2017年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練(2.9)

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　　每日一練2.9《一級(jí)建造師-法規(guī)》

　　1.【多選】抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)正確地是( )。

　　A:債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)

　　B:債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物拍賣

　　C:債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以直接取得抵押物的所有?quán)

　　D:抵押權(quán)以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償

　　E:同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，按照比例清償

　　2.【多選】建設(shè)單位將在建工程抵押給銀行貸款，后因經(jīng)營(yíng)狀況不佳而無(wú)力還貸款，則下列關(guān)于抵押權(quán)人權(quán)利的說(shuō)法中，正確的是( )。

　　A:抵押權(quán)人可申請(qǐng)人民法院將該工程拍賣

　　B:抵押物拍賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有

　　C:抵押權(quán)人可不申請(qǐng)拍賣，而直接與發(fā)包人協(xié)商將工程折價(jià)

　　D:抵押權(quán)人可不申請(qǐng)拍賣，而采用變賣的方式優(yōu)先受償

　　E:抵押物變賣后，其價(jià)款不足部分債務(wù)人不再負(fù)清償責(zé)任

　　3.【單選】下列關(guān)于抵押和質(zhì)押的表述中，不正確的是( )。

　　A:抵押的客體是不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，動(dòng)產(chǎn)不能成為抵押物

　　B:動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的客體是動(dòng)產(chǎn)

　　C:動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押中，出質(zhì)人要將質(zhì)物轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有

　　D:在抵押關(guān)系中，并不轉(zhuǎn)移物的占有

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　　《一級(jí)建造師-法規(guī) 每日一練》答案

　　1.正確答案：A,B,D

　　參考解析：債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款受償。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款按照下列規(guī)定清償：(1)抵押權(quán)以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

　　2.正確答案：A,B,C,D

　　參考解析：按照《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人;債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　3.正確答案：A

　　參考解析：《擔(dān)保法》中規(guī)定了可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)，其中抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物，因此認(rèn)為抵押的客體是不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而動(dòng)產(chǎn)不能成為抵押物的說(shuō)法是不正確的。

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