沈陽出臺《大力發(fā)展裝配式建筑工作方案》，提高20%貸款上限!
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日前，沈陽市政府辦公室下發(fā)《沈陽市大力發(fā)展裝配式建筑工作方案》，明確提出推進以裝配式建筑為代表的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進建筑業(yè)轉型升級。
好消息來了~購買這種商品房的購房者，可以提高20%的公積金貸款上限!
到2023年
沈陽商品住房成品化比率
達到70%以上
發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進供給側結構性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，也是促進建筑業(yè)轉型升級的重要抓手?！秾嵤┓桨浮访鞔_到2023年，全市新開工裝配式建筑項目的建筑面積占新建建筑面積比例達到65%以上，商品住房成品化比率達到70%以上。
形成較為完善的裝配式建筑政策體系、產(chǎn)業(yè)培育體系、技術標準體系、項目管理體系、人才培養(yǎng)體系、宣傳推廣體系，培育8個以上國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范基地，1個以上國家級現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園，新增10個以上省級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。打造一批新型建筑工業(yè)化示范項目，不斷提升建造水平和建筑品質，形成建筑業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)等融合發(fā)展的新業(yè)態(tài)。
不超過5000平方米的學校、醫(yī)院
鼓勵采用裝配式建設
按照《實施方案》要求，政府投資的各類保障性住房、租賃住房、辦公、學校、醫(yī)院、文化體育場館、商業(yè)綜合體等公建項目，應采用建筑信息模型技術進行正向設計，采用裝配式混凝土或鋼結構方式建設，項目地上總建筑面積不超過5000平方米的，鼓勵采用裝配式建設;項目地上總建筑面積5000至30000平方米的，裝配率須達到40%及全裝修;項目地上總建筑面積30000平方米以上的，裝配率須達到50%及全裝修。
全市行政區(qū)域內用于開發(fā)建設(含回遷房)的土地，在出讓時要明確裝配式建筑及成品住宅建設要求，相關內容要列入土地出讓合同;全市行政區(qū)域內(遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣除外)新開工項目的裝配率須達到50%以上、商品住房成品化比率達到100%、標準化預制構件應用比例達到30%以上并應用建筑信息模型技術。本方案發(fā)布之前，土地出讓合同中有裝配式建筑及成品住宅等建設條件的，按照合同中條件執(zhí)行;遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣用于開發(fā)建設的土地，在出讓時要明確項目裝配率達到20%以上、商品住房成品化比率達到20%以上的要求。
鼓勵商品住宅推行建筑與裝修一體化設計，采用菜單式和集體委托方式進行全裝修建設。推進裝配式裝修方式在商品住房項目中的應用，推廣應用集成廚房、集成衛(wèi)生間、輕質內隔墻等裝配式裝修部品，完善成品住宅質量監(jiān)管機制，打造5個以上裝配式裝修示范項目。
全市將探索人工智能審圖模式
在完善技術標準體系、支持科技創(chuàng)新方面，全市將完善裝配式建筑的設計、生產(chǎn)、施工、驗收等技術標準，推行居住建筑、醫(yī)院、學校、市政設施、地鐵、路橋、臨建房等標準化，進一步推動裝配式建筑的標準化。
試點推進建筑信息模型報建審批和施工圖建筑信息模型審圖模式，探索人工智能審圖模式，建立建筑信息模型技術構件庫、部品庫，轉變建筑傳統(tǒng)設計方式。同時加大科技投入。支持企業(yè)、高校、科研機構等圍繞裝配式建筑、智能建造、裝配式裝修等開展關鍵技術攻關。市科技創(chuàng)新專項資金對相關企業(yè)、高校和科研院所，在科技研發(fā)、重大科技成果轉化、重點實驗室建設等方面給予支持。
設立裝配式建筑專項扶持資金
最高補貼500萬元
《實施方案》提出加大財政政策支持，由市、區(qū)兩級政府共同承擔裝配式建筑專項扶持資金，重點支持高裝配率、構件標準化、裝配式裝修、建筑信息模型技術、工程總承包、智能建造、信息化管理、新型裝配式結構體系等。單個項目最高補貼500萬元。
在符合規(guī)劃條件和技術管理要求前提下，建設項目采用裝配式建設且裝配率達到一定標準的，可獲得一定計容面積的獎勵[獎勵計容面積(平方米)=宗地面積(平方米)*容積率*3%]，獎勵的計容面積不計入總容積率計算。住房公積金管理機構對購買經(jīng)相關責任部門認定后的裝配式住宅項目中成品商品住房的購房者，提高20%貸款上限。在重污染天氣期間，裝配式建筑項目在非土石方作業(yè)的施工環(huán)節(jié)可以不停工。
裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結果，目前裝配式建筑已經(jīng)應用在很多領域當中，在未來也有巨大的市場潛力。以上內容就是“沈陽出臺《大力發(fā)展裝配式建筑工作方案》，提高20%貸款上限!”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費預約短信提醒服務和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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