銀行從業(yè)《公司信貸》最新講義：貸款項(xiàng)目評(píng)估(4)

銀行從業(yè)《公司信貸》最新講義：貸款項(xiàng)目評(píng)估(4)

　　銀行從業(yè)《公司信貸》最新講義：貸款項(xiàng)目評(píng)估(1)

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　　第三節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

　　項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析是貸款項(xiàng)目分析的核心工作，它是在吸收對(duì)項(xiàng)目其他方面評(píng)估成果的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)行的財(cái)稅金融制度，確定項(xiàng)目評(píng)估的基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，分析計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用和效益，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力等財(cái)務(wù)狀況(對(duì)涉及外匯的項(xiàng)目還要進(jìn)行外匯平衡分析)，據(jù)以判斷項(xiàng)目財(cái)務(wù)的可行性，為項(xiàng)目貸款的決策提供依據(jù)。

　　一、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)的審查――5個(gè)方面的審查

　　財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)的審查是對(duì)項(xiàng)目可研報(bào)告財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的審查，是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析的基礎(chǔ)性工作。

　　1.項(xiàng)目的總投資、建設(shè)投資、流動(dòng)資金估算的審查

　　(1)項(xiàng)目總投資

　　項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資、流動(dòng)資金、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息四部分組成。其中建設(shè)投資按用途可分為工程費(fèi)用、工程其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。

　　(2)建設(shè)投資估算的審查

　　審查建設(shè)投資估算所采用的單價(jià)、定額、費(fèi)率、工程量、估算方法是否合規(guī)、合理

　　貸款項(xiàng)目評(píng)估的投資估算一般應(yīng)采用綜合指標(biāo)估算法進(jìn)行估算。除此之外，還必須根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度確定各年的用款計(jì)劃，為下一步計(jì)算做準(zhǔn)備。

　　(3)流動(dòng)資金估算的審查。流動(dòng)資金估算方法有比例系數(shù)法、資產(chǎn)負(fù)債表法、分項(xiàng)詳細(xì)估算法等。

　　采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金要先計(jì)算各個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)的流動(dòng)資金需用額，然后把各個(gè)環(huán)節(jié)的流動(dòng)資金需用額相加就可以得出項(xiàng)目總的流動(dòng)資金需用額，流動(dòng)資金總需用額減去流動(dòng)負(fù)債就是項(xiàng)目所需的流動(dòng)資金，即：

　　項(xiàng)目所需流動(dòng)資金=項(xiàng)目流動(dòng)資金總需用額一流動(dòng)負(fù)債

　　項(xiàng)目流動(dòng)資金總需用額=存貨+應(yīng)收賬款+現(xiàn)金

　　存貨=外購(gòu)原輔材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品

　　流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款

　　流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金一上年流動(dòng)資金

　　計(jì)算各個(gè)環(huán)節(jié)的流動(dòng)資金需用額，首先要確定該環(huán)節(jié)的流動(dòng)資金最低占用天數(shù)，然后計(jì)算該環(huán)節(jié)的流動(dòng)資金年周轉(zhuǎn)次數(shù)，最后把該環(huán)節(jié)的年資金需用量除以周轉(zhuǎn)次數(shù)，即可以得出該環(huán)節(jié)的流動(dòng)資金需用額。計(jì)算公式如下：

　　周轉(zhuǎn)次數(shù)= 360÷最低周轉(zhuǎn)天數(shù)

　　應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本÷周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　存貨各分項(xiàng)分別等于各項(xiàng)原材料、燃料全年費(fèi)用除以周轉(zhuǎn)次數(shù)。

　　在產(chǎn)品=(年生產(chǎn)成本一年折舊)÷周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　產(chǎn)成品=(年生產(chǎn)成本一年折舊+年管理費(fèi)用)÷周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　應(yīng)付賬款=原材料、燃料和外購(gòu)動(dòng)力全年費(fèi)用÷周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　現(xiàn)金=(年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)用)÷周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　年其他費(fèi)用=(制造費(fèi)用+管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用+銷(xiāo)售費(fèi)用)一(工資及福利費(fèi)+折舊費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)+修理費(fèi)+利息支出)

　　(4)建設(shè)資金和流動(dòng)資金分年使用計(jì)劃

　　應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、資金來(lái)源渠道和資金到位情況安排全部建設(shè)資金分年使用計(jì)劃和建設(shè)資金中各種渠道的資金的分年使用計(jì)劃;應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的達(dá)產(chǎn)率安排流動(dòng)資金分年使用計(jì)劃。

　　2.固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)原值確定的審查及其折舊和攤銷(xiāo)辦法的審查

　　主要包括審查這三類(lèi)資產(chǎn)的原值的確定方法和固定資產(chǎn)折舊及無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)方法是否符合國(guó)家財(cái)政部的規(guī)定。

