工程監(jiān)理員|工程監(jiān)理中關(guān)于竣工驗收的那些知識(一)

竣工驗收應(yīng)符合下列條件

1.完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容、達到竣工標(biāo)準(zhǔn)。

2.施工單位在工程完工后，對工程質(zhì)量進行了全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。

3.勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位參加簽署的更改原設(shè)計的資料進行了檢查、確認(rèn)勘察、設(shè)計符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求、施工單位的工程質(zhì)量達到設(shè)計要求、并提出工程質(zhì)量檢查報告。

4.對于委托監(jiān)理工程項目、監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設(shè)計單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對竣工質(zhì)量進行了檢查并核定合格質(zhì)量等級，提出工程質(zhì)量評估報告。

5.有完整的工程項目建設(shè)全過程竣工檔案資料。

6.建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明。

7.施工單位和建設(shè)單位簽署了工程質(zhì)量保修書;

8.規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行了檢查，并出具認(rèn)可文件。

9.有公安消防、環(huán)保等部門出具認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

10.建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。

工程竣工驗收應(yīng)符合下列程序

1.工程完工、建設(shè)單位收到施工單位的工程質(zhì)量竣工報告、勘察、設(shè)計單位的工程質(zhì)量檢驗報告，監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告，對符合驗收要求的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收小組、制定驗收方案。

2.建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收7日前，向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申領(lǐng)《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，并同時將竣工驗收時間、地點及驗收組名單書面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

3.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)審查該工程竣工驗收十項條件和資料是否符合要求，符合要求的發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，不符合要求的，通知建設(shè)單位整改，并重新確定竣工驗收時間。

組織竣工驗收要求

1.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

2.驗收組人員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

3.實地查驗工程質(zhì)量。

4.對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實物質(zhì)量等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

5.參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法。待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，當(dāng)不能協(xié)商解決時，由建設(shè)行政主管部門或者其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)裁決。

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