八大員建筑知識(shí)分享：合法建設(shè)施工都需要準(zhǔn)備什么?

案情簡(jiǎn)介：違法違規(guī)建設(shè)發(fā)生安全事故

2014年5月，被告人李某將北京市西城區(qū)xx大街xx號(hào)院的建設(shè)改造工程委托給無(wú)建筑資質(zhì)條件的被告人盧某，并要求盧某違法建設(shè)地下室，深挖基坑。盧某又指派無(wú)執(zhí)業(yè)資格的被告人李某負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理、指揮等工作。期間，施工人員曾提出存在事故隱患，但李某、盧某未采取措施仍繼續(xù)施工。2015年1月24日凌晨3時(shí)許，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生坍塌，造成部分道路塌陷、民房和辦公樓毀損。經(jīng)鑒定，直接經(jīng)濟(jì)損失為人民幣5835234元。案發(fā)后，三被告人被抓獲。

法院判決：重大責(zé)任事故罪被判5年

北京市西城區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人李某、盧某、李某在建設(shè)作業(yè)中違反有關(guān)安全管理規(guī)定，造成基坑坍塌，并導(dǎo)致相鄰路面塌陷、房屋受損等嚴(yán)重后果，情節(jié)特別惡劣，危害了公共安全，應(yīng)依法懲處。

綜合全案情況，以重大責(zé)任事故罪分別判處被告人李某有期徒刑五年;被告人盧某有期徒刑三年六個(gè)月;被告人李某有期徒刑三年，緩刑三年。宣判后，被告人不服提出上訴。北京市第二中級(jí)人民法院裁定維持原判。

律師說(shuō)法：如何確保工程建設(shè)的合法合規(guī)建議

違法違規(guī)建設(shè)后果嚴(yán)重!

違法建設(shè)未經(jīng)任何審查，往往存在搶建、野蠻施工、隱蔽施工等情形，施工條件惡劣，安全隱患很大，容易發(fā)生道路坍塌、房屋倒塌、人員傷亡等事故，不僅侵犯了公眾合法權(quán)益，也是一種嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的行為，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。

若發(fā)生重大責(zé)任事故罪，根據(jù)1989年11月3日最高人民檢察院《關(guān)于人民檢察院直接受理的侵犯公民民主權(quán)利、人身權(quán)利和瀆職案件立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》，重大責(zé)任事故罪的結(jié)果表現(xiàn)為以下三種情形：

(1)致人死亡1人以上的：

(2)致人重傷3人以上的;

(3)造成直接經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元以上的，或者經(jīng)濟(jì)損失雖不足規(guī)定數(shù)額，但情節(jié)嚴(yán)重，使生產(chǎn)、工作受到重大損害的。

《刑法》第一百三十四條規(guī)定：在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別惡劣的，處三年以上七年以下有期徒刑。

合法合規(guī)建設(shè)施工需準(zhǔn)備哪些材料?

各地項(xiàng)目公司應(yīng)按照相關(guān)合同約定及相關(guān)政策、法律規(guī)定辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需各種批文、證照等：

1.辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需各種批文、證照：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證、房屋所有權(quán)證

2.其它批文、證照：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、立項(xiàng)批復(fù)(或核準(zhǔn)文件或備案證明)、環(huán)評(píng)審批意見、交通影響分析審批意見、消防設(shè)計(jì)審核意見、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，及竣工驗(yàn)收備案表、維修基金繳納憑證。有關(guān)優(yōu)惠政策方面的批文(報(bào)批報(bào)建費(fèi)用減免、配套費(fèi)用減免、稅收優(yōu)惠政策等)。

各地項(xiàng)目公司在取得批文證照后，應(yīng)按照檔案管理等相關(guān)規(guī)定，上報(bào)集團(tuán) 。

以上內(nèi)容就是“八大員建筑知識(shí)分享：合法建設(shè)施工都需要準(zhǔn)備什么?”，八大員建筑知識(shí)分享可以幫助考生了解最新建筑行業(yè)動(dòng)態(tài)，積累建筑相關(guān)知識(shí)，為成為一名合格的建筑八大員打下良好的理論基礎(chǔ)。環(huán)球網(wǎng)校提醒您：養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，堅(jiān)持學(xué)習(xí)，提升自身競(jìng)爭(zhēng)力!更多精彩內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料。