　　(1)固定資產(chǎn)原值的確定原則

　　購(gòu)入的固定資產(chǎn)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)加上支付的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、包裝費(fèi)、安裝成本和繳納的稅金確定;自行建造的固定資產(chǎn)，按照建造過(guò)程中發(fā)生的全部實(shí)際支出確定;投資者投入的固定資產(chǎn)，按資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議確定的價(jià)值人賬;融資租入的固定資產(chǎn)，按照租賃合同確定的價(jià)款加上運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等確定。

　　企業(yè)構(gòu)建固定資產(chǎn)所繳納的投資方向調(diào)節(jié)稅、耕地占用稅、進(jìn)口設(shè)備的增值稅和關(guān)稅應(yīng)計(jì)人固定資產(chǎn)原值;與構(gòu)建固定資產(chǎn)有關(guān)的建設(shè)期支付的貸款利息和發(fā)生的匯兌損失，也應(yīng)計(jì)人相應(yīng)的固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　(2)無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)原值的確定

　　無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)長(zhǎng)期使用但沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等;遞延資產(chǎn)指不能計(jì)人當(dāng)期損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷(xiāo)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括開(kāi)辦費(fèi)和以經(jīng)營(yíng)租賃租人的固定資產(chǎn)改良支出等。無(wú)形資產(chǎn)原值的確定方法與固定資產(chǎn)相同，遞延資產(chǎn)按實(shí)際發(fā)生值計(jì)算，與遞延資產(chǎn)有關(guān)的建設(shè)期間發(fā)生的利息和匯兌損失應(yīng)計(jì)入遞延資產(chǎn)價(jià)值。

　　(3)固定資產(chǎn)折舊方法與無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)方法

　　在項(xiàng)目評(píng)估中，固定資產(chǎn)折舊可用分類(lèi)折舊法計(jì)算，也可以用綜合折舊法計(jì)算，由于目前企業(yè)固定資產(chǎn)實(shí)行分類(lèi)折舊，因此評(píng)估中一般先對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行分類(lèi)，根據(jù)財(cái)政部公布的折舊年限和殘值率，采用平均年限法計(jì)算折舊，對(duì)于某些行業(yè)和企業(yè)，財(cái)政部允許實(shí)行快速折舊法。

　　平均年限法的固定資產(chǎn)折舊計(jì)算公式如下：

　　固定資產(chǎn)年折舊率=(1一預(yù)計(jì)的凈殘值率)×100%÷折舊年限

　　固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)原值×年折舊率

　　預(yù)計(jì)凈殘值率一般取3% -5%

　　快速折舊法的方法很多，財(cái)政部規(guī)定使用的有兩種：雙倍余額遞減法和年 數(shù)總和法。

　　雙倍余額遞減法：

　　年折舊率=2/折舊年限

　　年折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值×年折舊率

　　在固定資產(chǎn)折舊到期前兩年，要將固定資產(chǎn)賬面凈值扣除預(yù)計(jì)的殘值后的 凈額平均攤銷(xiāo)。

　　年數(shù)總和法：

　　年折舊率=(折舊年限一已使用年限)折舊年限×(1+折舊年限)÷2

　　年折舊額=(固定資產(chǎn)原值一預(yù)計(jì)凈殘值)×年折舊率

　　無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)根據(jù)其原值采用平均年限法分期攤銷(xiāo)，無(wú)形資產(chǎn)規(guī)定 有效期限的，按規(guī)定期限平均攤銷(xiāo);沒(méi)有規(guī)定使用期限的，按預(yù)計(jì)使用期限或者不少于10年的期限平均攤銷(xiāo)。開(kāi)辦費(fèi)在項(xiàng)目投產(chǎn)后按不短于5年的期限平均攤銷(xiāo)。

　　3.成本的審查

　　主要審查可研報(bào)告中成本的計(jì)算是否合規(guī)、合理，因此除了審查項(xiàng)目是否 按企業(yè)財(cái)務(wù)通則和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定核算項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本外，還要重 點(diǎn)審查成本計(jì)算中原輔材料、包裝物、燃料動(dòng)力的單耗、單價(jià)的取值是否有理、有據(jù)。外購(gòu)的投人物按照買(mǎi)價(jià)加應(yīng)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)雜費(fèi)、裝卸保險(xiǎn)費(fèi)、途中合理?yè)p耗、入庫(kù)前加工整理和挑選費(fèi)用以及繳納的稅金等計(jì)算成本;自制的投入物按照制造過(guò)程中發(fā)生的實(shí)際支出計(jì)算成本?，F(xiàn)行的增值稅實(shí)行的是價(jià)外稅，評(píng)估中計(jì)算產(chǎn)品成本時(shí)，外購(gòu)?fù)度胛锼Ц兜倪M(jìn)項(xiàng)稅要單列。

　　了解總成本和經(jīng)營(yíng)成本的構(gòu)成與計(jì)算方法是成本審查的前提，以加工業(yè)企業(yè)為例，這兩種成本的構(gòu)成和計(jì)算方法如下。

