方案作圖解讀試卷之表面積

之前，咱們用很長很長的一篇文章對題目四要素中的文字進行解讀，接下來看另外一個題目給定的，另外一種高效的展現(xiàn)形式，面積表，全稱應該是：

一層(二層)用房、面積及要求

從名稱就能看出來，他不僅僅是說面積，而是把建筑中所有的房間、數(shù)量、面積和要求都列出來了，告訴你這個建筑需要什么樣的房間，多少個，多大，具體的什么要求等等。

如果把他轉化成草圖，那就是一個個房間，當然這張草圖在考場上不用畫。

如果把這些房間有序地放到控制線里，是不是平面布局就出來了，理論上講就是這樣，但是不好操作。或者說這種方法比較浪費時間，并且容錯率比較低。

就像磚混建筑的建造手法，一塊塊地碼，樓不能蓋太高，否則很容易倒。

最好采用框架結構的建造手法，先建構大框架，然后再填充細節(jié)，最后外面加一層幕墻做裝飾。

只要框架搭好，填充部分的砌筑質量無傷大雅，幕墻做的不漂亮也可以輕松換掉。

但是，磚混結構相對來說比較簡單，也容易上手，造價還低，目前農民自建房還是磚混居多。為了保證建筑的牢固，可以多來點構造柱嘛。

咱們用磚混的建造邏輯來試試，不過也要講究技巧，既然房間太多，磚太小，試錯的話太浪費時間。那么，能不能把一些磚，先集合起來看成一塊大磚，先把幾塊大磚碼好，然后再考慮大磚內部小磚的排列組合，是不是就可以了。這個思路就是系統(tǒng)之美里面提到層次性，其實你仔細看看面積表，它也是分層次的。

按照這個金字塔的邏輯，大磚就是建筑的幾個大分區(qū)，它們由本區(qū)的小磚也就是房間組成。題目中一層平面總共是6塊大磚，二層有5塊。

小磚的尺寸咱們可以從面積表上知道，那么大磚呢?是不是小磚的簡單加和，當然不是。還需要考慮小磚之間的粘結劑，水泥砂漿，當然這條灰縫之于房間就是走廊。水泥砂漿和走廊一樣，都是讓磚塊和房間之間產生聯(lián)系。

因為后面要擺放這個大磚，咱們可以先把他的面積確定一下。

【1、計算各分區(qū)總面積】

1、計算面積系數(shù)：先看一層面積表的最下方;

根據，面積系數(shù)=一層面積/使用面積，4100/(4100-800)=1.25。

再看二層面積表的最下方;

同樣，可以算出二層的面積系數(shù)是1.1。

兩個系數(shù)不一樣，一層的交通面積可能要多一些，所以系數(shù)比較大。二層可能有客房這種一條廊兩排房的經濟型布局，所以出房率高，對應的系數(shù)也就低一些。

那么，請問，不同空間布局的公攤系數(shù)大概是多少?

來看兩種比較容易計算的，一種是一條廊一排房布局;

如果柱跨是8米，走廊是2米，那么公攤系數(shù)就是8/(8-2)=1.34。如果房間加大，人流也會增多，相應走廊也會加寬，面積系數(shù)還是一樣。

一種是一條廊兩排房布局;

如果柱跨同樣是8米，走廊是2米，那么面積系數(shù)就是16/(16-2)=1.15。

那這里就有問題了，一層的公攤系數(shù)是1.25好理解，空間形態(tài)會介于一排房和兩排房之間，那二層的公攤系數(shù)1.1怎么解釋?

再仔細看面積表就能知道，二層平面圖中的休息廊被看成是房間，其實它也肩負著交通的作用，這樣的話就少了一部分交通面積，從而導致面積系數(shù)比兩排房的還要低。如果二層把休息廊計算到交通空間，它的系數(shù)應該是1.20左右，那就差不多了。

2、二次分區(qū)面積求和;

