建筑質(zhì)檢員：?？汲Ｓ霉娇键c(diǎn)

1.材料費(fèi)

材料單價(jià)=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×〔1+運(yùn)輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費(fèi)率(%)]

2.臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格×(1-殘值率)/耐用總臺(tái)班數(shù)

臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)×大修次數(shù)/耐用總臺(tái)班數(shù)

3.稅后造價(jià)

稅后造價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金

二、工程量清單計(jì)價(jià) 

三、增值稅

1.一般計(jì)稅方法

建筑業(yè)增值稅稅率為10%。計(jì)算公式為：增值稅銷項(xiàng)稅額=稅前造價(jià)×10%。

2.簡易計(jì)稅法

建筑業(yè)增值稅稅率為3%。計(jì)算公式為：增值稅=稅前造價(jià)×3%。

四、機(jī)械定額

施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械凈工作生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械利用系數(shù)(計(jì)算)。

五、工程量偏差

對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

①當(dāng)Q1>1.15Q0時(shí)：S=1.15Q0+(Q1-1.15Q0)×P1

②當(dāng)Q1<0.85Q0時(shí)：S=Q1+P1

式中S——調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià);

Q1——最終完成的工程量;

Q0——招標(biāo)工程量清單列出的工程量;

P1——按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià);

P0——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。

六、價(jià)格調(diào)整公式

七、預(yù)付款

工程預(yù)付款起扣點(diǎn)：

T——起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)完成工程金額;

P——承包工程合同總額;

M——工程預(yù)付款數(shù)額;

N——主要材料，構(gòu)件所占比重

八、贏得值法

1.贏得值法的三個(gè)基本參數(shù)

已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)=已完成工作量×預(yù)算單價(jià)

計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)=計(jì)劃工作量×預(yù)算單價(jià)

已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)=已完成工作量×實(shí)際單價(jià)

2.贏得值法的四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)

費(fèi)用偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用-已完工作實(shí)際費(fèi)用

進(jìn)度偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用-計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用

費(fèi)用績效(CPI)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)/已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)

進(jìn)度績效(SPI)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)/計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)

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