2020年銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》第一章第二節(jié)：個(gè)人抵押貸款

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【知識(shí)點(diǎn)4】個(gè)人抵押貸款

貸款銀行以借款人或第三人提供的、經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的、符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向自然人發(fā)放的貸款。當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

基于最高額抵押，銀行經(jīng)常發(fā)放個(gè)人抵押授信貸款，其特點(diǎn)表現(xiàn)為：

1.先授信，后用信。

2.一次授信，循環(huán)使用。

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，可以抵押的財(cái)產(chǎn)為：

1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

2.抵押人所有的機(jī)器，交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

3.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)，房屋和其他地上定著物；

4.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器，交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

6.依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

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