以公共部分為例，不需要計算整個部分的面積，只需要計算出大堂區(qū)、餐飲區(qū)、健身娛樂區(qū)的面積即可。

旅館大堂區(qū)共有8個大房間，用計算器做簡單的加法運算，能夠算出面積是1090，這個時候，直接取整即可，標上1100。

按照同樣方法，可以求出每個小分區(qū)的面積：

大堂1100、餐廳區(qū)1000、健身娛樂區(qū)500、一層廚房公共區(qū)250、中餐廚房區(qū)350、西餐廚房區(qū)250、宴會區(qū)2000、二層廚房公共區(qū)150、宴會廚房區(qū)450、服務區(qū)100、客房部分900。

3、計算加權后面積。

根據，加權后面積=使用面積*面積系數(shù)，得出每個分區(qū)含公攤的總面積。以旅館大堂區(qū)為例，1100*1.25=1375，同樣取整1400。

可得出，每個小分區(qū)的加權后面積：大堂1400、餐廳區(qū)1250、健身娛樂區(qū)650、一層廚房公共區(qū)300、中餐廚房區(qū)450、西餐廚房區(qū)300、宴會區(qū)2200、二層廚房公共區(qū)150、宴會廚房區(qū)450、服務區(qū)100、客房部分1000。

到這里基本上每個分區(qū)的大面積就知道了，這里需要驗證一下，一是檢查之前是否算的正確，二是指導下一步方案排布時應該手緊還是手松。

一層面積加和：1400+1250+650+300+450+300=4350，比首層面積的上限超了50㎡，不用慌，在咱們的預料之中，因為計算過程中，咱們都是向上取整。

上來盡量把面積做大，可以降低后面的設計難度。

巧婦難為無米之炊，咱們的策略就是面積管夠隨便造。

二層面積加和：2200+150+450+100+1000=3900，沒有問題。

齊不齊一把泥，面積計算不用太過精細，但一定要有個宏觀層面的認識和把控。通過系數(shù)判定形態(tài)，通過核實決定后面是該收緊還是放松，通過面積計算了解哪里大哪里小，哪里可能是重點。

理性計算，感性判斷，什么時候，都要兩條腿走路。

知道每個分區(qū)的面積之后，咱們依次看下每個分區(qū)的小房間。

【2、大致看一下各個區(qū)的房間】

一般每個去都有很多房間，多了之后，人們就會記不住，讀了就忘是這個過程難題。原因可能有兩個，一是不知道哪個分區(qū)經常會出現(xiàn)那個房間，二是沒有讓房間之間建立聯(lián)系。

比如說，門廳區(qū)經常出現(xiàn)的房間，廚房的房間。還有要讓他們產生聯(lián)系，要學會打包，誰個誰是什么關系，誰跟誰能打包到一起。

下面，咱們就逐一看一下。

旅館大堂區(qū);

房間名稱在面積表的左側，由大堂、大堂吧、商店、商務中心、次出入口門廳、客房電梯廳、客房貨梯廳、公共衛(wèi)生間組成。

其中大堂和大堂吧是星號房間，同時面積也最大，應該優(yōu)先保證這兩個空間的量、形、質。

你可知道，歷年題目中這種門廳、大廳、大堂都是星號房間。

商店和商務中心都是輔助性小房間，無備注、無星號、之前的文字說明中也無要求，屬于三無房間，找個角落布置即可。

次出入口門廳之前在文字要求中提到過兩次，一個是總平面要求，一個是建筑設計要求，其位置已經基本鎖定在架空走廊下。面積表備注中，也寫了應該包含豎向交通組織，通向二層宴會廳，與之前文字說明解讀一致。像這種要求比較多的房間，優(yōu)先布置。

核心原則，會哭的孩子有奶喝，聽話的孩子挨欺負。

客房電梯廳在文字說明、氣泡圖中都有涉及，主要銜接外來入住的客流，面積表中備注可與大堂結合布置擴大面積，就是隱晦地告訴就結合大堂布置，標答就是那樣的。

客房貨梯廳也放在了大堂區(qū)，但是也屬于三無房間，之前在標準層平面分析階段，咱們已經把它放在了高層的西側，可能會導致跟大堂沒有直接聯(lián)系，但翻看氣泡圖，也并沒有發(fā)現(xiàn)有聯(lián)系，所以也就不做調整，仍然按照標準層的位置考慮。

