建筑企業(yè)在裝配式建筑領(lǐng)域的發(fā)展策略
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1、雙管齊下，加大力度推動(dòng)企業(yè)建筑工業(yè)化發(fā)展
建筑工業(yè)化的確是未來(lái)建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，解決了用工荒和環(huán)保兩大問(wèn)題。但企業(yè)在裝配式建筑領(lǐng)域發(fā)展阻力較大，原因有兩點(diǎn)，一是政府層面，推進(jìn)政策出臺(tái)，但落實(shí)情況不盡人意，使得開(kāi)發(fā)商沒(méi)有熱情在招標(biāo)時(shí)采用裝配式建筑或采用最基本的裝配式建筑敷衍了事;二是施工企業(yè)層面，由于成本相對(duì)較高，沒(méi)有進(jìn)一步研發(fā)裝配化技術(shù)和完善裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈的熱情，而以保持裝配式業(yè)務(wù)板塊生存下去，應(yīng)付指標(biāo)為目的。
因此，要推動(dòng)裝配式建筑大力發(fā)展，必須先從政府層面營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境。上海地區(qū)作為全國(guó)裝配式建筑的先行者，其城市外環(huán)以?xún)?nèi)新建建筑已經(jīng)100%采用裝配式，并強(qiáng)制落實(shí)。政府通過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)容積率、提前預(yù)售等方式激勵(lì)開(kāi)發(fā)商。建議建筑企業(yè)積極聯(lián)合起來(lái)，共同推進(jìn)政府層面的激勵(lì)政策推出和落實(shí)，為裝配式建筑發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。
其次，建筑企業(yè)需進(jìn)一步加強(qiáng)裝配式建筑的完整產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)和技術(shù)研發(fā)。建筑企業(yè)一定要在設(shè)計(jì)、建設(shè)和構(gòu)件廠三方面全產(chǎn)業(yè)鏈布局，打造技術(shù)的核心壁壘。在設(shè)計(jì)能力上，要有參與方案設(shè)計(jì)的能力，同時(shí)與BIM等數(shù)字化工具結(jié)合;在建設(shè)能力上，率先建立各類(lèi)裝配式建筑的建設(shè)、安裝能力，提升整體工程效率并控制工程造價(jià);在構(gòu)件廠建設(shè)上，搶占政策優(yōu)勢(shì)，合理布局構(gòu)件廠，提升構(gòu)件廠生產(chǎn)水平并對(duì)外供應(yīng)。
2、積極利用內(nèi)外部資源，快速培育核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
內(nèi)部要明確建筑工業(yè)化業(yè)務(wù)主體，完善組織架構(gòu)及職能。按計(jì)劃投入必要的資金支持，開(kāi)展研發(fā)工作，培育核心競(jìng)爭(zhēng)力。外部要積極尋找戰(zhàn)略合作伙伴，包括科技類(lèi)、制造類(lèi)和同行業(yè)的企業(yè)，通過(guò)合作共贏的方式借力發(fā)展。
擇機(jī)引入高端設(shè)備，同時(shí)培養(yǎng)或引進(jìn)一批經(jīng)驗(yàn)豐富的操作工人、專(zhuān)業(yè)素質(zhì)過(guò)硬的技術(shù)人才以及能力突出的項(xiàng)目管理人才，打造專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。
3、促進(jìn)預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)能升級(jí)，注重業(yè)務(wù)間的協(xié)調(diào)發(fā)展，加速擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，占據(jù)更多市場(chǎng)份額
依托在建或擬建重大工程項(xiàng)目，憑借合作伙伴的技術(shù)支持，尋找機(jī)會(huì)推動(dòng)建筑工業(yè)化基地落地。重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)與核心業(yè)務(wù)的協(xié)同，發(fā)展前期注重與房建業(yè)務(wù)之間的協(xié)同，發(fā)展后期探索綜合管廊等市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)用預(yù)制部品構(gòu)件，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)相關(guān)多元化，逐步提升企業(yè)建筑工業(yè)化業(yè)務(wù)規(guī)模，降低成本。
4、持續(xù)完善裝配式建筑“FEMCS”模式，充分發(fā)揮各版塊間的協(xié)同效應(yīng)
與金融及運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)深度融合，通過(guò)金融、研發(fā)、制造、建設(shè)、服務(wù)等五大功能的有效發(fā)揮，形成科技、智造、綠色的全產(chǎn)業(yè)鏈一站式系統(tǒng)解決方案，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)鏈完整閉合管理。
在現(xiàn)代建筑業(yè)快速發(fā)展的時(shí)代，我們應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念和思路，投入更多的人力、物力來(lái)研究和發(fā)展裝配式建筑，使其成為現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的主流方向，降低裝配式建筑成本，為現(xiàn)代人們提供更多更好的舒適安全、綠色環(huán)保的居住空間，促進(jìn)現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展。點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。
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