北京：公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價標準實行動態(tài)調(diào)整機制
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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于調(diào)整本市公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價標準的通知
京建發(fā)〔2021〕394號
各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為指導開發(fā)建設(shè)企業(yè)在公共租賃住房建設(shè)中合理編制建安工程造價，保障公共租賃住房建設(shè)質(zhì)量，根據(jù)《關(guān)于在本市保障性住房中實施全裝修成品交房有關(guān)意見的通知》(京建法〔2015〕17號)、《關(guān)于實施保障性住房全裝修成品交房若干規(guī)定的通知》(京建法〔2015〕18號)要求，現(xiàn)將本市公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價等有關(guān)工作通知如下：
一、本市行政區(qū)內(nèi)新立項的集中、配套新建公共租賃住房項目，及改建類公共租賃住房項目適用于本通知。
二、公共租賃住房裝配式裝修執(zhí)行現(xiàn)行概算定額計價，建安工程造價應(yīng)不低于1000元/平方米，該項指標按照建筑面積計算，含樓梯間、電梯間等公共區(qū)域和戶內(nèi)區(qū)域，不包括地下空間。
三、開發(fā)建設(shè)單位、設(shè)計單位應(yīng)依據(jù)相關(guān)法規(guī)和《公共租賃住房建設(shè)與評價標準》(DB11/T 1365)開展全裝修成品交房設(shè)計工作，承諾按標準全裝修成品交房，確保設(shè)計質(zhì)量。
四、嚴格執(zhí)行保障性住房全裝修設(shè)計方案專家評審制度。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在施工圖外審之前，搭建試錯樣板間，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同市規(guī)劃和自然資源部門組織專家結(jié)合樣板間對全裝修設(shè)計方案進行審查，并加強事中事后監(jiān)管，針對執(zhí)行裝修標準情況，開展飛行檢查。
五、嚴格落實《關(guān)于落實建設(shè)單位工程質(zhì)量安全首要責任的通知》(京建發(fā)〔2021〕253號)、《關(guān)于加強建設(shè)工程“四新”安全質(zhì)量管理工作的通知》(京建發(fā)〔2021〕247號)、《關(guān)于加強工程質(zhì)量影像追溯管理的通知》(京建發(fā)〔2021〕29號)等有關(guān)政策文件要求，開發(fā)建設(shè)單位依法承擔工程質(zhì)量安全首要責任。要規(guī)范“四新”材料應(yīng)用管理，加強工程施工過程質(zhì)量控制，大力推行標準化工法，保障工程建設(shè)品質(zhì)。
六、公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價標準實行動態(tài)調(diào)整機制，每3年調(diào)整一次。
七、本通知自2021年12月15日起執(zhí)行。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2021年11月25日
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