公共衛(wèi)生間，可以讓大堂實現(xiàn)獨立使用的輔助空間，包含三個房間，男衛(wèi)、女衛(wèi)和無障礙。要注意這種表達方法，一共是三個房間，總共是55㎡，55=25*2+5。而不是有3間55平米的衛(wèi)生間，每年都會有人在這個上面犯錯誤。

作為要素的房間已經介紹完了，接下來看聯(lián)系。就好比有了磚頭要蓋房一樣，有了磚就找砂漿，讓他們組成一塊大磚。

這個區(qū)的空間布局形態(tài)，是標準的子母式空間布局，不論是從設計常識，還是從之前的文字說明，還是從氣泡圖都能看出來。并且歷年題目中，這個區(qū)都是這種空間類型。并且都是以大堂為中心，輔以休息類空間、交通類空間、廁所類空間、前臺咨詢類空間、其他服務空間等等。

一個大房間(大堂400平米)，帶一堆小房間，有單獨的對外出入口，還有跟其他功能分區(qū)聯(lián)系，主要功能就是接納和分散外部人流，這就是歷年門廳的基本模型。

如果在你腦子里已經有這個模型，那你在讀面積的過程中，就能把他們有機的組合在一起，這樣就不是單純的看題目，看完就忘。而是真正把這個信息點嵌入到整個讀題框架當中，在多次真題練習或考試中，你會慢慢建立起一個這樣的概念模型，并且會不斷修正。

餐飲區(qū);

一共就三個房間，但是有兩個是星號房間，也就是兩個餐廳，中餐大概是西餐的兩倍，還要共用一個廁所。

星號房間的上浮比例是10%，但是咱們這個分區(qū)的面積根據面積系數(shù)上浮了25%，所以在排方案的時候，要么在這個分區(qū)內加入走廊，要么就要把這些面積退回去一些，因為星號房間和廁所根本消化不了這么多的公攤。

這個分區(qū)的房間應該是一種并聯(lián)關系，需要共用廁所，并且同時與大堂聯(lián)系。

健身娛樂區(qū);

也是三個房間，這個好像在讀建筑設計要求的的時候，畫過氣泡圖。典型的串聯(lián)關系，稍微注意一下健身房這個星號房間即可。

廚房公用區(qū);

房間雖然多，但是每個都很小，同時還沒有星號房間，后面的備注基本上都是有關交通組織的，不是樓電梯，就是對外開門。

根據之前對文字部分的解讀，可以對這六個房間進行分類：貨物流線：貨物門廳、收驗間;垃圾流線：垃圾門廳、垃圾間;員工流線：員工門廳、員工更衣室。

房間分類之后，就顯的很清晰。三組空間，并且通過備注也看到，員工確實是通過樓梯上二層的。

綜合來看，這個區(qū)既要與一層的中西餐廚房聯(lián)系，又要通過樓電梯與二層聯(lián)系，并且還有三個出入口，感覺這個區(qū)就是交通空間。

中餐廚房區(qū);

典型的廚房區(qū)房間配置，加工制作間、備餐和庫房，并且還計入了洗碗間，新元素的加入也增加了一種新聯(lián)系，垃圾流線。

之前的分析草圖上沒有加庫房，這次把庫房加上，如圖。

這個分區(qū)就完整了，基本上就是以加工制作間為母空間，庫房、備餐和洗碗為子房間的子母式空間組合，同時他們還有嚴格的進貨、上菜、回碗和垃圾流線。

這個分區(qū)的重點，一個是加工制作間的量形質，一個是流線。

西餐廚房區(qū);

跟中餐廚房區(qū)一樣，只是在面積上稍微有所出入，采用同樣的布局模式即可，同時兩者的考核重點也一樣。

這是一層的房間，下面也簡單看一下二層的房間。

宴會區(qū);

這個分區(qū)有三個星號房間，宴會廳、宴會前廳還有會議室。宴會廳和宴會前廳的位置在之前的建筑設計要求里面已經明確，應該是在靠近架空走廊的位置。會議室作為星號房間，好像沒有被提及有什么位置、景觀或朝向要求。

