2017一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn):三新方案評(píng)價(jià)比選
【摘要】2017一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn):三新方案評(píng)價(jià)比選。2017一級(jí)建造師考試已經(jīng)結(jié)束,優(yōu)秀的人已經(jīng)開(kāi)始了2018一建備考,俗話說(shuō):早起的鳥(niǎo)兒有蟲(chóng)吃,現(xiàn)在備考時(shí)間正好,開(kāi)始作戰(zhàn)吧!
2017一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn):三新方案評(píng)價(jià)比選
1Z101081 新技術(shù)、新工藝和新材料方案的選擇原則
一、技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理
選擇先進(jìn)、可靠、適用、合理的新技術(shù)、新工藝和新材料可以取得多方面的效果。
二、經(jīng)濟(jì)上合理
就是要綜合考慮投資、成本、質(zhì)量、工期、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等因素,選擇經(jīng)濟(jì)上合算的方案。
經(jīng)濟(jì)合理應(yīng)是選擇新技術(shù)、新工藝和新材料方案的主要原則。
【2009考題】建設(shè)工程技術(shù)方案在選擇新工藝和新材料時(shí),應(yīng)遵循的原則有( )。
A.先進(jìn)
B.合理
C.可靠
D.超前
E.適用
答案:ABCE
運(yùn)用價(jià)值工程評(píng)價(jià)比選方案
運(yùn)用價(jià)值工程評(píng)價(jià)比選方案,使用的方法是完全不一樣的。
在一般的方案比選中,我們是用這個(gè)方案產(chǎn)生的收入-成本=利潤(rùn),比較收益數(shù)額的大小。
價(jià)值工程是評(píng)價(jià)這個(gè)方案產(chǎn)生的功能,然后講功能量化,與為了得到這個(gè)功能付出的成本進(jìn)行比較,即:功能評(píng)價(jià)值/成本=價(jià)值系數(shù),然后比較價(jià)值系數(shù)的大小。
四個(gè)互斥性施工方案的功能系數(shù)和成本系數(shù)如下表。從價(jià)值工程角度最優(yōu)的方案是( )
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
一般的項(xiàng)目,評(píng)價(jià)方案都是站在投資者的角度,看如何給投資者帶來(lái)更多的回報(bào);
價(jià)值工程評(píng)價(jià)項(xiàng)目時(shí),是站在用戶的角度,看如何給用戶帶來(lái)更高的性價(jià)比的產(chǎn)品。
如何提高產(chǎn)品的性價(jià)比?
教材列出了五種途徑:
1.雙向型——在提高產(chǎn)品功能的同時(shí),又降低產(chǎn)品成本,這是提高價(jià)值最為理想的途徑,也是對(duì)資源最有效的利用。
2.改進(jìn)型——在產(chǎn)品成本不變的條件下,通過(guò)改進(jìn)設(shè)計(jì),提高產(chǎn)品的功能,提高利用資源的成果或效用(如提高產(chǎn)品的性能、可靠性、壽命、維修性),增加某些用戶希望的功能等,達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。
例如:人防工程,若僅僅考慮戰(zhàn)時(shí)的隱蔽功能,平時(shí)閑置不用,將需要投入大量的人力、財(cái)力予以維護(hù)。若在設(shè)計(jì)時(shí),考慮戰(zhàn)時(shí)能發(fā)揮隱蔽功能,平時(shí)能發(fā)揮多種功能,則可將人防工程平時(shí)利用為地下商場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等。這些都大太提高了人防工程的功能,并增加了經(jīng)濟(jì)效益。
3.節(jié)約型——在保持產(chǎn)品功能不變的前提下,通過(guò)降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的。
4.投資型——產(chǎn)品功能有較大幅度提高,產(chǎn)品成本有較少提高。
5.犧牲型——在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下,也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。
在實(shí)際中,對(duì)這種犧牲型途徑要持慎重態(tài)度 。
名稱和含義相對(duì)重要,例子無(wú)考點(diǎn)。
例題:提高價(jià)值的途徑中,“節(jié)約型”途徑的基本思想是( )
A.在保持產(chǎn)品功能不變的前提下,通過(guò)降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的
B.在提高產(chǎn)品功能的同時(shí),降低產(chǎn)品成本
C.產(chǎn)品功能有較大幅度提高,產(chǎn)品成本有較少提高
D.在產(chǎn)功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下,達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的
答案:B
解析:降低成本體現(xiàn)了節(jié)約。
設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選
而設(shè)備租賃與購(gòu)置方案經(jīng)濟(jì)比選,最簡(jiǎn)單的方法是在假設(shè)設(shè)備的營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金、經(jīng)營(yíng)成本、所得稅稅率等相同的條件下,將租賃方案和購(gòu)買方案的費(fèi)用進(jìn)行比較。根據(jù)互斥方案比選的增量原則,只需比較它們之間的差異部分。
凈現(xiàn)金流量==營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×(營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金)
設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量
凈現(xiàn)金流量=銷售收人一經(jīng)營(yíng)成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金一所得稅率×(銷售收入一經(jīng)營(yíng)成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金)
兩者之間的差異部分:
設(shè)備租賃(現(xiàn)金流出):所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi)
設(shè)備購(gòu)置(現(xiàn)金流出):所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息
