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搞懂施工索賠重難點通過一級建造師建筑實務(wù)很簡單

更新時間:2017-07-22 08:50:01 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽254收藏50

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  【摘要】搞懂施工索賠重難點通過一級建造師建筑實務(wù)很簡單!索賠是建筑實務(wù)每年必考的一個知識點,經(jīng)常結(jié)合進度一起進行考查,重在考查考生對索賠原則的理解和掌握。今天環(huán)球網(wǎng)校一建小編就為大家把索賠好好捋順總結(jié)一下:

  一、索賠成立總原則

  1.工期索賠:非承包方原因且超過總時差。

  2.費用索賠:非承包方原因且非不可抗力。

  二、與索賠相關(guān)的常見情景

  1.不利的氣候條件(關(guān)鍵詞:恰逢雨季、連續(xù)降雨)

  工期和費用索賠不成立,這是一個有經(jīng)驗的承包商在簽訂合同時能夠預(yù)見的。

  2.不可抗力(關(guān)鍵詞:罕見、百年一遇、近幾年最大)

  按照不可抗力來處理:工期順延、費用自理、第三方傷亡損失由發(fā)包方承擔。

  3.隱蔽驗收后重新檢驗

  承包人覆蓋工程隱蔽部位后,發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的,可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查,承包人應(yīng)遵照執(zhí)行,并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。

  經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤;經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

  【注意】此規(guī)定內(nèi)容可以在案例中將改錯和索賠同時進行考查。

  4.與計算相結(jié)合

  索賠有時候除了考查索賠原則外,還可能會附帶考查一些簡單的造價計算。要求考生不僅能夠判斷索賠是否成立,還要能夠計算出具體索賠的時間和費用。

  以上是小編對搞懂施工索賠重難點通過一級建造師建筑實務(wù)很簡單的詳細介紹,索賠是建筑實務(wù)案例題每年必考的一個點,經(jīng)常和進度結(jié)合起來進行考查,索賠是否成立的原則大家必須牢牢掌握!

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