一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：1Z103085合同價(jià)款期中支付

　　【摘要】對(duì)于備考一級(jí)建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，本文為一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：1Z103085合同價(jià)款期中支付，希望各位考生能將一級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!

　　1Z103080計(jì)量與支付(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款期中支付)

　　1Z103085合同價(jià)款期中支付

　　一、工程預(yù)付款

　　1.工程預(yù)付款的支付

　　工程預(yù)付款是發(fā)包人為幫助承包人解決施工準(zhǔn)備階段的資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題而提前支付的一筆款項(xiàng)，用于承包人為合同工程施工購(gòu)置材料、機(jī)械設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。工程是否實(shí)行預(yù)付款，取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。工程實(shí)行預(yù)付款的，發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例(或金額)向承包人支付工程預(yù)付款。當(dāng)合同對(duì)工程預(yù)付款的支付沒(méi)有約定時(shí)，按照財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))的規(guī)定辦理：

　　(1)工程預(yù)付款的額度：包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額(扣除暫列金額)的l0%，不高于合同金額(扣除暫列金額)的30%;對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例(或金額)。

　　(2)工程預(yù)付款的支付時(shí)間：在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或約定的開(kāi)工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。若發(fā)包人未按合同約定預(yù)付工程款，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起按同期銀行貸款利率計(jì)算向承包人支付應(yīng)付預(yù)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(3)凡是沒(méi)有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。

　　2.工程預(yù)付款的抵扣

　　發(fā)包人撥付給承包人的工程預(yù)付款屬于預(yù)支的性質(zhì)。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的儲(chǔ)備逐步減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式從工程進(jìn)度款中予以陸續(xù)扣回。預(yù)付的工程款必須在合同中約定扣回方式，常用的扣回方式有以下幾種：(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款期中支付)

　　(1)在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)一定比例(雙方合同約定)后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。也可針對(duì)工程實(shí)際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價(jià)較低，就無(wú)需分期扣還;有些工期較長(zhǎng)，如跨年度工程，其預(yù)付款的占用時(shí)間很長(zhǎng)，根據(jù)需要可以少扣或不扣。

　　(2)從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款，至竣工之前全部扣清。其基本計(jì)算公式如下：

　　1)起扣點(diǎn)的計(jì)算公式：

　　二、安全文明施工費(fèi)

　　財(cái)政部、國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局印發(fā)的《企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》(財(cái)企[2012]16號(hào))第十九條對(duì)企業(yè)安全費(fèi)用的使用范圍作了規(guī)定，建設(shè)工程施工階段的安全文明施工費(fèi)包括的內(nèi)容和使用范圍，應(yīng)符合此規(guī)定。

　　鑒于安全文明施工的措施具有前瞻性，必須在施工前予以保證。因此，發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)專款專用，在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正;逾期未改正的，造成的損失和延誤的工期由承包人承擔(dān)。

　　三、進(jìn)度款

　　建設(shè)工程合同是先由承包人完成建設(shè)工程，后由發(fā)包人支付合同價(jià)款的特殊承攬合同，由于建設(shè)工程具有投資大、施工期長(zhǎng)等特點(diǎn)，合同價(jià)款的履行順序主要通過(guò)“階段小結(jié)、最終結(jié)清”來(lái)實(shí)現(xiàn)。當(dāng)承包人完成了一定階段的工程量后，發(fā)包人就應(yīng)該按合同約定履行支付工程進(jìn)度款的義務(wù)。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款期中支付)

　　發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、程序和方法，根據(jù)工程計(jì)量結(jié)果，辦理期中價(jià)款結(jié)算，支付進(jìn)度款。進(jìn)度款支付周期，應(yīng)與合同約定的工程計(jì)量周期一致。其中，工程量的正確計(jì)量是發(fā)包人向承包人支付進(jìn)度款的前提和依據(jù)。計(jì)量和付款周期可采用分段或按月結(jié)算的方式，按照財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))的規(guī)定：

　　(1)按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后結(jié)算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。

　　(2)分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段，支付工程進(jìn)度款。

　　當(dāng)采用分段結(jié)算方式時(shí)，應(yīng)在合同中約定具體的工程分段劃分方法，付款周期應(yīng)與計(jì)量周期一致。

　　《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013規(guī)定：已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)項(xiàng)目，承包人應(yīng)按工程計(jì)量確認(rèn)的工程量與綜合單價(jià)計(jì)算;如綜合單價(jià)發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算進(jìn)度款。已標(biāo)價(jià)工程量清單中的總價(jià)項(xiàng)目，承包人應(yīng)按合同中約定的進(jìn)度款支付分解，分別列入進(jìn)度款支付申請(qǐng)中的安全文明施工費(fèi)和本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額中。發(fā)包人提供的甲供材料金額，應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價(jià)和數(shù)量從進(jìn)度款支付中扣出，列入本周期應(yīng)扣減的金額中。進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%。