　　(1)總成本

　　總成本=制造成本+管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用+銷(xiāo)售費(fèi)用

　　制造成本=直接材料+直接工資+其他直接費(fèi)用+制造費(fèi)(包括折舊費(fèi)、

　　修理費(fèi)、其他費(fèi)用)

　　管理費(fèi)用=公司經(jīng)費(fèi)+咨詢(xún)審計(jì)費(fèi)+技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)+無(wú)效資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)+業(yè)務(wù)招待費(fèi)+壞賬損失+其他

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)期匯兌凈損失+利息凈支出+金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)+其他

　　銷(xiāo)售費(fèi)用：運(yùn)輸、裝卸包裝費(fèi)+廣告費(fèi)、銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)+差旅費(fèi)、辦公費(fèi)+其他

　　(2)經(jīng)營(yíng)成本

　　經(jīng)營(yíng)成本=總成本一折舊費(fèi)一維簡(jiǎn)費(fèi)一無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)一利息支出

　　4.銷(xiāo)售收入審查

　　產(chǎn)品銷(xiāo)售收入是指企業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)品或提供勞務(wù)等取得的收入，就工業(yè)企業(yè)而言，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入包括銷(xiāo)售產(chǎn)成品、自制半成品和工業(yè)性勞務(wù)等取得的收入。銷(xiāo)售收入的審查主要審查產(chǎn)量和單價(jià)的取值是否合理。

　　項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年份里，一般以項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的產(chǎn)量作為計(jì)算項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的產(chǎn)量(產(chǎn)品有自用的要扣除)，投產(chǎn)初期，項(xiàng)目的實(shí)際產(chǎn)量往往低于設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況估算投產(chǎn)初期各年的達(dá)產(chǎn)率，而不能項(xiàng)目一投產(chǎn)就以100%的達(dá)產(chǎn)率來(lái)估算項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入。評(píng)估中產(chǎn)品價(jià)格可以在市場(chǎng)調(diào)查預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，參照國(guó)內(nèi)外同樣或類(lèi)似的產(chǎn)品價(jià)格來(lái)確定，在參照現(xiàn)有的產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格時(shí)一定要注意其可比性。

　　5.稅金的審查

　　評(píng)估中對(duì)稅金的審查主要包括以下三個(gè)方面：項(xiàng)目所涉及的稅種是否都已計(jì)算;計(jì)算公式是否正確;所采用的稅率是否符合現(xiàn)行規(guī)定。

　　我國(guó)現(xiàn)行的工商稅收與項(xiàng)目評(píng)估有關(guān)的按其歸屬分類(lèi)有：進(jìn)入項(xiàng)目總投資的有投資方向調(diào)節(jié)稅、設(shè)備進(jìn)口環(huán)節(jié)所交的增值稅和關(guān)稅;進(jìn)入產(chǎn)品成本的有土地使用稅、房產(chǎn)稅、車(chē)船牌照使用稅;從銷(xiāo)售收入中扣除的有增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加;從利潤(rùn)中扣除的有企業(yè)所得稅。

　　6.利潤(rùn)的審查

　　評(píng)估中對(duì)利潤(rùn)的審查主要針對(duì)三個(gè)方面：利潤(rùn)的計(jì)算公式是否正確;現(xiàn)行的增值稅制實(shí)行價(jià)外稅，計(jì)算利潤(rùn)時(shí)的銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金、銷(xiāo)售成本在增值稅方面的計(jì)算口徑是否一致;稅后利潤(rùn)的分配順序是否正確。

　　根據(jù)現(xiàn)行的增值稅制度，企業(yè)的會(huì)計(jì)核算實(shí)行價(jià)稅分離。在貨物購(gòu)進(jìn)階段，會(huì)計(jì)處理上就根據(jù)增值稅專(zhuān)用發(fā)票注明的增值稅稅額和價(jià)款，屬于價(jià)款部分計(jì)入購(gòu)入物的成本，屬于增值稅部分，計(jì)入進(jìn)項(xiàng)稅額;在銷(xiāo)售階段，銷(xiāo)售價(jià)格中不再含稅，如果定價(jià)時(shí)含稅，應(yīng)還原為不含稅價(jià)格作為銷(xiāo)售收入，向購(gòu)買(mǎi)者收取的增值稅作為銷(xiāo)項(xiàng)稅額。根據(jù)以上原則，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和產(chǎn)品成本中都不再含增值稅，與之相適應(yīng)，在利潤(rùn)核算過(guò)程中，產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加也不再包含增值稅。

　　企業(yè)繳完所得稅以后的利潤(rùn)一般按以下順序進(jìn)行分配：彌補(bǔ)被沒(méi)收財(cái)務(wù)的損失，支付各項(xiàng)稅收的滯納金和罰款;彌補(bǔ)以前年份虧損;提取法定盈余公積金;向投資者分配利潤(rùn)。

　　從以上法定利潤(rùn)分配順序可以看出，企業(yè)稅后利潤(rùn)必須先用于法定盈余公積金和公益金，然后才能用于還貸。

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