2020年銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》第三章第二節(jié)：支付管理和貸后管理

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【知識(shí)點(diǎn)14】支付管理和貸后管理

支付管理

1、采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。

2、銀行應(yīng)明確受托支付的條件，規(guī)范受托支付的審核要件，要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資；

3、銀行應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定工作；

4、貸款人受托支付完成后，應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。

貸后管理

檢查—對(duì)開發(fā)商，項(xiàng)目本身以及合作機(jī)構(gòu)

除參照個(gè)人貸款貸后檢查內(nèi)容外，還應(yīng)對(duì)開發(fā)商和項(xiàng)目以及合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。

一手房的貸后檢查要點(diǎn)：

1、開發(fā)商的經(jīng)營狀況及賬務(wù)狀況；

2、開發(fā)商涉訴情況；

3、項(xiàng)目資金到位及使用情況；

4、項(xiàng)目工程形象進(jìn)度；

5、項(xiàng)目銷售情況及資金回籠情況；

6、產(chǎn)權(quán)證辦理的情況；

7、履行擔(dān)保責(zé)任的情況；

8、開發(fā)商履行商品房銷售貸款合作協(xié)議的情況。

其他合作機(jī)構(gòu)檢查要點(diǎn)：

1、合作機(jī)構(gòu)的資信情況、經(jīng)營情況及財(cái)務(wù)情況等；

2、其他可能影響借款人按時(shí)、足額還貸的因素。

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