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一級建造師《工程法規(guī)》高頻考點(diǎn):1Z307043規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定

更新時(shí)間:2016-11-30 09:05:50 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽147收藏73

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  1Z307040建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度

  1Z307043規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定

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  《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

  一、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收

  2007年10月頒布的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的,建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。

  建設(shè)工程竣工后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請,由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按照選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及其有關(guān)規(guī)劃的要求,對建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收,包括對建設(shè)用地范圍內(nèi)的各項(xiàng)工程建設(shè)情況、建筑物的使用性質(zhì)、位置、間距、層數(shù)、標(biāo)高、平面、立面、外墻裝飾材料和色彩、各類配套服務(wù)設(shè)施、臨時(shí)施工用房、施工場地等進(jìn)行全面核查,并作出驗(yàn)收記錄。對于驗(yàn)收合格的,由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具規(guī)劃認(rèn)可文件或核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

  《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還規(guī)定,建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào);逾期不補(bǔ)報(bào)的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。

  二、建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收

  2008年10月經(jīng)修改后頒布的《消防法》規(guī)定,按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程竣工,依照下列規(guī)定進(jìn)行消防驗(yàn)收、備案:(1)國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防驗(yàn)收;(2)其他建設(shè)工程,建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案,公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程,未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的,禁止投入使用;其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的,應(yīng)當(dāng)停止使用。

  2012年7月公安部經(jīng)修改后發(fā)布的《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》進(jìn)一步規(guī)定,建設(shè)單位申請消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供下列8個(gè)方面的材料:建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表;工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和有關(guān)消防設(shè)施的工程竣工圖紙;消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件;具有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證;消防設(shè)施檢測合格證明文件;施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件;建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

  公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理消防驗(yàn)收申請之日起20日內(nèi)組織消防驗(yàn)收,并出具消防驗(yàn)收意見。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對申報(bào)消防驗(yàn)收的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)依照建設(shè)工程消防驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)對已經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格的內(nèi)容組織消防驗(yàn)收。對綜合評定結(jié)論為合格的建設(shè)工程,公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具消防驗(yàn)收合格意見;對綜合評定結(jié)論為不合格的,應(yīng)當(dāng)出具消防驗(yàn)收不合格意見,并說明理由。

  對于依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程,未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格,擅自投入使用的,《消防法》規(guī)定,由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè),并處3萬元以上30萬元以下罰款。

  三、建設(shè)工程竣工環(huán)保驗(yàn)收

  1998年11月頒布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》規(guī)定,建設(shè)項(xiàng)目竣工后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向?qū)徟摻ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門,申請?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收。

  環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi),向?qū)徟摻ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門,申請?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收。分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設(shè)項(xiàng)目,其相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收。

  環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請之日起30日內(nèi),完成驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格,該建設(shè)項(xiàng)目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。

  《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》還規(guī)定,建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)超過3個(gè)月,建設(shè)單位未申請環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收的,由審批該建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門責(zé)令限期辦理環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收手續(xù);逾期未辦理的,責(zé)令停止試生產(chǎn),可以處5萬元以下的罰款。

  建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施未建成、未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格,主體工程正式投入生產(chǎn)或者使用的,由審批該建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門責(zé)令停止生產(chǎn)或者使用,可以處10萬元以下的罰款。

  四、建筑工程節(jié)能驗(yàn)收

  《節(jié)約能源法》規(guī)定,不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程,建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工建設(shè);已經(jīng)開工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正;已經(jīng)建成韻,不得銷售或者使用。

  《民用建筑節(jié)能條例》進(jìn)一步規(guī)定,建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn);對不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。

  建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收,主要應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50411--2007以及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300--2013、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等執(zhí)行。單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行。

  建筑節(jié)能工程為單位建筑工程的一個(gè)分部工程,并按規(guī)定劃分為分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。建筑節(jié)能工程應(yīng)按照分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收,如墻體節(jié)能工程、幕墻節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、采暖節(jié)能工程、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程、配電與照明節(jié)能工程等。當(dāng)建筑節(jié)能分項(xiàng)工程的工程量較大時(shí),可以將分項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)建筑節(jié)能工程驗(yàn)收無法按照要求劃分分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批時(shí),可由建設(shè)、施工、監(jiān)理等各方協(xié)商進(jìn)行劃分。但驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收記錄均應(yīng)遵守規(guī)范的規(guī)定。

