民用建筑等級劃分及設計深度規(guī)定

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　　第三節(jié) 民用建筑等級劃分及設計深度規(guī)定

　　一、民用建筑等級劃分

　　按照建設部《民用建筑工程設計收費標準》的規(guī)定，我國目前將各類民用建筑工程按復雜程度劃分為：特、一、二、三、四、五，共六個等級，設計收費標準隨等級高低而不同?！?A style="COLOR: blue" href="/leraning/class_jianzhushi/" target=_blank>注冊建筑師條例》參照這個標準進一步規(guī)定，一級注冊建筑師可以設計各個等級的民用建筑，二級注冊建筑師只能設計三級以下的民用建筑。所以了解民用建筑的等級劃分，對于建筑師執(zhí)業(yè)是重要的。

　　以下是民用建筑復雜程度等級的具體標準：

　　(一)特級工程

　　1.列為國家重點項目或以國際活動為主的大型公建以及有全國性歷史意義或技術要求特別復雜的中小型公建。如國賓館、國家大會堂，國際會議中心、國際大型航空港、國際綜合俱樂部，重要歷史紀念建筑，國家級圖書館、博物館、美術館，三級以上的人防工程等。

　　2.高大空間、有聲、光等特殊要求的建筑，如劇院、音樂廳等。

　　3.30層以上建筑。

　　(二)一級工程

　　1.高級大型公建以及有地區(qū)性歷史意義或技術要求復雜的中小型公建。如高級賓館、旅游賓館、高級招待所、別墅，省級展覽館、博物館、圖書館，高級會堂、俱樂部，科研試驗樓(含高校)，300床以上的醫(yī)院、療養(yǎng)院、醫(yī)技樓、大型門診樓，大中型體育館、室內游泳館、室內滑冰館，大城市火車站、航運站、候機樓，攝影棚、郵電通信樓，綜合商業(yè)大樓、高級餐廳，四級人防、五級平戰(zhàn)結合人防等。

　　2.16―29層或高度超過50m的公建。

　　(三)二級工程

　　1.中高級的大型公建以及技術要求較高的中小型公建。如大專院校教學樓，檔案樓， 禮堂、電影院，省部級機關辦公樓，300床以下醫(yī)院、療養(yǎng)院，地市級圖書館、文化館、少年宮，俱樂部、排演廳、報告廳、風雨操場，大中城市汽車客運站，中等城市火車站、郵電局、多層綜合商場、風味餐廳，高級小住宅等。

　　2，16-29層住宅。

　　(四)三級工程

　　1.中級、中型公建。如重點中學及中專的教學樓、實驗樓、電教樓，社會旅館、飯館、招待所、浴室、郵電所、門診所、百貨樓，托兒所、幼兒園，綜合服務樓、2層以下商場、多層食堂，小型車站等。

　　2.7～15層有電梯的住宅或框架結構建筑。

　　(五)四級工程

　　1.一般中小型公建。如一般辦公樓、中小學教學樓、單層食堂、單層汽車庫、消防車庫、消防站、蔬菜門市部、糧站、雜貨店、閱覽室、理發(fā)室、水沖式公廁等。

　　2.7層以下無電梯住宅、宿舍及磚混建筑。

　　(六)五級工程

　　一二層、單功能、一般小跨度結構建筑。

　　說明：以上分級標準中，大型工程一般系指1萬m2以上的建筑;中型工程指3000m2 到1萬m2的建筑;小型工程指3000m2以下的建筑。

　　二、建筑工程設計文件編制深度規(guī)定

　　根據建設部通知，自2003年6月1日起施行新版的《建筑工程設計文件編制深度規(guī) 定》。該規(guī)定與1992年版相比，增加了方案設計的深度要求，以取代1995年版的《城市建筑方案設計文件編制深度規(guī)定》。

　　1.總則

　　1.0.3 民用建筑工程一般應分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段;對于技術要求簡單的民用建筑工程，經有關主管部門同意，并且合同中有不做初步設計的約定，可在方案設計審批后直接進入施工圖設計。

　　1.0.4 各階段設計文件編制深度應按以下原則進行(具體應執(zhí)行第2、3、4章條款)：

　　(1)方案設計文件，應滿足編制初步設計文件的需要;

　　注：對于投標方案，設計文件深度應滿足標書要求;若標書無明確要求，設計文件深度可參照本規(guī)定的有關條款。

　　(2)初步設計文件，應滿足編制施工圖設計文件的需要。

　　(3)施工圖設計文件，應滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要。對于將項目分別發(fā)包給幾個設計單位或實施設計分包的情況，設計文件相互關聯(lián)處的深度應當滿足各承包或分包單位設計的需要。

　　1.0.5 在設計中宜因地制宜正確選用國家、行業(yè)和地方建筑標準設計，并在設計文件的圖紙目錄或施工圖設計說明中注明被應用圖集的名稱。

　　重復利用其他工程的圖紙時，應詳細了解原圖利用的條件和內容，并作必要的核算和修改，以滿足新設計項目的需要。

　　1.0.6 當設計合同對設計文件編制深度另有要求時，設計文件編制深度應同時滿足本規(guī)定和設計合同的要求。

　　1.0.7 本規(guī)定對設計文件編制深度的要求具有通用性。對于具體的工程項目設計，執(zhí)行本規(guī)定時應根據項目的內容和設計范圍對本規(guī)定的條文進行合理的取舍。

