2021房估師考試《理論與方法》考點：公式高層建筑地價分攤的方法
更新時間：2021-06-11 15:26:51
來源：環(huán)球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 為了幫助各位考生加強常考考點記憶，接下來環(huán)球網校小編將2021年房地產估價師《理論方法》考點：公式高層建筑地價分攤的方法，分享給大家，希望對大家備考有所幫助：
編輯推薦：2021年房地產估價師考試有幾個科目?
高層建筑地價分攤的方法：
①按建筑面積進行分攤
某部分享有的地價數額=土地總價值/總建筑面積×該部分的建筑面積
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數額/土地總價值=該部分的建筑面積/總建筑面積
②按房地價值進行分攤
某部分享有的地價數額=土地總價值/房地總價值×該部分的房地價值
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數額/土地總價值=該部分的房地價值/房地總價值
③按土地價值進行分攤
某部分占有的土地份額=該部分的房地價值—該部分的建筑物價值/房地總價值—建筑物總價值
某部分享有的地價數額=該部分占有的土地份額×土地總價值=該部分的房地價值一該部分的建筑物價值
地價=地租/利息率
地租量=農產品的市場價格—農產品的銷售稅費一農產品的生產成本—土地上投入資本的利息—農業(yè)經營者的利潤
溫馨提示：為了讓考生不用費心留意2021年房地產估價師報名時間等重要時間節(jié)點，環(huán)球網校推出 免費預約短信提醒服務，預約成功后可及時收到2021年房地產估價師考試報名時間等重要時間節(jié)點的考試信息通知。
在備戰(zhàn)房地產估價師考試時，如需要房地產估價師復習資料，請點擊文章下方鏈接，【免費下載】學習，祝各位備考順利!
編輯推薦
最新資訊
- 2024房地產估價師重點考點內容：房地產交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產估價師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產估價師土地估價基礎與實務科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產估價師備考攻略經驗：僅三周，攻克考點記憶難關!2024-10-18
- 2024房地產估價師備考經驗分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報名，2024房地產估價師備考建議2024-10-01
- 2024報名后房地產估價師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產估價師備考幾個月？2個月夠嗎？2024-09-25
- 2024房地產估價師備考攻略2024-09-25
打卡人數