　　(一)承包人支付申請(qǐng)的內(nèi)容

　　承包人應(yīng)在每個(gè)計(jì)量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)一式四份，詳細(xì)說(shuō)明此周期認(rèn)為有權(quán)得到的款額，包括分包人已完工程的價(jià)款。支付申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　(1)累計(jì)已完成的合同價(jià)款。

　　(2)累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款。

　　(3)本周期合計(jì)完成的合同價(jià)款：

　　1)本周期已完成單價(jià)項(xiàng)目的金額;

　　2)本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額;

　　3)本周期已完成的計(jì)日工價(jià)款;

　　4)本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi);

　　5)本周期應(yīng)增加的金額。

　　(4)本周期合計(jì)應(yīng)扣減的金額：

　　1)本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款;

　　2)本周期應(yīng)扣減的金額。

　　(5)本周期實(shí)際應(yīng)支付的合同價(jià)款。

　　(二)發(fā)包人支付進(jìn)度款

　　發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)根據(jù)計(jì)量結(jié)果和合同約定對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容予以核實(shí)，確認(rèn)后向承包人出具進(jìn)度款支付證書(shū)。若發(fā)承包雙方對(duì)有的清單項(xiàng)目的計(jì)量結(jié)果出現(xiàn)爭(zhēng)議，發(fā)包人應(yīng)對(duì)無(wú)爭(zhēng)議部分的工程計(jì)量結(jié)果向承包人出具進(jìn)度款支付證書(shū)。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)后的14天內(nèi)，按照支付證書(shū)列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。若發(fā)包人逾期未簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)，則視為承包人提交的進(jìn)度款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可，承包人可向發(fā)包人發(fā)出催告付款的通知。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后的14天內(nèi)，按照承包人支付申請(qǐng)的金額向承包人支付進(jìn)度款。發(fā)包人未按規(guī)定支付進(jìn)度款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，向承包人支付合理利潤(rùn)，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書(shū)有錯(cuò)、漏或重復(fù)的數(shù)額，發(fā)包人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請(qǐng)。經(jīng)發(fā)承包雙方復(fù)核同意修正的，應(yīng)在本次到期的進(jìn)度款中支付或扣除。

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：小編持續(xù)更新相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注。環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理一級(jí)建造師論壇，為大家提供更多免費(fèi)試題與資料!如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)Ctrl+D收藏，方便日后查閱。

　　編輯推薦：

　　一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)：1Z103081工程計(jì)量

　　一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)：1Z103082合同價(jià)款調(diào)整

　　一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：1Z103083工程變更價(jià)款的確定

　　一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：1Z103084施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證

　　【摘要】對(duì)于備考一級(jí)建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，本文為一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：1Z103085合同價(jià)款期中支付，希望各位考生能將一級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!

　　【示例1Z103085-1】 工程款支付申請(qǐng)(核準(zhǔn))表(表1Z103085-1)(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理合同價(jià)款期中支付)

　　工程款支付申請(qǐng)(核準(zhǔn))表 表IZ103085-1

　　標(biāo)段： 編號(hào)：工程名稱：

　　注：1.在選擇欄中的“口”內(nèi)作標(biāo)識(shí)“√”。

　　2.本表一式四份，由承包人填報(bào)，發(fā)包人、監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)?、承包人各存一份?/p>

　　【示例1Z103085-2】 工程款支付證書(shū)

　　背景事件：按照發(fā)承包雙方合同約定，基礎(chǔ)工程驗(yàn)收工作完成后，發(fā)包人應(yīng)在2010年10月30日前支付該工程基礎(chǔ)分部(樁基子分部除外)的工程款。承包人于2010年10月19日向發(fā)包人提出支付基礎(chǔ)工程分部部分工程款的申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理審核于2010年10月26日提請(qǐng)發(fā)包人審批，發(fā)包人于2010年10月28日審批同意支付該項(xiàng)工程款。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)隨后于2010年10月29日根據(jù)發(fā)包人審批意見(jiàn)向承包人簽發(fā)工程款支付證書(shū)。注意，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將《工程款支付證書(shū)》(見(jiàn)表1Z103085-2)簽發(fā)給承包人時(shí)，應(yīng)同時(shí)抄報(bào)發(fā)包人。×

　　工程款支付證書(shū) 表IZ103085-2

　　工程名稱：××商務(wù)大廈

　　編號(hào)：ZF-002(支)