兩者的差異不僅僅體現(xiàn)在項(xiàng)目上,還體現(xiàn)在現(xiàn)金流支付的時(shí)間上不同,購(gòu)置費(fèi)的支出都是在某個(gè)時(shí)點(diǎn),但租賃費(fèi)是分年支付的,所以必須折算后,采用凈現(xiàn)值或者凈年值進(jìn)行比選。下面簡(jiǎn)單作介紹。
兩者現(xiàn)金流量圖的比較:
【2014】某企業(yè)利用借購(gòu)買的一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備,每期按規(guī)定提取折舊費(fèi)15萬(wàn)元,每期借款利息3萬(wàn)元,該企業(yè)營(yíng)業(yè)稅金及附加率為5.5%,所得稅稅率為25%,則企業(yè)購(gòu)買該項(xiàng)設(shè)備帶來(lái)的每期稅收節(jié)約為( )萬(wàn)元。
A.5.49
B.4.58
C.4.50
D.3.75
答案:C
【2015】某企業(yè)進(jìn)行設(shè)備租賃和購(gòu)買方案比選。甲方案為租賃設(shè)備,租賃每年50萬(wàn),租賃5年,乙方案為購(gòu)買投資,購(gòu)置費(fèi)200萬(wàn)元,全部來(lái)源銀行借款,借款單利計(jì)息,年利率10%,借款期限5年,設(shè)備可使用年限5年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,企業(yè)所得稅率25%,其他條件不考慮,關(guān)于方案比選的說(shuō)法,正確的是( )。
A.考慮稅收影響時(shí),甲方案優(yōu)于乙方案
B.考慮稅收影響時(shí),甲、乙方案稅后成本相同
C.考慮稅收影響時(shí),乙方案優(yōu)于甲方案
D.設(shè)備方案比選不應(yīng)考慮稅收的影響
答案:A
設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析
設(shè)備租賃比較簡(jiǎn)單,在確定了租金以后,租賃期間的現(xiàn)金流出為:
1、經(jīng)營(yíng)成本;
2、營(yíng)業(yè)稅金
3、租賃費(fèi)
4、所得稅(額外考慮租賃費(fèi)的抵稅)
流入:經(jīng)營(yíng)收入
設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量
凈現(xiàn)金流量=銷售收人一經(jīng)營(yíng)成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金一所得稅率×(銷售收入一經(jīng)營(yíng)成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金)(1Z101062—1)
式中,租賃費(fèi)用主要包括:租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。(包含了租金)
1.租賃保證金
為了確認(rèn)租賃合同并保證其執(zhí)行,承租人必須先交納租賃保證金。
2.擔(dān)保費(fèi)
承租人付給擔(dān)保人一定數(shù)目的擔(dān)保費(fèi)。
3.租金
租金租賃費(fèi)用的主體部分。保證金和擔(dān)保費(fèi)屬于附加部分。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補(bǔ)償和收益,即要收回租賃資產(chǎn)的購(gòu)進(jìn)原價(jià)、貸款利息、營(yíng)業(yè)費(fèi)用和一定的利潤(rùn)。所以 租賃費(fèi)用>租金>購(gòu)進(jìn)原價(jià)
租金是主體部分,所以計(jì)算租金很關(guān)鍵。
對(duì)于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法。
(1)附加率法
附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金。每期租金R表達(dá)式為:
附加率法是由租賃公司計(jì)算設(shè)備在整個(gè)租賃期平均租金的方法。設(shè)備的租期N是設(shè)備的整個(gè)能租賃使用的期限,而非某個(gè)企業(yè)租賃的個(gè)別時(shí)間
【2012】【2014】考題:6.某租賃設(shè)備買價(jià)50萬(wàn)元,租期5年,每年年末支付租金,折現(xiàn)率10%,附加率5%,則按附加率法計(jì)算每年的租金應(yīng)為( )萬(wàn)元。
A.20.0
B.17.5
C.15.0
D.12.5
答案:B
(2)年金法
年金法分期末支付和期初支付租金之分。
?、倨谀┲Ц斗绞绞窃诿科谄谀┑阮~支付租金。每期租金R的表達(dá)式為:
以上為小編總結(jié)的2017一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn):三新方案評(píng)價(jià)比選,希望能對(duì)你能有所幫助。更多一級(jí)建造師考試相關(guān)資料請(qǐng)?jiān)诃h(huán)球一建頻道下載,幫你高效輕松直擊真題考點(diǎn)。
編輯推薦:
2017年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》五頁(yè)內(nèi)部資料押題分析
2017年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精華講義10頁(yè)紙押題分析
2018年一級(jí)建造師備考禁忌事項(xiàng)有三!
精品課程套餐推薦:
零基礎(chǔ)套餐 查看套餐詳情 |
|
包含:教材精講+考點(diǎn)強(qiáng)化+真題解析+經(jīng)典習(xí)題+智能題庫(kù)+1V1直播教室+應(yīng)試技巧+實(shí)務(wù)特訓(xùn)+現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操+內(nèi)部資料+直播密訓(xùn)+月考卷+贈(zèng)送教材、教輔 |
|
服務(wù)及保障:報(bào)名零基礎(chǔ)套餐,考試不過(guò)終身免費(fèi)重學(xué) |
|
最新資訊
- 2025年一建新教材變動(dòng)比例:是多了還是少了?2024-12-23
- 一級(jí)建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn):焊接工藝評(píng)定2024-12-22
- 一級(jí)建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn):吊裝方案的編制與實(shí)施2024-12-21
- 一級(jí)建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn):工程測(cè)量方法及要求2024-12-20
- 2025年一級(jí)建造師考試教材居然還有這么大改動(dòng)?2024-12-20
- 2025年一級(jí)建造師考試:新教材變動(dòng)預(yù)計(jì)2024-12-19
- 一級(jí)建造師《公路工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn):路基填料的選擇2024-12-15
- 2025年一級(jí)建造師備考:教材該怎么吃透使用?2024-12-15
- 一級(jí)建造師《公路工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn):路基施工準(zhǔn)備2024-12-14
- 備考快訊:2025年一建新教材現(xiàn)已開(kāi)啟預(yù)售2024-12-12