八大員新聞快訊：江西省住建廳發(fā)布建筑限高令，250米以上限制，500米以上禁止

近日，江西省住建廳、省應(yīng)急廳、省消防救援總隊聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)兩部門通知，加強超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理，通知強調(diào)，嚴格管控新建超高層建筑，南昌市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

除南昌市外其他市、縣，嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑，各地相關(guān)部門審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑項目時，應(yīng)征求當(dāng)?shù)叵谰仍畽C構(gòu)意見。

南昌市新建250米以上超高層建筑、其他市、縣新建150米以上超高層建筑，實行決策責(zé)任終身追究。

轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 應(yīng)急管理部

關(guān)于加強超高層建筑規(guī)劃

建設(shè)管理的通知

贛建消〔2022〕2號

各設(shè)區(qū)市、省直管縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、應(yīng)急管理局，南昌市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局，贛江新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局、應(yīng)急管理局，各消防救援支隊：

2021年10月22日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》(建科〔2021〕76號，以下簡稱《通知》)，現(xiàn)將《通知》轉(zhuǎn)發(fā)你們，并就有關(guān)事項通知如下：

一、高度重視超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理

超高層建筑在集約利用土地資源、推動建筑工程技術(shù)進步、促進城市經(jīng)濟社會發(fā)展等方面發(fā)揮積極作用，是城市天際線、城市風(fēng)貌的重要元素和標識。但是超高層建筑抬高建設(shè)成本、加劇能源消耗、加大安全管理難度的負面作用不容忽視，不符合當(dāng)前綠色發(fā)展和碳達峰、碳中和要求。各地務(wù)必高度重視，要進一步提高政治站位，貫徹落實新發(fā)展理念，加快構(gòu)建新發(fā)展格局，嚴格按照《通知》要求，加強超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，促進城市高質(zhì)量發(fā)展。

二、嚴格管控新建超高層建筑

一是從嚴控制建筑高度。南昌市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑，確需新建250米以上超高層建筑的，應(yīng)由南昌市相關(guān)部門審定后報省住建廳，審查通過后報住建部備案復(fù)核。除南昌市外其他市、縣嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑，確需新建150米以上超高層建筑的，應(yīng)由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門審定后報省住建廳審查，審查通過后報住建部備案。各地相關(guān)部門審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑項目時，應(yīng)征求當(dāng)?shù)叵谰仍畽C構(gòu)意見，以確保救援能力相匹配。二是合理確定建筑布局，深化細化評估論證，強化公共投資管理。嚴格控制國有企事業(yè)單位在南昌市投資建設(shè)250米以上超高層建筑、在其他市、縣建設(shè)150米以上超高層建筑。三是壓緊夯實決策責(zé)任，實行超高層建筑決策責(zé)任終身制。南昌市新建250米以上超高層建筑、其他市、縣新建150米以上超高層建筑，應(yīng)按照《重大行政決策程序暫行條例》(國務(wù)院令第713號)作為重大公共建設(shè)項目報城市黨委政府審定，實行責(zé)任終身追究。

三、加強既有超高層建筑安全管理

各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同應(yīng)急管理部門、消防救援機構(gòu)等相關(guān)部門對超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理建立協(xié)作機制。各地要全面排查安全隱患，加強對隱患整治的監(jiān)管，對重大安全隱患實行掛牌督辦;組織指導(dǎo)超高層建筑業(yè)主或者委托的管理單位開展安全隱患排查、分析安全風(fēng)險，并建立臺賬。建立能耗監(jiān)測管理系統(tǒng)，定期分析評估，優(yōu)化運行能耗管理;制定超高層建筑運行維護檢查方案，定期檢測評估超高層建筑設(shè)備狀況。各地要加強與超高層建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建設(shè)，屬地消防救援機構(gòu)要加強對超高層建筑的調(diào)研力度，定期組織實戰(zhàn)演練，強化并提高轄區(qū)消防救援站與超高層建筑業(yè)主協(xié)同處置效能。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

省應(yīng)急管理廳

省消防救援總隊

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