　　注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、發(fā)包人、承包人各一份。

　　【例1Z103085-2】 某項(xiàng)工程發(fā)包人與承包人簽訂了工程施工合同，合同中含兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為2300m3，乙項(xiàng)為3200m3，經(jīng)協(xié)商合同價(jià)甲項(xiàng)為180元/m3，乙項(xiàng)為160元/m3。承包合同規(guī)定：

　　(1)開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)向承包人支付合同價(jià)20%的預(yù)付款;

　　(2)業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包人的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金;

　　(3)當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過(guò)估算工程量10%時(shí)，超過(guò)l。Y0的部分可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)整系數(shù)為0.9;

　　(4)根據(jù)市場(chǎng)情況規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計(jì)算;

　　(5)監(jiān)理工程師簽發(fā)付款最低金額為25萬(wàn)元;

　　(6)預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%0

　　承包人各月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如表1Z103085-3所示。

　　承包人各月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量(單位：m3)

　　表1Z103085-3

　　問(wèn)題：

　　(1)預(yù)付款是多少?

　　(2)每月工程量?jī)r(jià)款是多少?監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少?實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少?

　　解：(1)預(yù)付款金額為[2300× 180+ 3200×160]×20%=18.52萬(wàn)元

　　(2)一月：

　　工程量?jī)r(jià)款為500×180+700×160=20.2萬(wàn)元

　　應(yīng)簽證的工程款為20.2×1.2×(1-5%)=23.028萬(wàn)元

　　由于合同規(guī)定監(jiān)理工程師簽發(fā)的最低金額為25萬(wàn)元，故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。

　　二月：

　　工程量?jī)r(jià)款為800×180+900×160=28.8萬(wàn)元

　　應(yīng)簽證的工程款為28.8×1.2×(1-5%)=32.832萬(wàn)元

　　本月實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為23.028+32.832=55.86萬(wàn)元

　　三月：

　　工程量?jī)r(jià)款為800×180+800 ×160=27.2萬(wàn)元

　　應(yīng)簽證的工程款為27.2×l.2×(1-5%)=31.008萬(wàn)元

　　該月應(yīng)支付的凈金額為31.008-18.52×50%=21.748萬(wàn)元

　　由于未達(dá)到最低結(jié)算金額，故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。

　　四月：

　　2300×(1+10%)=2530m3

　　甲項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為2700m3，較估計(jì)工程量2300m3差額大于10%。

　　超過(guò)l0%的工程量為2700-2530=170m3

　　其單價(jià)應(yīng)調(diào)整為180×0.9=162元/m3

　　故甲項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款為(600-170)×180+170×162= 10.494萬(wàn)元

　　乙項(xiàng)累計(jì)完成工程量為3000m3，與估計(jì)工程量相差未超過(guò)10%，故不予調(diào)整。

　　乙項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款為600×160=9.6萬(wàn)元

　　本月完成甲、乙兩項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款為10.494+9.6=20.094萬(wàn)元

　　應(yīng)簽證的工程款為20.094×1.2×(1-5%)-18.52×50%=13.647萬(wàn)元

　　本期實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為21.748+13.647=35.395萬(wàn)元

　　【例1Z103085-3】 某承包人承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：

　　(1)建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重60%;

　　(2)工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程款從未施工工程尚需的主要材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和

　　設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清;

　　(3)工程進(jìn)度款逐月計(jì)算。

　　工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值(不包括調(diào)價(jià)部分)，如表1Z103085-4。

　　各月實(shí)際完成產(chǎn)值(單位：萬(wàn)元) 表1Z103085-4

　　問(wèn)題：

　　(1)該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少?

　　(2)該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?累計(jì)工程款為多少?

　　解：(1)工程預(yù)付款：60×20%=132萬(wàn)元

　　起扣點(diǎn)：660=132/60%=440萬(wàn)元

　　(2)各月?lián)芨豆こ炭顬椋?/p>

　　2月：工程款55萬(wàn)元，累計(jì)工程款55萬(wàn)元

　　3月：工程款110萬(wàn)元，累計(jì)工程款=55+110=165萬(wàn)元

　　4月：工程款165萬(wàn)元，累計(jì)工程款=165+165=330萬(wàn)元

　　5月：工程款220=(220+330=440)×60%=154萬(wàn)元

　　累計(jì)工程款=330+154=484萬(wàn)元

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：小編持續(xù)更新相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注。環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理一級(jí)建造師論壇，為大家提供更多免費(fèi)試題與資料!如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)Ctrl+D收藏，方便日后查閱。

　　編輯推薦：

　　一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)：1Z103081工程計(jì)量

　　一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)：1Z103082合同價(jià)款調(diào)整

　　一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：1Z103083工程變更價(jià)款的確定

　　一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：1Z103084施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證