其余房間中，兩組衛(wèi)生間明確服務的對象，一組服務于前廳，一組服務于宴會廳和會議室。

剩下休息廊和休息室，休息廊在備注中有要求，是服務于宴會廳和會議室，跟剛才的一組廁所功能吻合，兩個空間可以成組布置。至于休息室，也是三無房間，見縫插針即可。

這個分區(qū)需要注意的是面積比較大，占本層面積的一半左右，由于之前咱們已經排布出客房部分的標準層，所以這個分區(qū)房間布置會是一個重點，如果把這個分區(qū)搞定，基本上二層也就差不多完成百分之八九十了。

至于這個分區(qū)的空間形態(tài)暫時也不好判斷，因為比較混亂，宴會前廳(含廁所)和宴會廳應該是一個串聯(lián)，然后休息廊又跟宴會廳、會議室、廁所形成一個并聯(lián)布局，兩個休息室不知道位置，同時又不是星號房間，好像可以隨時通過犧牲它來來滿足星號房間和流線的組織。

先大致轉譯一張關系草圖，中間是休息廊，上面是宴會和前廳，下面是剩余的一些房間，大關系應該是對的。

二層廚房公共區(qū);

這個分區(qū)只需要注意跟一層的對位即可，因為有樓電梯的存在，所以要嚴格對位。經過比較，垃圾區(qū)上下層房間要求一致，貨物區(qū)在一層是門廳加收驗間，到了二層只剩下門廳，少了一個25平米的收驗間，但是多了一個總廚辦公室，直接改下房間名稱和開門位置即可。員工區(qū)直接沒了，只剩下那個專用樓梯，具體的細節(jié)，等排方案的時候再考慮。

宴會廚房區(qū);

房間名稱數(shù)量基本跟一層的中西餐廚房區(qū)一樣，只是作為星號房間的加工制作間面積稍微不一樣，這也是歷年的小套路，兩個區(qū)的布局基本一致，但就是重點考核的房間面積不同，處理方法就是相同布局對位布置，星號房間通過交通、非星號房間和內院來調節(jié)即可。

服務區(qū);

這個房間的唯一要求就是方便服務宴會廳和會議室，但要注意區(qū)別度，文字說明中備餐、餐廳和洗碗寫的是要直接聯(lián)系，而這兩個房間，不同于備餐和餐廳，不要給自己的設計增加難度。

最后，看下客房區(qū);

在之前解讀建筑設計要求的時候，因為這個區(qū)比較重要，所以提前看過面積表，這里再看一下，只需要核實即可。

每年題目都有幾處這種突破點，找到它們，就能節(jié)省很多時間和精力，并且能讓你很快找到大方向。否則，就要稍微費點勁。

【3、總結】

1、通過對面積表的解讀，你應該對表格的表達方式有所了解，要分清楚它所表達的層次關系，以及各層之間代表的含義。

公共部分—大堂區(qū)—大堂—服務臺，可能是最完善的四個層級，多數(shù)都是三個，比如，輔助部分—廚房公用區(qū)—總廚辦公室。

2、從表面上看，面積表就是一堆房間，其實，房間之間還存在著各種聯(lián)系，有的已經在文字說明里面表述過，有的則在備注里體現(xiàn)，有的則通過房間名稱來體現(xiàn)。

房間作為要素，組合在一起就要發(fā)生關系，這個關系就決定了空間形態(tài)。

歷年考試中經常出現(xiàn)的就是串聯(lián)空間、并聯(lián)空間和子母空間這三種，外區(qū)也就是門廳區(qū)，一般是子母空間，中區(qū)一般是并聯(lián)關系，內區(qū)中的后勤一般是串聯(lián)空間。

三者進行組合，便是一棟建筑。

3、面積表中還有一個隱藏房間，就是之前提到的內院。

當一層建筑面積小于控制線面積的時候，尤其小很多，那么說明建筑中存在內院。如果把內院也看成一個房間，那么它的面積就是建筑控制線面積減去一層建筑的面積。

同時，內院這個房間具有一些特殊功能，能夠給旁邊的房間提供自然采光和通風，并且這個房間內還能種樹。由于內院這一獨特屬性，一般設置于主要功能房間旁邊。

同樣一二層之間如果存在面積差，也是一個道理。