精確又快速，工程造價(jià)算量時(shí)造價(jià)員這么做省時(shí)省力

第一種應(yīng)用方式——按構(gòu)件進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建模

按構(gòu)件進(jìn)行建模，即由專項(xiàng)人員畫(huà)柱，某棟建筑的柱構(gòu)件全部完成后移交下一個(gè)建模人員進(jìn)行梁的繪制。建模組的每個(gè)人都各司其職，將自己所負(fù)責(zé)的構(gòu)件繪制的“出神入化”，但是在我們實(shí)際的應(yīng)用當(dāng)中卻發(fā)現(xiàn)該模式存在嚴(yán)重的問(wèn)題。

首先是構(gòu)件繪制的時(shí)效性無(wú)法保證。建模組的人員水平有高有低，構(gòu)件繪制的難度有大有小，柱構(gòu)件一般來(lái)說(shuō)是最簡(jiǎn)單的構(gòu)件，但是板鋼筋或者節(jié)點(diǎn)處理是相對(duì)較難的，那么就會(huì)導(dǎo)致某構(gòu)件的繪制要等上一個(gè)建模人員完成后才能繪制，在流水繪圖的模式中極易造成進(jìn)度滯后，即“窩工”的發(fā)生。

其次“各司其職”的畫(huà)法使得某些小細(xì)節(jié)的處理無(wú)法到位。二次結(jié)構(gòu)或者節(jié)點(diǎn)的處理在整個(gè)建模過(guò)程當(dāng)中屬于難點(diǎn)，那么梁板構(gòu)件建模人員是否有必要繪制在梁圖或者板圖中出現(xiàn)的二次結(jié)構(gòu)或者節(jié)點(diǎn)，還是說(shuō)這些節(jié)點(diǎn)由專職節(jié)點(diǎn)繪制人員繪制?繪制砌體門(mén)窗時(shí)是否需要根據(jù)節(jié)點(diǎn)圖調(diào)整門(mén)窗標(biāo)高還是只繪制砌體門(mén)窗就好?在“各司其職”的模式下極易出現(xiàn)漏畫(huà)、少畫(huà)或者返工修改的現(xiàn)象。

再次，在“各司其職”的繪圖方式和預(yù)轉(zhuǎn)固時(shí)間短(一般預(yù)轉(zhuǎn)固周期會(huì)控制在70-90天)的前提條件下，模型繪制完成即要求進(jìn)行對(duì)量，而該繪圖模式導(dǎo)致的是整個(gè)項(xiàng)目圖紙對(duì)于建模(對(duì)量)人員來(lái)說(shuō)是支離破碎的，那么在日后的對(duì)量工作中增大了“識(shí)圖”難度，對(duì)量人員在對(duì)量時(shí)需要“重新讀圖”。

再次，對(duì)量過(guò)程中的模型修改是按構(gòu)件修改還是按樓棟修改也是我們?cè)趯?shí)際應(yīng)用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題。按構(gòu)件修改，單一人員耗用時(shí)間大，容易使整個(gè)項(xiàng)目滯后;按樓棟修改，對(duì)量人員不熟悉圖紙修改需重新讀圖修改。如果工程量需大面積重新提取，那么留給提量人員的壓力是空前巨大的。

在筆者所在部門(mén)經(jīng)過(guò)按構(gòu)件進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建模后，發(fā)現(xiàn)該種方式存在巨大缺陷，在隨后的項(xiàng)目中開(kāi)始采取第二種標(biāo)準(zhǔn)化建模方式。

第二種建模方式——樓棟進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建模

按樓棟建模是傳統(tǒng)建模方式，不同的是，筆者所在項(xiàng)目部門(mén)單獨(dú)建立算量中心，主要組成人員是一批畢業(yè)后經(jīng)過(guò)半年專業(yè)脫產(chǎn)學(xué)習(xí)的造價(jià)新手和幾個(gè)從業(yè)多年算量準(zhǔn)確率高的造價(jià)熟手。該算量中心專職算量，模型完成后移交部門(mén)其余造價(jià)熟手，由這些造價(jià)熟手進(jìn)行專業(yè)對(duì)量。

經(jīng)過(guò)脫產(chǎn)培訓(xùn)的造價(jià)新手已經(jīng)足夠勝任一般建設(shè)工程的建模任務(wù)，在嚴(yán)格時(shí)間點(diǎn)的任務(wù)劃分下，能夠及時(shí)的完成工作任務(wù)提交建筑模型，繪制模型過(guò)程中算量中心負(fù)責(zé)人進(jìn)行模型檢查和問(wèn)題糾偏，保證模型的正確性和完整性。

但是該建模方式也存在一定的問(wèn)題，由于建模和對(duì)量的人員不是同一批人員，對(duì)量人員只進(jìn)行了“圖紙識(shí)圖”并沒(méi)有對(duì)圖紙進(jìn)行“深刻理解”，圖紙所存在的問(wèn)題深刻的印在了建模人員腦海中，可惜的是圖紙的“深刻理解”并不能移植，即對(duì)量時(shí)存在圖紙的認(rèn)知偏差。不過(guò)對(duì)于具備豐富經(jīng)驗(yàn)的對(duì)量人員來(lái)說(shuō)，在短時(shí)間內(nèi)對(duì)圖紙進(jìn)行深刻理解想必也不是難事。

在經(jīng)過(guò)實(shí)際的項(xiàng)目檢驗(yàn)后，筆者所在項(xiàng)目部門(mén)開(kāi)始在全公司推廣第二種建模方式。在標(biāo)準(zhǔn)化建模制度下，建筑模型是能夠被對(duì)量人員在短時(shí)間內(nèi)熟悉并使用起來(lái)的，極大的提高了工作效率，同時(shí)解決了造價(jià)新手在從業(yè)前期沒(méi)有產(chǎn)值、造價(jià)經(jīng)驗(yàn)熟手浪費(fèi)大量時(shí)間在重復(fù)性勞動(dòng)上的問(wèn)題。

工程造價(jià)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，尤其是房建類工程造價(jià)項(xiàng)目，尤其是土建安裝模型建立，已經(jīng)具備標(biāo)準(zhǔn)化和流水化作業(yè)的條件，我們應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化建模方式就是響應(yīng)時(shí)代發(fā)展特點(diǎn)節(jié)約人力物力，向管理謀效益，進(jìn)行造價(jià)咨詢公司的精細(xì)化管理。

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