　　1.0.8 本規(guī)定不作為各專業(yè)設計分工的依據。本規(guī)定某一專業(yè)的某項設計內容可由其他專業(yè)承擔設計，但設計文件的深度應符合本規(guī)定要求。

　　編者注：注冊建筑師在民用建筑項目的設計中，常負責總圖和建筑兩個專業(yè)的設計工作，并任設計總負責人，故應在全面了解本規(guī)定的基礎上，重點了解總圖和建筑兩個專業(yè)的設計深度要求。本教材僅節(jié)選與建筑師有關的規(guī)定內容。

　　2.方案設計

　　2.1 一般要求

　　2.1.1方案設計文件

　　(1)設計說明書，包括各專業(yè)設計說明以及投資估算等內容

　　(2)總平面圖以及建筑設計圖紙

　　(3)設計委托或設計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等

　　2.1.2方案設計文件的編排順序

　　(1)封面(寫明項目名稱、編制單位、編制年月)

　　(2)扉頁(寫明編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人的姓名，并經上述人員簽署或授權蓋章。)

　　(3)設計文件目錄

　　(4)設計說明書

　　(5)設計圖紙

　　注：投標方案按標書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。

　　2.2設計說明書

　　2.2.1 設計依據、設計要求及主要技術經濟指標

　　(1)列出與工程設計有關的依據性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖、項目的可行性研究報告、政府有關主管部門對立項報告的批文、設計任務書或協(xié)議書等。

　　(2)設計所采用的主要法規(guī)和標準。

　　(3)設計基礎資料，如氣象、地形地貌、水文地質、地震、區(qū)域位置等。

　　(4)簡述建設方和政府有關主管部門對項目設計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應說明建筑、構筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值)。

　　(5)委托設計的內容和范圍，包括功能項目和設備設施的配套情況。

　　(6)工程規(guī)模 (如總建筑面積、總投資、容納人數等)和設計標準(包括工程等級、結構的設計使用年限、耐火等級、裝修標準等)。

　　(7)列出主要技術經濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積(還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積)、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(分室內、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的層數、層高和總高度等項指標。根據不同的建筑功能，還應表述能反映工程規(guī)模的主要技術經濟指標，如住宅的套型、套數及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數和床位數，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數等指標。當工程項目<如城市居住區(qū)規(guī)劃)另有相應的設計規(guī)范或標準時，技術經濟指標還應按其規(guī)定執(zhí)行。

　　2.2.2總平面設計說明

　　(1)概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構思意圖和布局特點，以及在豎向設計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。

　　(2)關于一次規(guī)劃、分期建設，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造(改建)方面的總體設想。

　　2.2.3建筑設計說明

　　建筑方案的設計構思和特點：

　　(1)建筑的平面和豎向構成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析(如日照、通風、采光)等;

　　(2)建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施(包括樓梯、電梯、自動扶梯)的布置;

　　(3)建筑內部交通組織、防火設計和安全疏散設計;

　　(4)關于無障礙、節(jié)能和智能化設計方面的簡要說明;

　　(5)在建筑聲學、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應作相應說明。

　　2.3 設計圖紙

　　2.3.1 總平面設計圖紙

　　(1)場地的區(qū)域位置。

　　(2)場地的范圍(用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸、道路紅線)。

　　(3)場地內及四鄰環(huán)境的反映(四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場地內需保留 的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標高、水體、不良地質情況等)。

　　(4)場地內擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離。

　　(5)擬建主要建筑物的名稱、出人口位置、層數與設計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高。

　　(6)指北針或風玫瑰圖、比例。

　　(7)根據需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析(人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數量等)、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設等。

　　2.3.2建筑設計圖紙

　　(1)平面圖應表示的內容

　　a平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網尺寸(也可用比例尺表示)

　　b.各主要使用房間的名稱

　　c.結構受力體系中的柱網、承重墻位置

　　d.各樓層地面標高、屋面標高

　　e.室內停車庫的停車位和行車線路

　　f.底層平面圖應標明剖切線位置和編號，并應標示指北針

　　g.必要時繪制主要用房的放大平面和室內布置

　　h.圖紙名稱、比例或比例尺

　　(2)立面圖應表示的內容

　　a.體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面;

　　b.各主要部位和最高點的標高或主體建筑的總高度;

　　c.當與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關系時，應繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖;

　　d.圖紙名稱、比例或比例尺。

　　(3)剖面圖應表示的內容

　　a.剖面應剖在高度和層數不同、空間關系比較復雜的部位;

　　b.各層標高及室外地面標高，室外地面至建筑檐口(女兒墻)的總高度;

　　c.若遇有高度控制時，還應標明最高點的標高;

　　d.剖面編號、比例或比例尺。

　　(4)表現(xiàn)圖(透視圖或鳥瞰圖)

　　方案設計應根據合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。

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