  (一)建筑節(jié)能分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的條件

  建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收,應(yīng)在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部合格的基礎(chǔ)上,進(jìn)行建筑,圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn),嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測,以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試,確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收的條件后方可進(jìn)行。

  (二)建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收的組織

  建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)遵守《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300--2013的要求,并符合下列規(guī)定:(1)節(jié)能工程的檢驗(yàn)批驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持,施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加;(2)節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持,施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加,必要時(shí)可邀請?jiān)O(shè)計(jì)單位相關(guān)專業(yè)的人員參加;(3)節(jié)能分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)主持,施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加,施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加,設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員應(yīng)參加。

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  (三)建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序

  1.施工單位自檢評定

  建筑節(jié)能分部工程施工完成后,施工單位對節(jié)能工程質(zhì)量進(jìn)行檢查,確認(rèn)符合節(jié)能設(shè)計(jì)文件要求后,填寫《建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表》,并由項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。

  2.監(jiān)理單位進(jìn)行節(jié)能工程質(zhì)量評估

  監(jiān)理單位收到《建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表》后,應(yīng)全面審查施工單位的節(jié)能工程驗(yàn)收資料且整理監(jiān)理資料,對節(jié)能各分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量評估,監(jiān)理工程師及項(xiàng)目總監(jiān)在《建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表》中簽字確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)論。

  3.建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收

  由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)主持驗(yàn)收會議,組織施工單位的相關(guān)人員、設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員對節(jié)能工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查,提出整改意見。

  建筑節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理部門的驗(yàn)收監(jiān)督人員到施工現(xiàn)場對節(jié)能工程驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)或評定結(jié)果不準(zhǔn)確的,應(yīng)要求有關(guān)單位改正或停止驗(yàn)收。對未達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格要求的質(zhì)量問 題,簽發(fā)監(jiān)督文書。

  4.施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改

  施工單位按照驗(yàn)收各方提出的整改意見進(jìn)行整改;整改完畢后,建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、 施工單位對節(jié)能工程的整改結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。對建筑節(jié)能工程存在重要的整改內(nèi)容的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督人員參加復(fù)查。

  5.節(jié)能工程驗(yàn)收結(jié)論

  符合建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的工程為驗(yàn)收合格,即通過節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。 對節(jié)能工程驗(yàn)收不合格工程’按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和其他驗(yàn)收規(guī)范的要 求整改完后,重新驗(yàn)收。

  6.驗(yàn)收資料歸檔

  建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后,相應(yīng)的建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收資料應(yīng)作為建設(shè)工 程 工驗(yàn)收資料中的重要組成部分歸檔。

  (四)建筑節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)注意事項(xiàng)

  1.建筑節(jié)能工程驗(yàn)收重點(diǎn)是檢查建筑節(jié)能工程效果是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,監(jiān)理 和施工單位應(yīng)加強(qiáng)和重視節(jié)能驗(yàn)收工作,對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的工程實(shí)物質(zhì)量問題及時(shí)解決。

  2.工程項(xiàng)目存在以下問題之一的,監(jiān)理單位不得組織節(jié)能工程驗(yàn)收:(1)未完成建 筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)內(nèi)容的;(2)隱蔽驗(yàn)收記錄等技術(shù)檔案和施工管理資料不完整的;(3)工 程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備未提供進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告的,未提供相關(guān)的節(jié)能性 能檢測報(bào)告的;(4)工程存在違反強(qiáng)制性條文的質(zhì)量問題而未整改完畢的;(5)對監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)出的責(zé)令整改內(nèi)容未整改完畢的; (6)存在其他違反法律、法規(guī)行為而未處理完畢。

  3.工程項(xiàng)目驗(yàn)收存在以下問題之一的,應(yīng)重新組織建筑節(jié)能工程驗(yàn)收:(1)驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)不符合法規(guī)及規(guī)范要求的;(2)參加驗(yàn)收人員不具備相應(yīng)資格的;(3)參加驗(yàn)收各方主體驗(yàn)收意見不一致的;(4)驗(yàn)收程序和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不符合要求的;(5)各方提出的問題未整改完畢的。

  4.單位工程在辦理竣工備案時(shí)應(yīng)提交建筑節(jié)能相關(guān)資料,不符合要求的不予備案。

  (五)建筑工程節(jié)能驗(yàn)收違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

  《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定,建設(shè)單位對不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑 項(xiàng)目出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告的,由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改正,處民用 建筑項(xiàng)目合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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