工程造價實訓(xùn)：水利工程調(diào)整概算的原則

1工程量采用原則。調(diào)整概算應(yīng)嚴格按照初步設(shè)計批復(fù)的內(nèi)容、規(guī)模和標準進行。對于超出原初設(shè)核定內(nèi)容的，經(jīng)原初步設(shè)計審批單位審查批準的設(shè)計變更可作為新增項目列人調(diào)整概算。已完成工程項目和工程量應(yīng)按實際發(fā)生工程量根據(jù)有關(guān)規(guī)范復(fù)核后計人調(diào)整概算，未完項目的工程量按施工圖設(shè)計工程量，但是由施工單位總價承包部分工程量可按招標數(shù)量列人，尚未招標的工程項目工程量采用施工圖設(shè)計工程量或原概算工程量。

2建筑及安裝工程單價的編制。已完工程單價可按審價后的單價，若未進行審價，按初設(shè)概算單價加_ 材料補差作為調(diào)概單價;未完工程單價可在初設(shè)概算單價的基礎(chǔ)上按照現(xiàn)行價格水平和設(shè)計概算單價編制辦法進行單價調(diào)整;新增項目單價按新增項目批復(fù)時的價格水平和設(shè)計概算單價編制辦法進行編制。

3設(shè)備價格的確定。已安裝完成的設(shè)備按實際采購價格分析計列;未安裝但已簽訂采購合同的設(shè)備按合同價格和合同條件分析計列;未采購的設(shè)備可根據(jù)廠家報價資料和市場價格水平重新核定。

4臨時工程工程量及單價的確定。已完成工程項日和工程量應(yīng)按實際發(fā)生工程量根據(jù)有關(guān)規(guī)范復(fù)核后計入調(diào)整概算，未完項目的工程量按施工圖設(shè)計工程量，但是由施工單位自行設(shè)計施工的總價承包部分如施工導(dǎo)流工程、臨時交通工程等項目的工程量和單價可按招標數(shù)量及單價列人，尚未招標的工程項目工程量采用施工圖設(shè)計工程量或原概算工程量及單價。

5獨立費用。(1)獨立費用項目原則上應(yīng)與原設(shè)計概算確定的費率或標準一致，但是由于建設(shè)期延長或者編制辦法和費用標準等政策性調(diào)整之后實施的工程項目可根據(jù)工程實際和現(xiàn)行設(shè)計概算編制規(guī)定調(diào)整。(2)工程建設(shè)監(jiān)理費、經(jīng)濟技術(shù)咨詢費、科研勘察設(shè)計費、工程質(zhì)量檢測費、安全施工費、工程保險費等項目根據(jù)工程實際發(fā)生情況和編制期國家及地方有關(guān)政策規(guī)定計算。

6預(yù)備費及建設(shè)期利息。已完工程不再計算基本預(yù)備費，未完工程以未完工程投資為基數(shù)按3% 計算基本預(yù)備費;根據(jù)國家計委計投資[1999]1340 號文《關(guān)于加強對基本建設(shè)大中型項目概算中價差預(yù)備費管理有關(guān)間題的通知》規(guī)定“投資價格指數(shù)按零計算”;建設(shè)期利息按照建設(shè)單位與銀行簽訂的貸款協(xié)議規(guī)定的貸款額度、年限、利率等結(jié)合工程實際建設(shè)情況重新調(diào)整計算一。

7建設(shè)征地及移民安置補償概算編制。征地拆遷涉及的項目、數(shù)量、補償標準，在工程實施過程中，應(yīng)嚴格按照批準的拆遷安置規(guī)劃執(zhí)行。一般情況下，調(diào)整概算時不作調(diào)整。確需調(diào)整的，事先應(yīng)征得主管部門同意，有關(guān)稅費，如耕地占用稅、耕地開墾費等應(yīng)按有關(guān)規(guī)定計入調(diào)整概算。

8投資變化原因分析。通過投資變化原因分析形成投資分析報告。首先，應(yīng)對工程投資變化過程及審定情況進行簡述，并進行投資對比。其次，應(yīng)說明工程投資變化的原因，包括

說明工程投資變化的主要原因，對主要項目進行對比分析，并通過分類匯總等方法分析工程投資增減變化原因及所占比例。造成工程項目投資變化的原因很多，主要有國家政策性調(diào)整、市場價格變動、設(shè)計變更、不可抗力的自然災(zāi)害、建設(shè)資金利息和征地補償費用調(diào)整等。

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