2020年銀行從業(yè)資格《個人貸款》第三章第一節(jié)：房地產估價的基本概念
更新時間：2019-12-10 19:14:00
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【知識點5】房地產估價的基本概念
房地產估價的基本概念
房地產專業(yè)估價人員，以房地產為對象，根據委托人不同的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的活動。
房地產概念
房地產是指土地、建筑物及其他地上定著物，它是實物、權益、區(qū)位的綜合體。
1、實體包括有形的實體、該實體的質量及組合完成的功能；
2、權益包括權利、利益和收益；
3、區(qū)位包括地理位置坐標位置、周圍環(huán)境和景觀、與重要場所(如市中心、機場、車站、政府機關，同行業(yè)等)的距離及通達的便捷性等。
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