編制。

1)以定額計價法：定額計價法套用定額，同施工圖預(yù)算編制法。

2)工程量清單計價法：采用工程量清單計價后，標(biāo)底控制價的作用有所淡化。但作為招標(biāo)人對擬建項目的投資期望，標(biāo)底控制價仍有一些獨特作用。

2.標(biāo)底控制價及投標(biāo)報價的控制

1)審查控制價及報價計價內(nèi)容：承包范圍、招標(biāo)文件規(guī)定的計價方法及招標(biāo)文件的其它有關(guān)條款。

2)審查控制價及報價價格組成內(nèi)容：工程量清單及其單價組成、直接工程費、措施費、間接費、利潤、稅金、主要材料、設(shè)備需用數(shù)量等。

3)審查控制價及報價價格相關(guān)費用：人、料、市場價格、現(xiàn)場因素費用、不可預(yù)見費。

4)委托有資質(zhì)的單位和有執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員來編制和審查標(biāo)底控制價及投標(biāo)報價。

預(yù)算本不難，也無復(fù)雜高深的東西，需要的更多是經(jīng)驗的積累與沉淀;預(yù)算更不是單純的理解，更是從業(yè)人員綜合能力的體現(xiàn)。以上就是環(huán)球網(wǎng)校為大家?guī)淼?ldquo;你想問的土建預(yù)算員相關(guān)，值得一看”，更多精彩內(nèi)容請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校，其他建筑類內(nèi)容可以直接輸入關(guān)鍵詞搜索，可點擊下方免費下載領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料。