2020年初級銀行從業(yè)資格《個人理財》易錯考點：抵押

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抵押

1.抵押權基本權利

債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)抵押給債權人。

債務人或者第三人——抵押人；

債權人——抵押權人。

2.可以抵押的財產(chǎn)

(1)建筑物和其他土地附著物；

(2)建筑用地使用權；

(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；

(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

(5)正在建造的建筑物；

(6)交通運輸工具；

(7)法律、行政法規(guī)為禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將錢款所列財產(chǎn)一并抵押。

3.禁止抵押的財產(chǎn)

(1)土地所有權；

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；

(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

4.抵押合同的條款

(1)被擔保債權的種類和數(shù)額；

(2)債務人履行債務的期限；

(3)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；

(4)擔保的范圍。

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