2014一級(jí)建筑師考試《設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理》重點(diǎn)3

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　　1. 設(shè)計(jì)合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%作為定金

　　2. 建設(shè)單位明示或暗示施工單位用不合格的材料和明示或暗示設(shè)計(jì)和施工單位違反強(qiáng)規(guī)，降低工程質(zhì)量罰20萬(wàn)～50萬(wàn)元

　　3. 承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金

　　4. 勘察、設(shè)計(jì)單位違反強(qiáng)規(guī)的責(zé)令改正，并罰10萬(wàn)～30萬(wàn)，造成質(zhì)量事故的停業(yè)整頓、降低資質(zhì);嚴(yán)重的吊銷(xiāo)證書(shū);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任

　　5. 建筑師執(zhí)業(yè)的范圍：

　　1.建筑設(shè)計(jì) 2.技術(shù)咨詢(xún) 3.建筑物調(diào)查和鑒定 4.對(duì)本人主持的項(xiàng)目指導(dǎo)和監(jiān)督 5.行政主管部門(mén)規(guī)定的其它業(yè)務(wù)

　　6. 注冊(cè)建筑收管理體制分為中央和地方兩級(jí)。

　　7. 在項(xiàng)目可行性研究階段應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)

　　8. 在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)有環(huán)境保護(hù)篇章

　　9. 在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段，應(yīng)編制環(huán)境保護(hù)施工圖設(shè)計(jì)

　　項(xiàng)目決策以后，建筑工程設(shè)計(jì)一般分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段

　　10. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備及材料表、工程概算書(shū)

　　11. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)達(dá)到的深度

　　符合已審定的設(shè)計(jì)方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準(zhǔn)備主要設(shè)備及材料、能提供工程設(shè)計(jì)概算、能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、能據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備

　　12. 初步設(shè)計(jì)概算文件中，應(yīng)提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材

　　13. 因?yàn)榭辈煸O(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工的，由勘察設(shè)計(jì)單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成損失大小減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　14. 設(shè)計(jì)費(fèi)的收取

　　如果只委托做初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，按照行業(yè)劃分設(shè)計(jì)工作量各占比例乘以1.1的系數(shù)技術(shù)收費(fèi)

　　如果增加編制施工圖預(yù)算，按照工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.1系數(shù)計(jì)算收費(fèi)

　　如果是技術(shù)改造項(xiàng)目，根據(jù)設(shè)計(jì)技術(shù)復(fù)雜程度，乘以1.2-1.4的系數(shù)計(jì)算收費(fèi)

　　如果用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的按同類(lèi)新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的20%收費(fèi)

　　如果采用復(fù)用設(shè)計(jì)的，并且需配基礎(chǔ)的，按同類(lèi)新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的30%收費(fèi)

　　如果復(fù)用使用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)圖時(shí)，自設(shè)計(jì)完成后當(dāng)年開(kāi)始，每年遞減20%收費(fèi)

　　15. 土地使用年限：居住用地 70年;工業(yè) 50年 教育、科技、文體 50年 商業(yè)、旅游、娛樂(lè) 40年 總合其他 50年

　　16. 專(zhuān)門(mén)裝飾設(shè)計(jì)費(fèi)按裝飾費(fèi)用的3-5%收費(fèi)

　　17. 三千平方米以下的建筑是小型建筑，三千至一萬(wàn)平方米的建筑是中型建筑

　　18. 我國(guó)建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定中，投標(biāo)保證金或稱(chēng)押金用于投標(biāo)單位拒絕承擔(dān)中標(biāo)的工程任務(wù)

　　19. 二萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的方式

　　20. 中標(biāo)單位確定后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽定設(shè)計(jì)合同

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